Neubau: Wir setzen Ihre Wünsche um! - Wo: GL-Herkenrath im östlichen Großstadtraum

Dieses Mittelhaus einer kleinen 3er-Reihe bietet Ihnen eine sorgenfreie Zukunft und kann mit vier besonderen Merkmalen beschrieben werden:
1. Große Wohnflächen und gute Nutzflächen bis in den wohnlich ausgebauten Speicher
2. Hervorragende Energiebilanz... mehr lesen

Dieses Mittelhaus einer kleinen 3er-Reihe bietet Ihnen eine sorgenfreie Zukunft und kann mit vier besonderen Merkmalen beschrieben werden:
1. Große Wohnflächen und gute Nutzflächen bis in den wohnlich ausgebauten Speicher
2. Hervorragende Energiebilanz durch Massivbauweise und nachhaltiges Energiekonzept
3. Entspannte Abstandsflächen vor und hinter dem Haus
4. Gute Verkehrsanbindungen in den Großstadtraum

Im Rahmen eines kleinen Neubauprojekts entstehen derzeit zwei von drei Reihenhäusern mit Fertigstellung in 2024. Die Bauweise ist massiv und energieeffizient!
Das moderne Wohnkonzept ist nach Familienmaßstäben, Homeofficebedarf und notwendigen Aufbewahrungsflächen konstruiert. Es ist über drei Etagen zzgl. Multifunktionsraum im Dach praktisch wie qualitativ sehr ansprechend umgesetzt. Zudem erhalten Sie die Vorbereitung einer Wallbox und die Vorrichtung der Photovoltaikanlage.
Obgleich das Haus in leichter Hanglage steht, wurde Wert auf eine große wie großteils gerade Gartenfläche mit einer schönen Sonnenterrasse in SW-Lage gelegt. Die SW-Ausrichtung bietet Helligkeit zu jeder Tageszeit und erhöht den Wohnkomfort! Selbstverständlich erhalten Sie zu dem 2 PKW-Stellplätze und eine sehr angenehme Abstandsfläche zur Nachbarschaft in der Anliegerstraße. Der Garten grenzt unverbaubar an Wiesen und Weiden.
Das Wohnen findet mit offenem Wohn- und Küchenkonzept im Souterrain auf ca. 70 qm statt. Auf dieser Ebene erhalten Sie ein Gäste-WC, einen von insgesamt drei Abstell- u. Hauswirtschaftsräumen und die gesamte Haustechnik. Das Besondere ist die Außentreppe zur Küche durch die Licht hereinkommt und ein angenehmes Raumempfinden entsteht.
Eine mit Eichenholz belegte Betontreppe verbindet alle 3 Etagen wohnlich bis in den ausgebauten Dachraum. Das ist ein Mehrwert des Hauses.
Das Erdgeschoss enthält eine einladende Diele und ein Büro- od. Gästezimmer. Diese Ebene gehört zudem den Eltern. Im Elternschlafzimmer ist ein Ankleideraum intergriert. Das großes Masterbad mit Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen. Bereits auf dieser Ebene lassen die großen Räume umfängliche Aufbewahrungen zu, was für Familien sehr wichtig ist!
Das Dachgeschoss ist mit ca. 60 qm ein großes Kinderreich zzgl. Abstellraum und geräumigem Duschbad. Beide Kinderzimmer sind groß, hell und sehr ansprechend geschnitten. Zur Anliegerstraße gibt es bodentiefe Fenster und einen Balkon. Das Kinderzimmer zur SW-Seite ist mit einer Gaube ausgestattet. Beides hat seinen Charme.
Was aber besonders ist, ist der als Tagesfläche ausgebaute helle Speicher. Mit Dämmung und Fußbodenheizung versehen, wäre dieser Multifunktionsraum entweder ein zweites Büro oder mit den Hausanschlüssen auch ein geeigneter Hauswirtschafts- u. Stauraum.
- Dieses großzügige Familienhaus bietet praktische Nutzflächen auf jeder Etage.

Lassen Sie sich die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Massivbauweise erläutern!
Mit diesem Neubau blicken Sie sntspannt in Ihre Zukunft!