immobilie1-ID: 30874941 | Anbieter-ID: 2401579
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Leiferde
650.000 €
Kaufpreis
429,08 m²
Wohnfläche
2.092 m²
Grundstücksfläche
Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Restaurant , die Gewerbanteile und die Wohnung im Hinterhaus verfügen jeweils über eine separaten Eingang.
Die Stellplätze finden Sie im... mehr lesen
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Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Restaurant , die Gewerbanteile und die Wohnung im Hinterhaus verfügen jeweils über eine separaten Eingang.
Die Stellplätze finden Sie im Hinterhof.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 47.363 €. Dies entspricht einem Faktor von 13,72 -fach.
Der Dorfsaal und die Kegelbahn bieten noch weiteres Potential für Ihre Ideen.
Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Leiferde auf einem 2092,00 m² großen Grundstück.
Die Stellplätze finden Sie im Hinterhof.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 47.363 €. Dies entspricht einem Faktor von 13,72 -fach.
Der Dorfsaal und die Kegelbahn bieten noch weiteres Potential für Ihre Ideen.
Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Leiferde auf einem 2092,00 m² großen Grundstück.
Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Restaurant , die Gewerbanteile und die Wohnung im Hinterhaus verfügen jeweils über eine separaten Eingang.
Die Stellplätze finden Sie im Hinterhof.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 47.363 €. Dies entspricht einem Faktor von 13,72 -fach.
Der Dorfsaal und die Kegelbahn bieten noch weiteres Potential für Ihre Ideen.
Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Leiferde auf einem 2092,00 m² großen Grundstück.
Die Stellplätze finden Sie im Hinterhof.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 47.363 €. Dies entspricht einem Faktor von 13,72 -fach.
Der Dorfsaal und die Kegelbahn bieten noch weiteres Potential für Ihre Ideen.
Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Leiferde auf einem 2092,00 m² großen Grundstück.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Kaufpreisfaktor13,72-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr47.363,04 €
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Käuferprovision4,00 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen7
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Anzahl Tagungsräume1
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Wohnfläche (ca.)429,08 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.092 m²
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Nutzfläche (ca.)647,86 m²
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Stellplatz7
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis20.07.1931
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Im Erdgeschoss präsentieren wir Ihnen ein vermietetes, gut laufendes griechisches Restaurant mit Terrasse.
Die Gastronomieeinheit mit separatem Zugang hat eine Gesamtfläche von ca. 159,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und... mehr lesen
Die Gastronomieeinheit mit separatem Zugang hat eine Gesamtfläche von ca. 159,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und... mehr lesen
Im Erdgeschoss präsentieren wir Ihnen ein vermietetes, gut laufendes griechisches Restaurant mit Terrasse.
Die Gastronomieeinheit mit separatem Zugang hat eine Gesamtfläche von ca. 159,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Der Gastraum bietet viel Platz für seine Gäste im Innenbereich. Ein ungenutzter Dorfsaal und eine Kegelbahn bieten weiteres Potential für Ihre innovativen Ideen. Derzeit wird diese Fläche im Hinterhof nur als Lagerfläche genutzt. Auf einer überschaubaren Terrasse vor dem Gebäude gibt es weitere Sitzplätze.
- 3 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- voll vermietet
- 7 Stellplätze
- Gasheizung
Die Gastronomieeinheit mit separatem Zugang hat eine Gesamtfläche von ca. 159,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Der Gastraum bietet viel Platz für seine Gäste im Innenbereich. Ein ungenutzter Dorfsaal und eine Kegelbahn bieten weiteres Potential für Ihre innovativen Ideen. Derzeit wird diese Fläche im Hinterhof nur als Lagerfläche genutzt. Auf einer überschaubaren Terrasse vor dem Gebäude gibt es weitere Sitzplätze.
- 3 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- voll vermietet
- 7 Stellplätze
- Gasheizung
Im Erdgeschoss präsentieren wir Ihnen ein vermietetes, gut laufendes griechisches Restaurant mit Terrasse.
Die Gastronomieeinheit mit separatem Zugang hat eine Gesamtfläche von ca. 159,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Der Gastraum bietet viel Platz für seine Gäste im Innenbereich. Ein ungenutzter Dorfsaal und eine Kegelbahn bieten weiteres Potential für Ihre innovativen Ideen. Derzeit wird diese Fläche im Hinterhof nur als Lagerfläche genutzt. Auf einer überschaubaren Terrasse vor dem Gebäude gibt es weitere Sitzplätze.
- 3 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- voll vermietet
- 7 Stellplätze
- Gasheizung
Die Gastronomieeinheit mit separatem Zugang hat eine Gesamtfläche von ca. 159,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Der Gastraum bietet viel Platz für seine Gäste im Innenbereich. Ein ungenutzter Dorfsaal und eine Kegelbahn bieten weiteres Potential für Ihre innovativen Ideen. Derzeit wird diese Fläche im Hinterhof nur als Lagerfläche genutzt. Auf einer überschaubaren Terrasse vor dem Gebäude gibt es weitere Sitzplätze.
- 3 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- voll vermietet
- 7 Stellplätze
- Gasheizung
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ort Leiferde liegt besonders reizvoll und im Dreieck Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln bietet die Region eine perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Der Ort Leiferde liegt besonders reizvoll und im Dreieck Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln bietet die Region eine perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie im Ort.
Der Ort Leiferde liegt besonders reizvoll und im Dreieck Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln bietet die Region eine perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie im Ort.
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Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie im Ort.
38542 Leiferde · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Ansprechpartnerin : Frau Nonn (0177/3738804)
Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provisionspflichtiges Angebot:
Außenprovision jeweils 4,0 % + der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Ansprechpartner
Vermarktungsteam NONN
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstrasse 4,
38118 Braunschweig
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Wendentorwall 24,
38100 Braunschweig
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