immobilie1-ID: 30904557 | Anbieter-ID: 5399
Einmaliges Preis-Leistungsverhältnis für ein Einfamilienhaus mit 2-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude
315.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit eigenständiger Wohnung im Nebengebäude in ruhiger Stadtrandlage im westlichen Teil von Ansbach. Die Immobilie wurde 1961 erbaut und ist in massiver Bauweise ausgeführt. Das schön geschnittene Einfamilienhaus...
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit eigenständiger Wohnung im Nebengebäude in ruhiger Stadtrandlage im westlichen Teil von Ansbach. Die Immobilie wurde 1961 erbaut und ist in massiver Bauweise ausgeführt. Das schön geschnittene Einfamilienhaus bietet auf 2 Stockwerken mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Nebengebäude befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m², die auch separat vermietet werden kann. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kleiner Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/6EU6
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit eigenständiger Wohnung im Nebengebäude in ruhiger Stadtrandlage im westlichen Teil von Ansbach. Die Immobilie wurde 1961 erbaut und ist in massiver Bauweise ausgeführt. Das schön geschnittene Einfamilienhaus bietet auf 2 Stockwerken mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Nebengebäude befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m², die auch separat vermietet werden kann. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kleiner Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
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Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)179 m²
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Grundstücksfläche (ca.)385 m²
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Garage1
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf309,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis06.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Terrasse, Balkon, Garage, 2-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude, Garten
Terrasse, Balkon, Garage, 2-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude, Garten
- Kamin
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive...
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Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.
Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.
91522 Ansbach · Deutschland
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-10
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