immobilie1-ID: 30752873 | Anbieter-ID: 5628G
++Kreativität trifft Historie++ Ihre Gewerbeoase in einer alten alten Gerberei
404.500 €
Kaufpreis
87 m²
Büro-/Praxisfläche
125 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
++ Willkommen im Herzstück der Inspiration: Alte Gerberei als Traum-Loft für Kreative und Unternehmer! ++
Objektbeschreibung:
Ein Ort, wo Geschichte auf Innovation trifft. Diese einzigartige Immobilie entstand aus der Metamorphose einer historischen... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Ein Ort, wo Geschichte auf Innovation trifft. Diese einzigartige Immobilie entstand aus der Metamorphose einer historischen... mehr lesen
++ Willkommen im Herzstück der Inspiration: Alte Gerberei als Traum-Loft für Kreative und Unternehmer! ++
Objektbeschreibung:
Ein Ort, wo Geschichte auf Innovation trifft. Diese einzigartige Immobilie entstand aus der Metamorphose einer historischen Gerberei zu einem offenen, modernen Loft.
Das Loft-Haus bietet nicht nur Raum für Ihr Geschäft, sondern auch für Ihre kreativen Träume.
Ausstattung:
Industriecharme trifft Moderne: Offene Räume, hohe Decken schaffen eine einladende Atmosphäre.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Steuerberater, Werbeagenturen, Künstler und Ateliers.
Verbindung von Historie und Technologie: Alte Strukturen mit moderner Technologie kombiniert.
Für wen eignet sich dieses Juwel?
Für Steuerberater, die nach einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre suchen. Für Werbeagenturen, die den Raum für innovative Ideen benötigen. Für Künstler und Ateliers, die ihre Kreativität auf das nächste Level heben wollen oder einfach für Unternehmer die das besondere Lieben und Ihren Kunden ein ganz spezielles Ambiente bieten wollen.
Fazit:
Dies ist mehr als eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort für Ideen, eine Plattform für Innovation und ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft Hand in Hand gehen. Treten Sie ein in die Alte Gerberei und entdecken Sie, wie Ihr Unternehmen hier neue Höhen erreichen kann.
Objektbeschreibung:
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Das Loft-Haus bietet nicht nur Raum für Ihr Geschäft, sondern auch für Ihre kreativen Träume.
Ausstattung:
Industriecharme trifft Moderne: Offene Räume, hohe Decken schaffen eine einladende Atmosphäre.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Steuerberater, Werbeagenturen, Künstler und Ateliers.
Verbindung von Historie und Technologie: Alte Strukturen mit moderner Technologie kombiniert.
Für wen eignet sich dieses Juwel?
Für Steuerberater, die nach einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre suchen. Für Werbeagenturen, die den Raum für innovative Ideen benötigen. Für Künstler und Ateliers, die ihre Kreativität auf das nächste Level heben wollen oder einfach für Unternehmer die das besondere Lieben und Ihren Kunden ein ganz spezielles Ambiente bieten wollen.
Fazit:
Dies ist mehr als eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort für Ideen, eine Plattform für Innovation und ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft Hand in Hand gehen. Treten Sie ein in die Alte Gerberei und entdecken Sie, wie Ihr Unternehmen hier neue Höhen erreichen kann.
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Objektbeschreibung:
Ein Ort, wo Geschichte auf Innovation trifft. Diese einzigartige Immobilie entstand aus der Metamorphose einer historischen Gerberei zu einem offenen, modernen Loft.
Das Loft-Haus bietet nicht nur Raum für Ihr Geschäft, sondern auch für Ihre kreativen Träume.
Ausstattung:
Industriecharme trifft Moderne: Offene Räume, hohe Decken schaffen eine einladende Atmosphäre.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Steuerberater, Werbeagenturen, Künstler und Ateliers.
Verbindung von Historie und Technologie: Alte Strukturen mit moderner Technologie kombiniert.
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Fazit:
Dies ist mehr als eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort für Ideen, eine Plattform für Innovation und ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft Hand in Hand gehen. Treten Sie ein in die Alte Gerberei und entdecken Sie, wie Ihr Unternehmen hier neue Höhen erreichen kann.
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Steuerberater, Werbeagenturen, Künstler und Ateliers.
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Für Steuerberater, die nach einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre suchen. Für Werbeagenturen, die den Raum für innovative Ideen benötigen. Für Künstler und Ateliers, die ihre Kreativität auf das nächste Level heben wollen oder einfach für Unternehmer die das besondere Lieben und Ihren Kunden ein ganz spezielles Ambiente bieten wollen.
Fazit:
Dies ist mehr als eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort für Ideen, eine Plattform für Innovation und ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft Hand in Hand gehen. Treten Sie ein in die Alte Gerberei und entdecken Sie, wie Ihr Unternehmen hier neue Höhen erreichen kann.
Kosten
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Kaufpreis404.500 €
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Käuferprovision0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Grundstücksfläche (ca.)125 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)87 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis23.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
FACTS AUSSTATTUNG
Alles neu !!!
Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
Energiestandart A ... Direkte Einsparungen der Kosten
Fußbodenheizung
Holz-Hinterbaufenster
Vorgesetzten Stahlsprossenfenstern zur optimalen... mehr lesen
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Innentreppen bestehend aus einer lackierten Stahlkonstruktion mit gebürsteten Eichenstufen
Neue Außen- und Innentüren
Neue Elektrik und Sanitär
Neues Bad mit ... Walk in Dusche
Innenwanddämmung
Lehmputz an den Außenwänden
Neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung
Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
Neue Terrasse und Gartenanlage
Neuaufbau des Außenmauerwerks und Sanierung der bestehenden Fassaden
Neue Außenanlage mit Beton und Blausteinpflaster
PKW Stellplätze für jede Einheit verfügbar
UND VIELES MEHR
Fordern Sie gerne die aktuelle Baubeschreibung an.
AUSFÜHRLICHE INFOS zum Projekt und den einzelnen Lofteinheiten finden Sie auch auf der Projektseite:
www.dima-nrw.de/henrichsquartier
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Lage
Viersen ...
Lage: Verkehrsknotenpunkt der Kreativität:
Optimale Anbindung: Wenige Minuten von Köln, Düsseldorf, Venlo und Roermond entfernt.
Niederrheinischer Flair: Die Lage bietet nicht nur Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Inspiration.
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Viersen ...
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41747 Viersen · Stadtmitte · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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