immobilie1-ID: 30373175 | Anbieter-ID: 5213-001195
Geschichtsträchtiges „Beamtenwohnhaus“ für 3 Familien am Ortsrand von ELM – voll vermietet!!!
280.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde vor knapp 100 Jahren, von der Reichsbahndirektion in der Nähe des damaligen Bahnhofes zu Elm, errichtet. Es war das sogenannte Beamtenwohnhaus für Bahn-Angestellte. Im Laufe der Zeit wurde es geteilt (jeweils drei...
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde vor knapp 100 Jahren, von der Reichsbahndirektion in der Nähe des damaligen Bahnhofes zu Elm, errichtet. Es war das sogenannte Beamtenwohnhaus für Bahn-Angestellte. Im Laufe der Zeit wurde es geteilt (jeweils drei Wohneinheiten) und ging in den Privatbesitz über.
Heute bietet es neben Keller und Trockenboden, 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, die alle langjährig vermietet sind.
Obwohl im Laufe der Zeit immer wieder in das Haus investiert wurde, besteht ein gewisser Modernisierungsstau und sollte einkalkuliert werden.
Heute bietet es neben Keller und Trockenboden, 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, die alle langjährig vermietet sind.
Obwohl im Laufe der Zeit immer wieder in das Haus investiert wurde, besteht ein gewisser Modernisierungsstau und sollte einkalkuliert werden.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde vor knapp 100 Jahren, von der Reichsbahndirektion in der Nähe des damaligen Bahnhofes zu Elm, errichtet. Es war das sogenannte Beamtenwohnhaus für Bahn-Angestellte. Im Laufe der Zeit wurde es geteilt (jeweils drei Wohneinheiten) und ging in den Privatbesitz über.
Heute bietet es neben Keller und Trockenboden, 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, die alle langjährig vermietet sind.
Obwohl im Laufe der Zeit immer wieder in das Haus investiert wurde, besteht ein gewisser Modernisierungsstau und sollte einkalkuliert werden.
Heute bietet es neben Keller und Trockenboden, 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, die alle langjährig vermietet sind.
Obwohl im Laufe der Zeit immer wieder in das Haus investiert wurde, besteht ein gewisser Modernisierungsstau und sollte einkalkuliert werden.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.360 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)11
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)259 m²
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Gesamtfläche (ca.)259 m²
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Grundstücksfläche (ca.)573 m²
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Stellplatz
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Garage
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DachformMANSARDDACH
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf286,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis24.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über einen angenehmen Grundriss mit vier, bzw. drei Zimmern, Küche mit überdachtem Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eigenem Kellerraum.
Im Außenbereich gibt es dann noch die ehemaligen Stallungen, die heute... mehr lesen
Im Außenbereich gibt es dann noch die ehemaligen Stallungen, die heute... mehr lesen
Die Wohnungen verfügen über einen angenehmen Grundriss mit vier, bzw. drei Zimmern, Küche mit überdachtem Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eigenem Kellerraum.
Im Außenbereich gibt es dann noch die ehemaligen Stallungen, die heute jeder Wohnung zugeordnet, als Abstellraum dienen.
Der Hof und die drei Garagen gewähren den Bewohnern ausreichend PKW-Stellplätze.
Die konventionelle und sehr massive Bauweise steht auch heute noch für einen guten Werterhalt.
Im Außenbereich gibt es dann noch die ehemaligen Stallungen, die heute jeder Wohnung zugeordnet, als Abstellraum dienen.
Der Hof und die drei Garagen gewähren den Bewohnern ausreichend PKW-Stellplätze.
Die konventionelle und sehr massive Bauweise steht auch heute noch für einen guten Werterhalt.
Die Wohnungen verfügen über einen angenehmen Grundriss mit vier, bzw. drei Zimmern, Küche mit überdachtem Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eigenem Kellerraum.
Im Außenbereich gibt es dann noch die ehemaligen Stallungen, die heute jeder Wohnung zugeordnet, als Abstellraum dienen.
Der Hof und die drei Garagen gewähren den Bewohnern ausreichend PKW-Stellplätze.
Die konventionelle und sehr massive Bauweise steht auch heute noch für einen guten Werterhalt.
Im Außenbereich gibt es dann noch die ehemaligen Stallungen, die heute jeder Wohnung zugeordnet, als Abstellraum dienen.
Der Hof und die drei Garagen gewähren den Bewohnern ausreichend PKW-Stellplätze.
Die konventionelle und sehr massive Bauweise steht auch heute noch für einen guten Werterhalt.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Elm mit ca. 1.300 Einwohnern liegt 2,5 km nordöstlich von Schlüchtern auf ca. 279 m üNN. Im Ort befinden sich ein evangelischer Kindergarten und die „Elmerland-Grundschule“. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schlüchtern mit...
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Elm mit ca. 1.300 Einwohnern liegt 2,5 km nordöstlich von Schlüchtern auf ca. 279 m üNN. Im Ort befinden sich ein evangelischer Kindergarten und die „Elmerland-Grundschule“. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schlüchtern mit weiteren Bildungseinrichtungen (Kindergärten, „Bergwinkel Grundschule“ und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt (Main) und Fulda. Der Autobahnanschluss zur A66 (Frankfurt (Main)/Fulda) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Es bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte. DSL ist im Ort verfügbar. Ein Highlight dieses Ortes ist die auf dem Berg liegende Burg Brandenstein mit einem Holzgerätemuseum und der Philipp von Siebold-Sammlung. Der Eisenbahner Sportverein „Viktoria“, die Kirmesgemeinschaft, die Landfrauen, sowie viele weitere Vereine bieten ein breites Freizeitangebot.
Elm mit ca. 1.300 Einwohnern liegt 2,5 km nordöstlich von Schlüchtern auf ca. 279 m üNN. Im Ort befinden sich ein evangelischer Kindergarten und die „Elmerland-Grundschule“. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schlüchtern mit weiteren Bildungseinrichtungen (Kindergärten, „Bergwinkel Grundschule“ und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt (Main) und Fulda. Der Autobahnanschluss zur A66 (Frankfurt (Main)/Fulda) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Es bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte. DSL ist im Ort verfügbar. Ein Highlight dieses Ortes ist die auf dem Berg liegende Burg Brandenstein mit einem Holzgerätemuseum und der Philipp von Siebold-Sammlung. Der Eisenbahner Sportverein „Viktoria“, die Kirmesgemeinschaft, die Landfrauen, sowie viele weitere Vereine bieten ein breites Freizeitangebot.
36381 Schlüchtern · Elm · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem...
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Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Düdder
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