immobilie1-ID: 30837013 | Anbieter-ID: 17863
Neuwertiger Familienklassiker mit Weitblick
540.000 €
Kaufpreis
152,44 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses neuwertige Reihenhaus in Dormagen-Gohr überzeugt nicht nur mit baulicher Qualität.
Mit insgesamt 3 Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152,44 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder. Die Energieeffizienzklasse A+ wird... mehr lesen
Mit insgesamt 3 Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152,44 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder. Die Energieeffizienzklasse A+ wird... mehr lesen
Dieses neuwertige Reihenhaus in Dormagen-Gohr überzeugt nicht nur mit baulicher Qualität.
Mit insgesamt 3 Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152,44 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch eine Gas-Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Mit insgesamt 3 Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152,44 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch eine Gas-Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
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Dieses neuwertige Reihenhaus in Dormagen-Gohr überzeugt nicht nur mit baulicher Qualität.
Mit insgesamt 3 Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152,44 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch eine Gas-Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
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Mit insgesamt 3 Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152,44 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch eine Gas-Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
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Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)111 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst
Energie
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis08.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerALTERNATIV
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 2021
- Gas-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Energieeffizienzklasse A+
- ca. 152,44 m² Wohnfläche
- ca. 111 m² Grundstück
- 5 Zimmer, Balkon im Obergeschoss
- zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
-... mehr lesen
- Baujahr 2021
- Gas-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Energieeffizienzklasse A+
- ca. 152,44 m² Wohnfläche
- ca. 111 m² Grundstück
- 5 Zimmer, Balkon im Obergeschoss
- zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
-... mehr lesen
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 2021
- Gas-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Energieeffizienzklasse A+
- ca. 152,44 m² Wohnfläche
- ca. 111 m² Grundstück
- 5 Zimmer, Balkon im Obergeschoss
- zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
- Echtholz-Eichen-Parkett
- eigener PKW-Stellplatz im Carport unter den Gärten
- gemeinschaftliche Fahrradgarage
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- Baujahr 2021
- Gas-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Energieeffizienzklasse A+
- ca. 152,44 m² Wohnfläche
- ca. 111 m² Grundstück
- 5 Zimmer, Balkon im Obergeschoss
- zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
- Echtholz-Eichen-Parkett
- eigener PKW-Stellplatz im Carport unter den Gärten
- gemeinschaftliche Fahrradgarage
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- Reihenmittelhaus
- Baujahr 2021
- Gas-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Energieeffizienzklasse A+
- ca. 152,44 m² Wohnfläche
- ca. 111 m² Grundstück
- 5 Zimmer, Balkon im Obergeschoss
- zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
- Echtholz-Eichen-Parkett
- eigener PKW-Stellplatz im Carport unter den Gärten
- gemeinschaftliche Fahrradgarage
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- Baujahr 2021
- Gas-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Energieeffizienzklasse A+
- ca. 152,44 m² Wohnfläche
- ca. 111 m² Grundstück
- 5 Zimmer, Balkon im Obergeschoss
- zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
- Echtholz-Eichen-Parkett
- eigener PKW-Stellplatz im Carport unter den Gärten
- gemeinschaftliche Fahrradgarage
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Lage
Gohr ist ein idyllischer, familienfreundlicher und ländlich geprägter Stadtteil von Dormagen. Umgeben von Feldern und Wald genießen Sie hier Ruhe pur.
Über die B 477 sehr gut angeschlossen sind die nahen Zentren Neuss, Düsseldorf und Köln in ca. 15 –... mehr lesen
Über die B 477 sehr gut angeschlossen sind die nahen Zentren Neuss, Düsseldorf und Köln in ca. 15 –... mehr lesen
Gohr ist ein idyllischer, familienfreundlicher und ländlich geprägter Stadtteil von Dormagen. Umgeben von Feldern und Wald genießen Sie hier Ruhe pur.
Über die B 477 sehr gut angeschlossen sind die nahen Zentren Neuss, Düsseldorf und Köln in ca. 15 – 25 Autominuten zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Biobauer bietet in seinem Bauernladen selbsterzeugtes Obst und Gemüse an. Gegenüber befindet sich das Gohrer Café- und Backhaus. Auch eine Privatrösterei gibt es im Ort.
Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sind in den Stadtgebieten Dormagen und Neuss vorhanden. Das Norbert-Gymnasium Knechtsteden mit Sportinternat ist überregional bekannt.
Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf fährt man ins benachbarte Nievenheim, das mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen ist.
In Nievenheim gibt es mehrere Restaurants und Cafés, sodass auch für das kulinarische Wohl gesorgt ist. Besonders beliebt sind die Eiscafés Cellino und Schierhorn. Edeka, Aldi und verschiedenste Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls vorhanden.
Etwa 5,5 km entfernt liegt der Nievenheimer S-Bahnhof. Von dort fahren die Bahnen im 20-Minuten-Takt in die Kölner, Düsseldorfer und Neusser Zentren. Neben der B 477 ist durch die gute Erreichbarkeit der A46 und der A57 eine gute Anbindung mit dem Pkw in die Zentren gewährleistet.
Das größte zusammenhängende Waldgebiet im Rhein-Kreis-Neuss (Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden) befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und eignet sich bestens für Entspannung und Sport. Sport- und Heimatvereine im Stadtgebiet ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Über die B 477 sehr gut angeschlossen sind die nahen Zentren Neuss, Düsseldorf und Köln in ca. 15 – 25 Autominuten zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Biobauer bietet in seinem Bauernladen selbsterzeugtes Obst und Gemüse an. Gegenüber befindet sich das Gohrer Café- und Backhaus. Auch eine Privatrösterei gibt es im Ort.
Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sind in den Stadtgebieten Dormagen und Neuss vorhanden. Das Norbert-Gymnasium Knechtsteden mit Sportinternat ist überregional bekannt.
Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf fährt man ins benachbarte Nievenheim, das mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen ist.
In Nievenheim gibt es mehrere Restaurants und Cafés, sodass auch für das kulinarische Wohl gesorgt ist. Besonders beliebt sind die Eiscafés Cellino und Schierhorn. Edeka, Aldi und verschiedenste Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls vorhanden.
Etwa 5,5 km entfernt liegt der Nievenheimer S-Bahnhof. Von dort fahren die Bahnen im 20-Minuten-Takt in die Kölner, Düsseldorfer und Neusser Zentren. Neben der B 477 ist durch die gute Erreichbarkeit der A46 und der A57 eine gute Anbindung mit dem Pkw in die Zentren gewährleistet.
Das größte zusammenhängende Waldgebiet im Rhein-Kreis-Neuss (Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden) befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und eignet sich bestens für Entspannung und Sport. Sport- und Heimatvereine im Stadtgebiet ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Gohr ist ein idyllischer, familienfreundlicher und ländlich geprägter Stadtteil von Dormagen. Umgeben von Feldern und Wald genießen Sie hier Ruhe pur.
Über die B 477 sehr gut angeschlossen sind die nahen Zentren Neuss, Düsseldorf und Köln in ca. 15 – 25 Autominuten zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Biobauer bietet in seinem Bauernladen selbsterzeugtes Obst und Gemüse an. Gegenüber befindet sich das Gohrer Café- und Backhaus. Auch eine Privatrösterei gibt es im Ort.
Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sind in den Stadtgebieten Dormagen und Neuss vorhanden. Das Norbert-Gymnasium Knechtsteden mit Sportinternat ist überregional bekannt.
Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf fährt man ins benachbarte Nievenheim, das mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen ist.
In Nievenheim gibt es mehrere Restaurants und Cafés, sodass auch für das kulinarische Wohl gesorgt ist. Besonders beliebt sind die Eiscafés Cellino und Schierhorn. Edeka, Aldi und verschiedenste Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls vorhanden.
Etwa 5,5 km entfernt liegt der Nievenheimer S-Bahnhof. Von dort fahren die Bahnen im 20-Minuten-Takt in die Kölner, Düsseldorfer und Neusser Zentren. Neben der B 477 ist durch die gute Erreichbarkeit der A46 und der A57 eine gute Anbindung mit dem Pkw in die Zentren gewährleistet.
Das größte zusammenhängende Waldgebiet im Rhein-Kreis-Neuss (Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden) befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und eignet sich bestens für Entspannung und Sport. Sport- und Heimatvereine im Stadtgebiet ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Über die B 477 sehr gut angeschlossen sind die nahen Zentren Neuss, Düsseldorf und Köln in ca. 15 – 25 Autominuten zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Biobauer bietet in seinem Bauernladen selbsterzeugtes Obst und Gemüse an. Gegenüber befindet sich das Gohrer Café- und Backhaus. Auch eine Privatrösterei gibt es im Ort.
Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sind in den Stadtgebieten Dormagen und Neuss vorhanden. Das Norbert-Gymnasium Knechtsteden mit Sportinternat ist überregional bekannt.
Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf fährt man ins benachbarte Nievenheim, das mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen ist.
In Nievenheim gibt es mehrere Restaurants und Cafés, sodass auch für das kulinarische Wohl gesorgt ist. Besonders beliebt sind die Eiscafés Cellino und Schierhorn. Edeka, Aldi und verschiedenste Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls vorhanden.
Etwa 5,5 km entfernt liegt der Nievenheimer S-Bahnhof. Von dort fahren die Bahnen im 20-Minuten-Takt in die Kölner, Düsseldorfer und Neusser Zentren. Neben der B 477 ist durch die gute Erreichbarkeit der A46 und der A57 eine gute Anbindung mit dem Pkw in die Zentren gewährleistet.
Das größte zusammenhängende Waldgebiet im Rhein-Kreis-Neuss (Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden) befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und eignet sich bestens für Entspannung und Sport. Sport- und Heimatvereine im Stadtgebiet ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
41542 Dormagen / Gohr · Gohr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 29.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 29.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 29.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der Ablauf ist wie folgt:
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Auf Wunsch erhalten Sie von uns, nach einer Besichtigung, weitere Informationen/Unterlagen zum Haus. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande. Für eine Reservierung reichen Sie bitte einen aussagekräftigen Bonitätsnachweis ein.
Ansprechpartner/in: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Dieser ist gültig bis 8.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 29.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der Ablauf ist wie folgt:
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Auf Wunsch erhalten Sie von uns, nach einer Besichtigung, weitere Informationen/Unterlagen zum Haus. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande. Für eine Reservierung reichen Sie bitte einen aussagekräftigen Bonitätsnachweis ein.
Ansprechpartner/in: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 29.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der Ablauf ist wie folgt:
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Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Dieser ist gültig bis 8.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 29.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der Ablauf ist wie folgt:
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Ansprechpartner/in: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Ansprechpartner
Frau Ute Smit
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
02133 975 988-19
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
+49(2133)975988-0
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