immobilie1-ID: 30366331 | Anbieter-ID: 5628
FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIERAchtung Förderdarlehen möglich!Monatliche Rate nur 1.112,23 €
404.500 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1.112,23 €.
Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.
Unsere Finanzexperten klären Sie über... mehr lesen
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Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.
++AUS ALT .. WURDE NEU++
Eine besondere Wohnqualität für besondere Ansprüche. Wohnen Sie in historischen Mauern und genießen Sie alle Vorzüge der modernsten Bautechnik.
LEBEN IM LOFTSTIL ...
Nutzen Sie die Chance individuell zu leben und sichern Sie sich einer der letzten Einheiten in einem Quartier, was jeder sucht … aber kaum zu finden ist. Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Erlebnis.
EINZIGARTIGE SYMBIOSE
Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Alt und Neu. Der alte Charme des Gebäudeensembles bleibt vollständig erhalten.
Da kommt sie her ... diese einzigartige Immobilie und nicht nur in einem aufgefrischten Look, sondern in modernster Ausstattungen in Neubauqualität.
Das Gebäude wurde vollständig entkernt und neu zu Wohnzwecken aufgebaut. Das Gebäude wurde vollständig entkernt und zu Wohnzwecken neu aufgebaut. Die Häuser verfügen über höchste, energetische Ausstattungen mit der Energieeffizienzklasse "A" !
SIE WERDEN ES LIEBEN
BLICKFANG
Ein weiterer Blickfang: Dieses Lofthaus liegt am linken Flügel eines Vierkanthofes. Hier entstanden 4 Häuser im Loft-Style. Die Häuser verfügen über einen pflegeleichten Garten mit Außenterrassen.
Das Suchen hat endlich ein Ende. Denn es erwartet Sie ein Lofthaus mit ca 90 m². Der optimale Grundriss und das im 1. OG offene Pultdach wirken wie ein Raumwunder.
Sie mögen es doch großzügiger? Dann scheuen Sie sich nicht und schauen sich hierzu gerne auch das Lofthaus 3 – 137 m² – an. Worauf noch warten?
Die Raumaufteilungen können Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden; je nach Wunsch können hier 3 bis 6 Räume entstehen. Gestalten Sie ganz individuell.
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BLICKFANG
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Sie mögen es doch großzügiger? Dann scheuen Sie sich nicht und schauen sich hierzu gerne auch das Lofthaus 3 – 137 m² – an. Worauf noch warten?
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Da kommt sie her ... diese einzigartige Immobilie und nicht nur in einem aufgefrischten Look, sondern in modernster Ausstattungen in Neubauqualität.
Das Gebäude wurde vollständig entkernt und neu zu Wohnzwecken aufgebaut. Das Gebäude wurde vollständig entkernt und zu Wohnzwecken neu aufgebaut. Die Häuser verfügen über höchste, energetische Ausstattungen mit der Energieeffizienzklasse "A" !
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BLICKFANG
Ein weiterer Blickfang: Dieses Lofthaus liegt am linken Flügel eines Vierkanthofes. Hier entstanden 4 Häuser im Loft-Style. Die Häuser verfügen über einen pflegeleichten Garten mit Außenterrassen.
Das Suchen hat endlich ein Ende. Denn es erwartet Sie ein Lofthaus mit ca 90 m². Der optimale Grundriss und das im 1. OG offene Pultdach wirken wie ein Raumwunder.
Sie mögen es doch großzügiger? Dann scheuen Sie sich nicht und schauen sich hierzu gerne auch das Lofthaus 3 – 137 m² – an. Worauf noch warten?
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Die Raumaufteilungen können Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden; je nach Wunsch können hier 3 bis 6 Räume entstehen. Gestalten Sie ganz individuell.
Kosten
-
Kaufpreis404.500 €
-
Käuferprovision0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)125 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis23.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
FACTS AUSSTATTUNG
Alles neu !!!
Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
Energiestandart A ... Direkte Einsparungen der Kosten
Fußbodenheizung
Holz-Hinterbaufenster
Vorgesetzten Stahlsprossenfenstern zur optimalen... mehr lesen
Alles neu !!!
