immobilie1-ID: 30864637 | Anbieter-ID: 567
Wohn- und Geschäftsareal im Herzen der Stadt
2.950.000 €
Kaufpreis
704,96 m²
Büro-/Praxisfläche
1.067 m²
Grundstücksfläche
46
Zimmer
Herzlich willkommen im Herzen der Stockacher Oberstadt, wo Geschichte und Moderne sich in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftsensemble vereinen. Zentral an der Hauptstraße gelegen, zwischen gepflasterten Straßen und charmanten Gassen, erheben sich...
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Herzlich willkommen im Herzen der Stockacher Oberstadt, wo Geschichte und Moderne sich in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftsensemble vereinen. Zentral an der Hauptstraße gelegen, zwischen gepflasterten Straßen und charmanten Gassen, erheben sich vier zusammenhängende Gebäude, die nicht nur architektonisch beeindrucken, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage darstellen und vielfältige Investitionsmöglichkeiten bieten. Das ehemalige Kaiserliche Postamt als Kulturdenkmal und die historisierte Fassade des Apothekengebäudes mit ihrer jahrhundertealten Geschichte sind hierbei besonders erwähnenswert und hervorzuheben.
Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre dieser Immobilie, die mit mehreren Praxen, Büroeinheiten, Wohnungen und vielseitigen Gewerbeflächen ein harmonisches Miteinander von Arbeit und Leben schafft und viel Raum für individuelle Entfaltung und Entwicklung bietet.
Die Geschichte dieser Gebäude spiegelt sich in den vielfältigen Räumen wider – von sorgfältig renovierten Wohneinheiten bis hin zu ursprünglichen Bereichen, die viel Platz für Gestaltungsideen lassen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch eine nachhaltige Kapitalanlage, die langfristige Renditen verspricht. Das Dachgeschoss verfügt über erhebliche Ausbaureserven mit Wertsteigerungspotenzial. Eine mögliche Überbauung der umschlossenen Hoffläche bietet zusätzliche Erweiterungskapazität. Drei Balkone schaffen Rückzugsorte für Bewohner und Geschäftsleute gleichermaßen. Drei Garagen und neun Stellplätze im Innenhof mit Zufahrt über eine Passage garantieren darüber hinaus eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher.
Die Gewerbeflächen und Wohnungen sind bis auf jeweils zwei Einheiten solide vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von über 84.500 €. Aktuell können weitere 320 m² Fläche vermietet werden. Bei einem Mietpreis von 9,50 €/m² wird zusätzlich eine Jahreskaltmiete von über 35.700 € erzielt, was einer Bruttorendite von insgesamt ca. 4,1 % entspricht.
Gestalten Sie Ihre finanzielle Zukunft mit Weitsicht und investieren Sie in diese besondere Immobilie!
Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre dieser Immobilie, die mit mehreren Praxen, Büroeinheiten, Wohnungen und vielseitigen Gewerbeflächen ein harmonisches Miteinander von Arbeit und Leben schafft und viel Raum für individuelle Entfaltung und Entwicklung bietet.
Die Geschichte dieser Gebäude spiegelt sich in den vielfältigen Räumen wider – von sorgfältig renovierten Wohneinheiten bis hin zu ursprünglichen Bereichen, die viel Platz für Gestaltungsideen lassen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch eine nachhaltige Kapitalanlage, die langfristige Renditen verspricht. Das Dachgeschoss verfügt über erhebliche Ausbaureserven mit Wertsteigerungspotenzial. Eine mögliche Überbauung der umschlossenen Hoffläche bietet zusätzliche Erweiterungskapazität. Drei Balkone schaffen Rückzugsorte für Bewohner und Geschäftsleute gleichermaßen. Drei Garagen und neun Stellplätze im Innenhof mit Zufahrt über eine Passage garantieren darüber hinaus eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher.
Die Gewerbeflächen und Wohnungen sind bis auf jeweils zwei Einheiten solide vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von über 84.500 €. Aktuell können weitere 320 m² Fläche vermietet werden. Bei einem Mietpreis von 9,50 €/m² wird zusätzlich eine Jahreskaltmiete von über 35.700 € erzielt, was einer Bruttorendite von insgesamt ca. 4,1 % entspricht.
Gestalten Sie Ihre finanzielle Zukunft mit Weitsicht und investieren Sie in diese besondere Immobilie!
Herzlich willkommen im Herzen der Stockacher Oberstadt, wo Geschichte und Moderne sich in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftsensemble vereinen. Zentral an der Hauptstraße gelegen, zwischen gepflasterten Straßen und charmanten Gassen, erheben sich vier zusammenhängende Gebäude, die nicht nur architektonisch beeindrucken, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage darstellen und vielfältige Investitionsmöglichkeiten bieten. Das ehemalige Kaiserliche Postamt als Kulturdenkmal und die historisierte Fassade des Apothekengebäudes mit ihrer jahrhundertealten Geschichte sind hierbei besonders erwähnenswert und hervorzuheben.
Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre dieser Immobilie, die mit mehreren Praxen, Büroeinheiten, Wohnungen und vielseitigen Gewerbeflächen ein harmonisches Miteinander von Arbeit und Leben schafft und viel Raum für individuelle Entfaltung und Entwicklung bietet.
Die Geschichte dieser Gebäude spiegelt sich in den vielfältigen Räumen wider – von sorgfältig renovierten Wohneinheiten bis hin zu ursprünglichen Bereichen, die viel Platz für Gestaltungsideen lassen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch eine nachhaltige Kapitalanlage, die langfristige Renditen verspricht. Das Dachgeschoss verfügt über erhebliche Ausbaureserven mit Wertsteigerungspotenzial. Eine mögliche Überbauung der umschlossenen Hoffläche bietet zusätzliche Erweiterungskapazität. Drei Balkone schaffen Rückzugsorte für Bewohner und Geschäftsleute gleichermaßen. Drei Garagen und neun Stellplätze im Innenhof mit Zufahrt über eine Passage garantieren darüber hinaus eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher.
