immobilie1-ID: 30398909 | Anbieter-ID: 5245-000672
Schönes Wohnhaus in sehr angenehmer Lage++ Laubuseschbach ++
235.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
1.005 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese schöne Immobilie wurde um 1973 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Das Flurstück wurde in einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügigen 1.005 m² angeordnet und bietet eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
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Diese schöne Immobilie wurde um 1973 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Das Flurstück wurde in einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügigen 1.005 m² angeordnet und bietet eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
Das solide Haus gliedert seine Flächenverteilung auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss findet sich ein helles Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer - beide Räume mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon.
Darüber hinaus noch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, der Essbereich als auch die Küche. Insgesamt stehen hier circa 98 m² parat.
Über den Eingangs- und Dielenbereich gelangen Sie in die untere Wohnetage, wo Sie ein großer und offener Raum, eine Küche mit Essbereich und ein Duschbad begrüßt. Diese Einheit mit ca. 51 m² Wohnfläche im Kellergeschoss und einem direkten Gartenzugang runden das Wohnkozept ab.
Vom zentralen Treppenhaus gelangen Sie auch direkt ins Dachgeschoss.
Es bietet großzügige Ausbaumöglichkeiten, die Ihnen die Freiheit geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, somit bietet dieses Objekt individuelle Nutzungsoptionen (ein Zimmer ist bereits als Wohnraum nutzbar).
Das Untergeschoss bietet neben einem Wasch- und Heizraum, Werkstatt und Vorrat verschiedene Lagermöglichkeiten.
Die Eindeckung des Daches ist im Jahr 2017 fachmännisch erneuert worden.
Im Außenbereich finden sich zwei Garagen mit manuellen Toranlagen. Der gepflasterte Hof stellt praktischerweise genügend Stellfläche beziehungsweise weiteren Platz für Fahrzeuge bereit.
Das solide Haus gliedert seine Flächenverteilung auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss findet sich ein helles Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer - beide Räume mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon.
Darüber hinaus noch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, der Essbereich als auch die Küche. Insgesamt stehen hier circa 98 m² parat.
Über den Eingangs- und Dielenbereich gelangen Sie in die untere Wohnetage, wo Sie ein großer und offener Raum, eine Küche mit Essbereich und ein Duschbad begrüßt. Diese Einheit mit ca. 51 m² Wohnfläche im Kellergeschoss und einem direkten Gartenzugang runden das Wohnkozept ab.
Vom zentralen Treppenhaus gelangen Sie auch direkt ins Dachgeschoss.
Es bietet großzügige Ausbaumöglichkeiten, die Ihnen die Freiheit geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, somit bietet dieses Objekt individuelle Nutzungsoptionen (ein Zimmer ist bereits als Wohnraum nutzbar).
Das Untergeschoss bietet neben einem Wasch- und Heizraum, Werkstatt und Vorrat verschiedene Lagermöglichkeiten.
Die Eindeckung des Daches ist im Jahr 2017 fachmännisch erneuert worden.
Im Außenbereich finden sich zwei Garagen mit manuellen Toranlagen. Der gepflasterte Hof stellt praktischerweise genügend Stellfläche beziehungsweise weiteren Platz für Fahrzeuge bereit.
Diese schöne Immobilie wurde um 1973 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Das Flurstück wurde in einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügigen 1.005 m² angeordnet und bietet eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
Das solide Haus gliedert seine Flächenverteilung auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss findet sich ein helles Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer - beide Räume mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon.
Darüber hinaus noch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, der Essbereich als auch die Küche. Insgesamt stehen hier circa 98 m² parat.
Über den Eingangs- und Dielenbereich gelangen Sie in die untere Wohnetage, wo Sie ein großer und offener Raum, eine Küche mit Essbereich und ein Duschbad begrüßt. Diese Einheit mit ca. 51 m² Wohnfläche im Kellergeschoss und einem direkten Gartenzugang runden das Wohnkozept ab.
Vom zentralen Treppenhaus gelangen Sie auch direkt ins Dachgeschoss.
Es bietet großzügige Ausbaumöglichkeiten, die Ihnen die Freiheit geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, somit bietet dieses Objekt individuelle Nutzungsoptionen (ein Zimmer ist bereits als Wohnraum nutzbar).
Das Untergeschoss bietet neben einem Wasch- und Heizraum, Werkstatt und Vorrat verschiedene Lagermöglichkeiten.
Die Eindeckung des Daches ist im Jahr 2017 fachmännisch erneuert worden.
Im Außenbereich finden sich zwei Garagen mit manuellen Toranlagen. Der gepflasterte Hof stellt praktischerweise genügend Stellfläche beziehungsweise weiteren Platz für Fahrzeuge bereit.
Das solide Haus gliedert seine Flächenverteilung auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss findet sich ein helles Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer - beide Räume mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon.
Darüber hinaus noch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, der Essbereich als auch die Küche. Insgesamt stehen hier circa 98 m² parat.
Über den Eingangs- und Dielenbereich gelangen Sie in die untere Wohnetage, wo Sie ein großer und offener Raum, eine Küche mit Essbereich und ein Duschbad begrüßt. Diese Einheit mit ca. 51 m² Wohnfläche im Kellergeschoss und einem direkten Gartenzugang runden das Wohnkozept ab.