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FACTS AUSSTATTUNG
Alles neu !!!
Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
Energiestandart A ... Direkte Einsparungen der Kosten
Fußbodenheizung
Holz-Hinterbaufenster
Vorgesetzten Stahlsprossenfenstern zur optimalen Energieeinsparung
Innentreppen bestehend aus einer lackierten Stahlkonstruktion mit gebürsteten Eichenstufen
Neue Außen- und Innentüren
Neue Elektrik und Sanitär
Neues Bad mit ... Walk in Dusche
Innenwanddämmung
Lehmputz an den Außenwänden
Neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung
Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
Neue Terrasse und Gartenanlage
Neuaufbau des Außenmauerwerks und Sanierung der bestehenden Fassaden
Neue Außenanlage mit Beton und Blausteinpflaster
PKW Stellplätze für jede Einheit verfügbar
UND VIELES MEHR
Fordern Sie gerne die aktuelle Baubeschreibung an.
AUSFÜHRLICHE INFOS zum Projekt und den einzelnen Lofteinheiten finden Sie auch auf der Projektseite:
www.dima-nrw.de/henrichsquartier
Alles neu !!!
Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
Energiestandart A ... Direkte Einsparungen der Kosten
Fußbodenheizung
Holz-Hinterbaufenster
Vorgesetzten Stahlsprossenfenstern zur optimalen Energieeinsparung
Innentreppen bestehend aus einer lackierten Stahlkonstruktion mit gebürsteten Eichenstufen
Neue Außen- und Innentüren
Neue Elektrik und Sanitär
Neues Bad mit ... Walk in Dusche
Innenwanddämmung
Lehmputz an den Außenwänden
Neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung
Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
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Neuaufbau des Außenmauerwerks und Sanierung der bestehenden Fassaden
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Viersen ...
Sobald Sie das Henrichsquartier betreten werden Sie die perfekte Symbiose zwischen Alt und Neu spüren ... gepaart mit einer hervorragender Infrastruktur.
Harmonisch eingepasst ... von Grüngürtel und Sehenswürdigkeiten ... entstanden auf... mehr lesen
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Viersen ...
Sobald Sie das Henrichsquartier betreten werden Sie die perfekte Symbiose zwischen Alt und Neu spüren ... gepaart mit einer hervorragender Infrastruktur.
Harmonisch eingepasst ... von Grüngürtel und Sehenswürdigkeiten ... entstanden auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.725 m² acht neue Wohneinheiten. Wohnen, wo INDIVIDUALITÄT kaum Grenzen gesetzt sind. Gepaart mit einzigartigem Wohnkomfort.
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Harmonisch eingepasst ... von Grüngürtel und Sehenswürdigkeiten ... entstanden auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.725 m² acht neue Wohneinheiten. Wohnen, wo INDIVIDUALITÄT kaum Grenzen gesetzt sind. Gepaart mit einzigartigem Wohnkomfort.
Viersen ...
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41747 Viersen · Stadtmitte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DIE GESCHICHTE
Denkmalexperten bezeichnen die Gesamtanlage als „bedeutend für die Geschichte der Städte und Siedlungen sowie die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse.“ Das ehemalige Gerberei-Gelände wurde ursprünglich 1852 errichtet... mehr lesen
Denkmalexperten bezeichnen die Gesamtanlage als „bedeutend für die Geschichte der Städte und Siedlungen sowie die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse.“ Das ehemalige Gerberei-Gelände wurde ursprünglich 1852 errichtet... mehr lesen
DIE GESCHICHTE
Denkmalexperten bezeichnen die Gesamtanlage als „bedeutend für die Geschichte der Städte und Siedlungen sowie die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse.“ Das ehemalige Gerberei-Gelände wurde ursprünglich 1852 errichtet und 1892 durch den Besitzer Henrichs erweitert. Die Anordnung der Gebäude entspricht dem vormaschinellen Betrieb einer mit Rinderlohe und in handwerklicher Technik arbeitenden Gerberei.
