immobilie1-ID: 30051947 | Anbieter-ID: 580
RICH - Ihr "New Work" Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
5.394,65 m²
Büro-/Praxisfläche
Ihr "New Work" Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht: Aktuell können bis zu ca. 4.520 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 270 m² angemietet werden. Die Etagen bzw. Einheiten mit ca. 1.876 m² im 2. Obergeschoss, ca. 1.507 m² im 4....
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Ihr "New Work" Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht: Aktuell können bis zu ca. 4.520 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 270 m² angemietet werden. Die Etagen bzw. Einheiten mit ca. 1.876 m² im 2. Obergeschoss, ca. 1.507 m² im 4. Obergeschoss und ca. 860 m² im 3. Obergeschoss werden nach Absprache kernsaniert und erhalten eine Kühlung mit Klima-Deckengeräten. Bei Raumaufteilung und Ausstattung können die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt werden. Eine Einheit mit ca. 654 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 271 m² Büroflächen im Erdgeschoss sind bezugsfertig und können kurzfristig angemietet werden. Der Gebäudegrundriss eignet sich hervorragend für die neuen Arbeitskonzepte des "New Works" (Open Space, Gruppenbüros, Besprechungsinseln, kreative Zonen, etc.). Diese neuen attraktiven Arbeitswelten wurden bereits bei Mietern im Objekt umgesetzt und können als Referenz besichtigt werden.
Weiterhin können im Erdgeschoss ca. 875 m² Kantinen- und Gastronomieflächen angemietet werden, die aber auch alternativ genutzt werden können (z.B. Fitness, Service, Showroom, etc.). Das Stellplatz- und Lagerflächenangebot ist sehr gut.
Weiterhin können im Erdgeschoss ca. 875 m² Kantinen- und Gastronomieflächen angemietet werden, die aber auch alternativ genutzt werden können (z.B. Fitness, Service, Showroom, etc.). Das Stellplatz- und Lagerflächenangebot ist sehr gut.
Ihr "New Work" Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht: Aktuell können bis zu ca. 4.520 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 270 m² angemietet werden. Die Etagen bzw. Einheiten mit ca. 1.876 m² im 2. Obergeschoss, ca. 1.507 m² im 4. Obergeschoss und ca. 860 m² im 3. Obergeschoss werden nach Absprache kernsaniert und erhalten eine Kühlung mit Klima-Deckengeräten. Bei Raumaufteilung und Ausstattung können die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt werden. Eine Einheit mit ca. 654 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 271 m² Büroflächen im Erdgeschoss sind bezugsfertig und können kurzfristig angemietet werden. Der Gebäudegrundriss eignet sich hervorragend für die neuen Arbeitskonzepte des "New Works" (Open Space, Gruppenbüros, Besprechungsinseln, kreative Zonen, etc.). Diese neuen attraktiven Arbeitswelten wurden bereits bei Mietern im Objekt umgesetzt und können als Referenz besichtigt werden.
Weiterhin können im Erdgeschoss ca. 875 m² Kantinen- und Gastronomieflächen angemietet werden, die aber auch alternativ genutzt werden können (z.B. Fitness, Service, Showroom, etc.). Das Stellplatz- und Lagerflächenangebot ist sehr gut.
Weiterhin können im Erdgeschoss ca. 875 m² Kantinen- und Gastronomieflächen angemietet werden, die aber auch alternativ genutzt werden können (z.B. Fitness, Service, Showroom, etc.). Das Stellplatz- und Lagerflächenangebot ist sehr gut.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,2 €
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Mietpreis pro m²10,5 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1972
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Büro-/Praxisfläche (ca.)5.394,65 m²
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Fläche teilbar ab270 m²
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Stellplatz
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FußbodenDoppelboden
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom54,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme19,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.06.2033
Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken... mehr lesen
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken... mehr lesen
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 19,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,8 kWh/(m²*a)
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 19,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,8 kWh/(m²*a)
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 19,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,8 kWh/(m²*a)
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 19,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,8 kWh/(m²*a)
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach &...
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Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Im Breitspiel 7 · 69126 Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Frau Teresa Pipa
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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Beethovenstraße 22,
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