immobilie1-ID: 30642585 | Anbieter-ID: 570
Zweifamilienhaus in Melsbach zu verkaufen.
325.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses 2-Fam.-Haus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus wurde ca. 1934 gebaut, das Hinterhaus ca. 1965. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Beheizt werden sie jeweils über eine eigene Gastherme. Das vordere Haus wurde...
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Dieses 2-Fam.-Haus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus wurde ca. 1934 gebaut, das Hinterhaus ca. 1965. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Beheizt werden sie jeweils über eine eigene Gastherme. Das vordere Haus wurde 2011/2012 umfangreich renoviert (Dacheindeckung, Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Kunststofffenster). Im Hinterhaus ist die Dacheindeckung ebenfalls 2011 erneuert worden; Holzfenster mit Doppelverglasung (1986); Gastherme wurde vor kurzem erneuert. Bruchsteinkeller mit typischer Grundfeuchte im Keller. Am Hinterhaus befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Garten.
Dieses 2-Fam.-Haus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus wurde ca. 1934 gebaut, das Hinterhaus ca. 1965. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Beheizt werden sie jeweils über eine eigene Gastherme. Das vordere Haus wurde 2011/2012 umfangreich renoviert (Dacheindeckung, Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Kunststofffenster). Im Hinterhaus ist die Dacheindeckung ebenfalls 2011 erneuert worden; Holzfenster mit Doppelverglasung (1986); Gastherme wurde vor kurzem erneuert. Bruchsteinkeller mit typischer Grundfeuchte im Keller. Am Hinterhaus befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Garten.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des
Kaufpreises an den Vermittler.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)372 m²
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Stellplatz1
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis03.05.2030
A+
A
B
C
D
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G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
56581 Melsbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorderhaus:
4 Zimmer, Küche, Bad, AR, Diele, Keller (Bruchstein), ca. 83 m² Wohnfl.
EG: Diele, AR, Küche, WZ, Bad
DG: Diele, 3 Zimmer
monatl. Kaltmiete zZ € 750,-
Hinterhaus:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Diele, Kellerraum (Bruchstein), ca. 99 m² Wohnfl.
EG... mehr lesen
4 Zimmer, Küche, Bad, AR, Diele, Keller (Bruchstein), ca. 83 m² Wohnfl.
EG: Diele, AR, Küche, WZ, Bad
DG: Diele, 3 Zimmer
monatl. Kaltmiete zZ € 750,-
Hinterhaus:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Diele, Kellerraum (Bruchstein), ca. 99 m² Wohnfl.
EG... mehr lesen
Vorderhaus:
4 Zimmer, Küche, Bad, AR, Diele, Keller (Bruchstein), ca. 83 m² Wohnfl.
EG: Diele, AR, Küche, WZ, Bad
DG: Diele, 3 Zimmer
monatl. Kaltmiete zZ € 750,-
Hinterhaus:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Diele, Kellerraum (Bruchstein), ca. 99 m² Wohnfl.
EG: Diele, Küche, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Kellerraum
OG: Diele, 2 Zimmer, Bad
DG: Diele, 2 Zimmer, AR
monatl. Kaltmiete zZ € 900,-
Auf Grund der Hanglage entspricht das Kellergeschoss des Vorderhauses dem Erdgeschoss des Hinterhauses.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und
Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder
sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Es sind 2 Energieausweise vorhanden, jew. für das Vorderhaus und das Hinterhaus getrennt.
4 Zimmer, Küche, Bad, AR, Diele, Keller (Bruchstein), ca. 83 m² Wohnfl.
EG: Diele, AR, Küche, WZ, Bad
DG: Diele, 3 Zimmer
monatl. Kaltmiete zZ € 750,-
Hinterhaus:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Diele, Kellerraum (Bruchstein), ca. 99 m² Wohnfl.
EG: Diele, Küche, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Kellerraum
OG: Diele, 2 Zimmer, Bad
DG: Diele, 2 Zimmer, AR
monatl. Kaltmiete zZ € 900,-
Auf Grund der Hanglage entspricht das Kellergeschoss des Vorderhauses dem Erdgeschoss des Hinterhauses.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und
Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder
sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Es sind 2 Energieausweise vorhanden, jew. für das Vorderhaus und das Hinterhaus getrennt.
Vorderhaus:
4 Zimmer, Küche, Bad, AR, Diele, Keller (Bruchstein), ca. 83 m² Wohnfl.
EG: Diele, AR, Küche, WZ, Bad
DG: Diele, 3 Zimmer
monatl. Kaltmiete zZ € 750,-
Hinterhaus:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Diele, Kellerraum (Bruchstein), ca. 99 m² Wohnfl.
EG: Diele, Küche, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Kellerraum
OG: Diele, 2 Zimmer, Bad
DG: Diele, 2 Zimmer, AR
monatl. Kaltmiete zZ € 900,-
Auf Grund der Hanglage entspricht das Kellergeschoss des Vorderhauses dem Erdgeschoss des Hinterhauses.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und
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sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Es sind 2 Energieausweise vorhanden, jew. für das Vorderhaus und das Hinterhaus getrennt.
4 Zimmer, Küche, Bad, AR, Diele, Keller (Bruchstein), ca. 83 m² Wohnfl.
EG: Diele, AR, Küche, WZ, Bad
DG: Diele, 3 Zimmer
monatl. Kaltmiete zZ € 750,-
Hinterhaus:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Diele, Kellerraum (Bruchstein), ca. 99 m² Wohnfl.
EG: Diele, Küche, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Kellerraum
OG: Diele, 2 Zimmer, Bad
DG: Diele, 2 Zimmer, AR
monatl. Kaltmiete zZ € 900,-
Auf Grund der Hanglage entspricht das Kellergeschoss des Vorderhauses dem Erdgeschoss des Hinterhauses.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und
Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder
sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Es sind 2 Energieausweise vorhanden, jew. für das Vorderhaus und das Hinterhaus getrennt.
Ansprechpartner
Herr Andreas Wiebe
Wiebe Immobilien
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
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56566 Neuwied
02622 902525
Wiebe Immobilien
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andre@swiebe.de
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