Die Gewerbeflächen und Wohnungen sind bis auf jeweils zwei Einheiten solide vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von über 84.500 €. Aktuell können weitere 320 m² Fläche vermietet werden. Bei einem Mietpreis von 9,50 €/m² wird zusätzlich eine Jahreskaltmiete von über 35.700 € erzielt, was einer Bruttorendite von insgesamt ca. 4,1 % entspricht.
Gestalten Sie Ihre finanzielle Zukunft mit Weitsicht und investieren Sie in diese besondere Immobilie!
Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre dieser Immobilie, die mit mehreren Praxen, Büroeinheiten, Wohnungen und vielseitigen Gewerbeflächen ein harmonisches Miteinander von Arbeit und Leben schafft und viel Raum für individuelle Entfaltung und Entwicklung bietet.
Die Geschichte dieser Gebäude spiegelt sich in den vielfältigen Räumen wider – von sorgfältig renovierten Wohneinheiten bis hin zu ursprünglichen Bereichen, die viel Platz für Gestaltungsideen lassen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch eine nachhaltige Kapitalanlage, die langfristige Renditen verspricht. Das Dachgeschoss verfügt über erhebliche Ausbaureserven mit Wertsteigerungspotenzial. Eine mögliche Überbauung der umschlossenen Hoffläche bietet zusätzliche Erweiterungskapazität. Drei Balkone schaffen Rückzugsorte für Bewohner und Geschäftsleute gleichermaßen. Drei Garagen und neun Stellplätze im Innenhof mit Zufahrt über eine Passage garantieren darüber hinaus eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher.
Die Gewerbeflächen und Wohnungen sind bis auf jeweils zwei Einheiten solide vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von über 84.500 €. Aktuell können weitere 320 m² Fläche vermietet werden. Bei einem Mietpreis von 9,50 €/m² wird zusätzlich eine Jahreskaltmiete von über 35.700 € erzielt, was einer Bruttorendite von insgesamt ca. 4,1 % entspricht.
Gestalten Sie Ihre finanzielle Zukunft mit Weitsicht und investieren Sie in diese besondere Immobilie!
Kosten
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Kaufpreis2.950.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr84.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxishaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1835
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Zimmer (gesamt)46
-
Anzahl Balkone3.00
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Anzahl Parkflächen12
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Wohnfläche (ca.)363,25 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.067 m²
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Nutzfläche (ca.)704,96 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)704,96 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz9
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf624,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1835
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Energiepass gültig bis27.02.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Am Rand des Hegaus und weniger als 5 km nordwestlich des attraktiven Bodensees, befindet sich die schöne Stadt Stockach mit ihrem historischen Stadtkern. Verkehrsgünstig an der A98 gelegen, ist sie mit Auto, Bahn und Bus perfekt zu erreichen.
Stockac... mehr lesen
Stockac... mehr lesen
Am Rand des Hegaus und weniger als 5 km nordwestlich des attraktiven Bodensees, befindet sich die schöne Stadt Stockach mit ihrem historischen Stadtkern. Verkehrsgünstig an der A98 gelegen, ist sie mit Auto, Bahn und Bus perfekt zu erreichen.
Stockach besitzt eine gute, moderne Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Bildungszentren sowie Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Stockach ist darüber hinaus Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das attraktive Immobilien-Ensemble befindet sich zentral an der Hauptstraße und direkt in der Stockacher Kernstadt. Somit ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch fußläufig ideal zu erreichen.
Stockach besitzt eine gute, moderne Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Bildungszentren sowie Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Stockach ist darüber hinaus Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das attraktive Immobilien-Ensemble befindet sich zentral an der Hauptstraße und direkt in der Stockacher Kernstadt. Somit ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch fußläufig ideal zu erreichen.
Am Rand des Hegaus und weniger als 5 km nordwestlich des attraktiven Bodensees, befindet sich die schöne Stadt Stockach mit ihrem historischen Stadtkern. Verkehrsgünstig an der A98 gelegen, ist sie mit Auto, Bahn und Bus perfekt zu erreichen.
Stockach besitzt eine gute, moderne Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Bildungszentren sowie Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Stockach ist darüber hinaus Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das attraktive Immobilien-Ensemble befindet sich zentral an der Hauptstraße und direkt in der Stockacher Kernstadt. Somit ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch fußläufig ideal zu erreichen.
Stockach besitzt eine gute, moderne Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Bildungszentren sowie Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Stockach ist darüber hinaus Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das attraktive Immobilien-Ensemble befindet sich zentral an der Hauptstraße und direkt in der Stockacher Kernstadt. Somit ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch fußläufig ideal zu erreichen.
78333 Stockach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es existieren zwei Energieausweise,
einen für den wohnwirtschaftlichen Teil: 403,4 kWh/(m²a), H - Öl-ZH
einen für den gewerblichen Teil: 624,8 kWh/(m²a), H - Öl-ZH
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Es existieren zwei Energieausweise,
einen für den wohnwirtschaftlichen Teil: 403,4 kWh/(m²a), H - Öl-ZH
einen für den gewerblichen Teil: 624,8 kWh/(m²a), H - Öl-ZH
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einen für den gewerblichen Teil: 624,8 kWh/(m²a), H - Öl-ZH
Ansprechpartner
Herr Florian Arnold
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2,
78315 Radolfzell am Bodensee
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Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
07732 3003
Arnold Immobilien
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