immobilie1-ID: 30678857 | Anbieter-ID: 5423-005244
Frankfurt-Preungesheim: Zweizimmerwohnung mit gutem Schnitt in beliebter Wohnlage.
248.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung, welche sich in einem gepflegten Gebäude befindet. Ihr neues Zuhause besticht durch einen gelungenen Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Ein großes Wohn- und Esszimmer bietet... mehr lesen
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung, welche sich in einem gepflegten Gebäude befindet. Ihr neues Zuhause besticht durch einen gelungenen Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Ein großes Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, ist mit Parkett ausgestattet und gewährt Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht. Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ihr neues Zuhause kann nach Absprache leer und unvermietet übergeben werden und so haben Sie die Gelegenheit die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ein helles Tageslichtbadezimmer kann durch eine Modernisierung optimiert werden. Die separate Küche mit ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke kann übernommen werden und rundet das Platzangebot wunderbar ab.
Die Fassade der Liegenschaft wurde im Zuge der letzten Modernisierung bereits gedämmt, was zu einem geringeren Energieverbrauch beiträgt.
Fazit:
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage und eines durchdachten Grundrisses zu schätzen wissen. Durch den Leerstand können Sie Ihre neue Wohnung nach Renovierung schnell beziehen und dabei nach eigenen Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Ein großes Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, ist mit Parkett ausgestattet und gewährt Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht. Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ihr neues Zuhause kann nach Absprache leer und unvermietet übergeben werden und so haben Sie die Gelegenheit die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ein helles Tageslichtbadezimmer kann durch eine Modernisierung optimiert werden. Die separate Küche mit ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke kann übernommen werden und rundet das Platzangebot wunderbar ab.
Die Fassade der Liegenschaft wurde im Zuge der letzten Modernisierung bereits gedämmt, was zu einem geringeren Energieverbrauch beiträgt.
Fazit:
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage und eines durchdachten Grundrisses zu schätzen wissen. Durch den Leerstand können Sie Ihre neue Wohnung nach Renovierung schnell beziehen und dabei nach eigenen Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung, welche sich in einem gepflegten Gebäude befindet. Ihr neues Zuhause besticht durch einen gelungenen Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Ein großes Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, ist mit Parkett ausgestattet und gewährt Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht. Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ihr neues Zuhause kann nach Absprache leer und unvermietet übergeben werden und so haben Sie die Gelegenheit die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ein helles Tageslichtbadezimmer kann durch eine Modernisierung optimiert werden. Die separate Küche mit ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke kann übernommen werden und rundet das Platzangebot wunderbar ab.
Die Fassade der Liegenschaft wurde im Zuge der letzten Modernisierung bereits gedämmt, was zu einem geringeren Energieverbrauch beiträgt.
Fazit:
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage und eines durchdachten Grundrisses zu schätzen wissen. Durch den Leerstand können Sie Ihre neue Wohnung nach Renovierung schnell beziehen und dabei nach eigenen Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Ein großes Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, ist mit Parkett ausgestattet und gewährt Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht. Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ihr neues Zuhause kann nach Absprache leer und unvermietet übergeben werden und so haben Sie die Gelegenheit die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ein helles Tageslichtbadezimmer kann durch eine Modernisierung optimiert werden. Die separate Küche mit ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke kann übernommen werden und rundet das Platzangebot wunderbar ab.
Die Fassade der Liegenschaft wurde im Zuge der letzten Modernisierung bereits gedämmt, was zu einem geringeren Energieverbrauch beiträgt.
Fazit:
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage und eines durchdachten Grundrisses zu schätzen wissen. Durch den Leerstand können Sie Ihre neue Wohnung nach Renovierung schnell beziehen und dabei nach eigenen Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis248.000 €
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Kaufpreis pro m²3.875 €
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Hausgeld pro Monat275 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBadewanne, Fenster
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FußbodenTeppich, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis02.08.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Hinblick auf die Ausstattung innerhalb der Wohnung ist der Parkettboden im Wohn- und Esszimmer anzuführen. Der große Balkon mit schönem Ausblick kann ebenfalls hervorgehoben werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum.
Im Hinblick auf die Ausstattung innerhalb der Wohnung ist der Parkettboden im Wohn- und Esszimmer anzuführen. Der große Balkon mit schönem Ausblick kann ebenfalls hervorgehoben werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses Angebote befindet sich in belebter Wohnlage genau an der Grenze zwischen dem "alten" Preungesheim und dem vorrangig in diesem Jahrtausend entstandenen Frankfurter Bogen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und...
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Dieses Angebote befindet sich in belebter Wohnlage genau an der Grenze zwischen dem "alten" Preungesheim und dem vorrangig in diesem Jahrtausend entstandenen Frankfurter Bogen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Dieses Angebote befindet sich in belebter Wohnlage genau an der Grenze zwischen dem "alten" Preungesheim und dem vorrangig in diesem Jahrtausend entstandenen Frankfurter Bogen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
60435 Frankfurt · Preungesheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Neue Mainzer Str. 49,
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