Vom zentralen Treppenhaus gelangen Sie auch direkt ins Dachgeschoss.
Es bietet großzügige Ausbaumöglichkeiten, die Ihnen die Freiheit geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, somit bietet dieses Objekt individuelle Nutzungsoptionen (ein Zimmer ist bereits als Wohnraum nutzbar).
Das Untergeschoss bietet neben einem Wasch- und Heizraum, Werkstatt und Vorrat verschiedene Lagermöglichkeiten.
Die Eindeckung des Daches ist im Jahr 2017 fachmännisch erneuert worden.
Im Außenbereich finden sich zwei Garagen mit manuellen Toranlagen. Der gepflasterte Hof stellt praktischerweise genügend Stellfläche beziehungsweise weiteren Platz für Fahrzeuge bereit.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.432,93 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.005 m²
-
Nutzfläche (ca.)108,8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,5 m²
-
BadFenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis28.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einfamilienhaus mit sonnigem Garten & Doppelgarage
- gesamte Wohnfläche von ca. 164 m²
- angenehme Wohn- und Lebensqualität
- sonniges Grundstück von ca. 1.005 m²
- zwei... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit sonnigem Garten & Doppelgarage
- gesamte Wohnfläche von ca. 164 m²
- angenehme Wohn- und Lebensqualität
- sonniges Grundstück von ca. 1.005 m²
- zwei... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einfamilienhaus mit sonnigem Garten & Doppelgarage
- gesamte Wohnfläche von ca. 164 m²
- angenehme Wohn- und Lebensqualität
- sonniges Grundstück von ca. 1.005 m²
- zwei Garagen & weitere Stellplätze
- Gasanschluss vorhanden
Sollten Sie an weiteren Details oder einer persönlichen Beratung interessiert sein, kommen Sie gerne auf uns zu!
- Einfamilienhaus mit sonnigem Garten & Doppelgarage
- gesamte Wohnfläche von ca. 164 m²
- angenehme Wohn- und Lebensqualität
- sonniges Grundstück von ca. 1.005 m²
- zwei Garagen & weitere Stellplätze
- Gasanschluss vorhanden
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einfamilienhaus mit sonnigem Garten & Doppelgarage
- gesamte Wohnfläche von ca. 164 m²
- angenehme Wohn- und Lebensqualität
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- zwei Garagen & weitere Stellplätze
- Gasanschluss vorhanden
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- Einfamilienhaus mit sonnigem Garten & Doppelgarage
- gesamte Wohnfläche von ca. 164 m²
- angenehme Wohn- und Lebensqualität
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- zwei Garagen & weitere Stellplätze
- Gasanschluss vorhanden
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster.
Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1560 im Ortsteil Laubuseschbach.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45.
ICE-Bahnanschluss in Limburg,... mehr lesen
Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1560 im Ortsteil Laubuseschbach.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45.
ICE-Bahnanschluss in Limburg,... mehr lesen
Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster.
Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1560 im Ortsteil Laubuseschbach.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45.
ICE-Bahnanschluss in Limburg, sowie Bahnanbindung an die Bahnstrecken Limburg-Gießen in Aumenau, Taunusbahn in Grävenwiesbach, sowie Limburg-Frankfurt in Selters bzw. Bad Camberg.
Entfernung zum Flughafen Frankfurt ca. 65 km.
In Weilmünster finden Sie eine intakte Infrastruktur mit überdurchschnittlicher Versorgung.
2 Schwimmbäder in Weilmünster und Ortsteil Wolfenhausen, sowie zahlreiche Sportstätten in den Ortsteilen. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, ärztliche Versorgung mit med. Versorgungszentrum (div. Fachrichtungen), Krankenhaus, Apotheken, Zahnärzte, Bewegungszentrum, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzgereien, Tankstellen sowie viele Fachgeschäfte der Grundversorgung sind in der Kerngemeinde Weilmünster vorhanden.
Laubuseschbach liegt ca. 5 km südlich der Kerngemeinde.
Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1560 im Ortsteil Laubuseschbach.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45.
ICE-Bahnanschluss in Limburg, sowie Bahnanbindung an die Bahnstrecken Limburg-Gießen in Aumenau, Taunusbahn in Grävenwiesbach, sowie Limburg-Frankfurt in Selters bzw. Bad Camberg.
Entfernung zum Flughafen Frankfurt ca. 65 km.
In Weilmünster finden Sie eine intakte Infrastruktur mit überdurchschnittlicher Versorgung.
2 Schwimmbäder in Weilmünster und Ortsteil Wolfenhausen, sowie zahlreiche Sportstätten in den Ortsteilen. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, ärztliche Versorgung mit med. Versorgungszentrum (div. Fachrichtungen), Krankenhaus, Apotheken, Zahnärzte, Bewegungszentrum, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzgereien, Tankstellen sowie viele Fachgeschäfte der Grundversorgung sind in der Kerngemeinde Weilmünster vorhanden.
Laubuseschbach liegt ca. 5 km südlich der Kerngemeinde.
Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster.
Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1560 im Ortsteil Laubuseschbach.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45.
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Laubuseschbach liegt ca. 5 km südlich der Kerngemeinde.
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Laubuseschbach liegt ca. 5 km südlich der Kerngemeinde.
35789 Weilmünster · Laubuseschbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
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