immobilie1-ID: 30870669 | Anbieter-ID: 574
Wohn- u. Geschäftshaus in Puderbach zu verkaufen.
299.000 €
Kaufpreis
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfl. und eine Ausstellungs- u. Bürofläche (Küchenstudio) von ca. 197 m². Sowohl die Gewerbefläche als auch das Wohnhaus sind unterkellert. Erstellt wurde das Objekt in 3 Bauabschnitten:...
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfl. und eine Ausstellungs- u. Bürofläche (Küchenstudio) von ca. 197 m². Sowohl die Gewerbefläche als auch das Wohnhaus sind unterkellert. Erstellt wurde das Objekt in 3 Bauabschnitten: ca. 1951 (mittlerer Teil), ca. 1956 (vorderer Gewerbeteil), ca. 1967 (hinteres Wohnhaus). Der hintere Gebäudeteil hat ein mit Kunstschiefer eingedecktes Satteldach, der mittlere ist mit Pfannen eingedeckt und der vordere Gebäudeteil hat eine Trapezblecheindeckung. Im EG befindet sich ein modernes und barrierefreies Bad (Du/WC), in der Wohnung im 1.OG befinden sich 2 Bäder, 1x mit Wanne und Dusche und einmal nur Du/WC. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Öl-Zentralheizung (2009) mit zentraler Warmwasser-Versorgung. Fast alle Fenster sind Doppelverglast. Durch die Hanglage ist der Kellerzugang von hinten ebenerdig und eine Nutzung als Lager oder Werkstatt sehr gut möglich. Über der großzügigen Wohnung im 1.OG befindet sich noch ein großer Speicher, welcher durch eine normale Treppe erschlossen ist und viele Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung offen lässt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit 3 Garagen und eine Gartenfläche.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfl. und eine Ausstellungs- u. Bürofläche (Küchenstudio) von ca. 197 m². Sowohl die Gewerbefläche als auch das Wohnhaus sind unterkellert. Erstellt wurde das Objekt in 3 Bauabschnitten: ca. 1951 (mittlerer Teil), ca. 1956 (vorderer Gewerbeteil), ca. 1967 (hinteres Wohnhaus). Der hintere Gebäudeteil hat ein mit Kunstschiefer eingedecktes Satteldach, der mittlere ist mit Pfannen eingedeckt und der vordere Gebäudeteil hat eine Trapezblecheindeckung. Im EG befindet sich ein modernes und barrierefreies Bad (Du/WC), in der Wohnung im 1.OG befinden sich 2 Bäder, 1x mit Wanne und Dusche und einmal nur Du/WC. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Öl-Zentralheizung (2009) mit zentraler Warmwasser-Versorgung. Fast alle Fenster sind Doppelverglast. Durch die Hanglage ist der Kellerzugang von hinten ebenerdig und eine Nutzung als Lager oder Werkstatt sehr gut möglich. Über der großzügigen Wohnung im 1.OG befindet sich noch ein großer Speicher, welcher durch eine normale Treppe erschlossen ist und viele Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung offen lässt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit 3 Garagen und eine Gartenfläche.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des
Kaufpreises an den Vermittler.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)80 m²
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Gartenfläche (ca.)200 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
56305 Puderbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist selbst genutzt und wird nach Verkauf geräumt.
Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich also aktuell nur
auf die Gewerbeeinheit. Die große Wohnung, Garagen und der
große ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby) werden z.Zt.
vom... mehr lesen
Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich also aktuell nur
auf die Gewerbeeinheit. Die große Wohnung, Garagen und der
große ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby) werden z.Zt.
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Die Wohnung ist selbst genutzt und wird nach Verkauf geräumt.
Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich also aktuell nur
auf die Gewerbeeinheit. Die große Wohnung, Garagen und der
große ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby) werden z.Zt.
vom Eigentümer genutzt und könnten auch vermietet werden.
Die Gewerbefläche ist für € 14.400,- p.a. vermietet (kalt).
Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich also aktuell nur
auf die Gewerbeeinheit. Die große Wohnung, Garagen und der
große ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby) werden z.Zt.
vom Eigentümer genutzt und könnten auch vermietet werden.
Die Gewerbefläche ist für € 14.400,- p.a. vermietet (kalt).
Die Wohnung ist selbst genutzt und wird nach Verkauf geräumt.
Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich also aktuell nur
auf die Gewerbeeinheit. Die große Wohnung, Garagen und der
große ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby) werden z.Zt.
vom Eigentümer genutzt und könnten auch vermietet werden.
Die Gewerbefläche ist für € 14.400,- p.a. vermietet (kalt).
Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich also aktuell nur
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vom Eigentümer genutzt und könnten auch vermietet werden.
Die Gewerbefläche ist für € 14.400,- p.a. vermietet (kalt).
Ansprechpartner
Herr Andreas Wiebe
Wiebe Immobilien
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
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56566 Neuwied
02622 902525
Wiebe Immobilien
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+49(2622)902525
andre@swiebe.de
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