DAS DiMA Immobiliencenter hat das Potenzial dieser Fläche erkannt und wird das Gelände aus seinem Dornröschenschlaf erwecken. Die Anlage verspricht Romantik pur.
Die Projektierer werden bei den stehenden Häusern so viel historische Substanz wie möglich erhalten, um das Erscheinungsbild so wenig wie möglich zu verändern. Wer ein solches Gebäude bewohnt, lebt in einem besonderen Wohnumfeld, umgeben von altem Kulturgut.
YES WE CAN
Dieses Projekt wird ausschließlich von Experten realisiert. Begleitet vom namhaften Architekturbüro Opgenoorth und geprüften ortsansässigen Handwerksfirmen, realisieren wir den Umbau des Henrichs-Quartiers in Viersen. Experten mit langjähriger Erfahrung im Umbau historischer Gebäude verwirklichen für Sie Wohnträume der Extraklasse.
Die positiven Eigenschaften traditioneller Baumaterialien und energetische Optimierungen werden vereint. Die Historie und Umweltschutz -- Hier wird im Wohnbereich energetisch saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu ermöglichen und ein gesundes Wohnklima zu erschaffen.
AUSFÜHRLICHE INFOS zum Projekt und den einzelnen Lofteinheiten finden Sie auch auf der Projektseite:
www.dima-nrw.de/henrichsquartier
Denkmalexperten bezeichnen die Gesamtanlage als „bedeutend für die Geschichte der Städte und Siedlungen sowie die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse.“ Das ehemalige Gerberei-Gelände wurde ursprünglich 1852 errichtet und 1892 durch den Besitzer Henrichs erweitert. Die Anordnung der Gebäude entspricht dem vormaschinellen Betrieb einer mit Rinderlohe und in handwerklicher Technik arbeitenden Gerberei.
DAS DiMA Immobiliencenter hat das Potenzial dieser Fläche erkannt und wird das Gelände aus seinem Dornröschenschlaf erwecken. Die Anlage verspricht Romantik pur.
Die Projektierer werden bei den stehenden Häusern so viel historische Substanz wie möglich erhalten, um das Erscheinungsbild so wenig wie möglich zu verändern. Wer ein solches Gebäude bewohnt, lebt in einem besonderen Wohnumfeld, umgeben von altem Kulturgut.
YES WE CAN
Dieses Projekt wird ausschließlich von Experten realisiert. Begleitet vom namhaften Architekturbüro Opgenoorth und geprüften ortsansässigen Handwerksfirmen, realisieren wir den Umbau des Henrichs-Quartiers in Viersen. Experten mit langjähriger Erfahrung im Umbau historischer Gebäude verwirklichen für Sie Wohnträume der Extraklasse.
Die positiven Eigenschaften traditioneller Baumaterialien und energetische Optimierungen werden vereint. Die Historie und Umweltschutz -- Hier wird im Wohnbereich energetisch saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu ermöglichen und ein gesundes Wohnklima zu erschaffen.
AUSFÜHRLICHE INFOS zum Projekt und den einzelnen Lofteinheiten finden Sie auch auf der Projektseite:
www.dima-nrw.de/henrichsquartier
DIE GESCHICHTE
Denkmalexperten bezeichnen die Gesamtanlage als „bedeutend für die Geschichte der Städte und Siedlungen sowie die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse.“ Das ehemalige Gerberei-Gelände wurde ursprünglich 1852 errichtet und 1892 durch den Besitzer Henrichs erweitert. Die Anordnung der Gebäude entspricht dem vormaschinellen Betrieb einer mit Rinderlohe und in handwerklicher Technik arbeitenden Gerberei.
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Ansprechpartner
Firma Weeger
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Engelblecker Straße 184,
41066 Mönchengladbach
41066 Mönchengladbach
Engelblecker Str. 184,
41066 Mönchengladbach
41066 Mönchengladbach
02161-27700-0
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Engelblecker Str. 184,
41066 Mönchengladbach
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+49(2161)277000
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