immobilie1-ID: 30926845 | Anbieter-ID: 5205-003107
2-Familienhaus in Eppertshausen
595.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich oder Gewerbe in ruhiger Wohnlage von Eppertshausen. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist voll unterkellert.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (insgesamt ca. 122qm Wohnfläche) bietet... mehr lesen
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Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich oder Gewerbe in ruhiger Wohnlage von Eppertshausen. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist voll unterkellert.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (insgesamt ca. 122qm Wohnfläche) bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia/Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung (insgesamt ca. 119qm Wohnfläche), bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer (derzeit als weiteres Kinderzimmer genutzt), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Balkon. Diese Wohneinheit ist seit 2009 für eine jährliche Kaltmiete von 8.340 € vermietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Fahrschule (mit Schulungsraum, Büro, Teeküche, WC und Bad mit Wanne) mit etwa 65qm Nutzfläche sowie separatem Zugang und Freisitz, die auch als Einliegerbereich genutzt werden kann. Neben der Fahrschule verfügt das Untergeschoss über eine große Waschküche, einen Keller sowie den Heizungsraum. Darüber hinaus bietet der große Spitzboden zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.
Die geräumige Doppelgarage verfügt über einen Zugang zum schön eingewachsenen Garten.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (insgesamt ca. 122qm Wohnfläche) bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia/Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung (insgesamt ca. 119qm Wohnfläche), bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer (derzeit als weiteres Kinderzimmer genutzt), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Balkon. Diese Wohneinheit ist seit 2009 für eine jährliche Kaltmiete von 8.340 € vermietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Fahrschule (mit Schulungsraum, Büro, Teeküche, WC und Bad mit Wanne) mit etwa 65qm Nutzfläche sowie separatem Zugang und Freisitz, die auch als Einliegerbereich genutzt werden kann. Neben der Fahrschule verfügt das Untergeschoss über eine große Waschküche, einen Keller sowie den Heizungsraum. Darüber hinaus bietet der große Spitzboden zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.
Die geräumige Doppelgarage verfügt über einen Zugang zum schön eingewachsenen Garten.
Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich oder Gewerbe in ruhiger Wohnlage von Eppertshausen. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist voll unterkellert.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (insgesamt ca. 122qm Wohnfläche) bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia/Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung (insgesamt ca. 119qm Wohnfläche), bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer (derzeit als weiteres Kinderzimmer genutzt), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Balkon. Diese Wohneinheit ist seit 2009 für eine jährliche Kaltmiete von 8.340 € vermietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Fahrschule (mit Schulungsraum, Büro, Teeküche, WC und Bad mit Wanne) mit etwa 65qm Nutzfläche sowie separatem Zugang und Freisitz, die auch als Einliegerbereich genutzt werden kann. Neben der Fahrschule verfügt das Untergeschoss über eine große Waschküche, einen Keller sowie den Heizungsraum. Darüber hinaus bietet der große Spitzboden zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.
Die geräumige Doppelgarage verfügt über einen Zugang zum schön eingewachsenen Garten.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (insgesamt ca. 122qm Wohnfläche) bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia/Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung (insgesamt ca. 119qm Wohnfläche), bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer (derzeit als weiteres Kinderzimmer genutzt), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Balkon. Diese Wohneinheit ist seit 2009 für eine jährliche Kaltmiete von 8.340 € vermietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Fahrschule (mit Schulungsraum, Büro, Teeküche, WC und Bad mit Wanne) mit etwa 65qm Nutzfläche sowie separatem Zugang und Freisitz, die auch als Einliegerbereich genutzt werden kann. Neben der Fahrschule verfügt das Untergeschoss über eine große Waschküche, einen Keller sowie den Heizungsraum. Darüber hinaus bietet der große Spitzboden zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.
Die geräumige Doppelgarage verfügt über einen Zugang zum schön eingewachsenen Garten.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.340 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)241 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)555 m²
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Nutzfläche (ca.)125 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf138,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis26.04.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Schindeleindeckung aus Eternitschiefer (Bj. 1978)
- 6-8cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1978
- Viessmann Gasheizung aus 2000... mehr lesen
- Satteldach mit Schindeleindeckung aus Eternitschiefer (Bj. 1978)
- 6-8cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1978
- Viessmann Gasheizung aus 2000... mehr lesen
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Schindeleindeckung aus Eternitschiefer (Bj. 1978)
- 6-8cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1978
- Viessmann Gasheizung aus 2000 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus 1978
- Zu-/Abwasserleitung aus 1978
- große Doppelgarage mit Zugang in den Garten
- Satteldach mit Schindeleindeckung aus Eternitschiefer (Bj. 1978)
- 6-8cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1978
- Viessmann Gasheizung aus 2000 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus 1978
- Zu-/Abwasserleitung aus 1978
- große Doppelgarage mit Zugang in den Garten
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Schindeleindeckung aus Eternitschiefer (Bj. 1978)
- 6-8cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1978
- Viessmann Gasheizung aus 2000 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus 1978
- Zu-/Abwasserleitung aus 1978
- große Doppelgarage mit Zugang in den Garten
- Satteldach mit Schindeleindeckung aus Eternitschiefer (Bj. 1978)
- 6-8cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1978
- Viessmann Gasheizung aus 2000 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus 1978
- Zu-/Abwasserleitung aus 1978
- große Doppelgarage mit Zugang in den Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Eppertshausen. Eppertshausen hat ca. 6.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es gibt eine Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke,...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Eppertshausen. Eppertshausen hat ca. 6.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es gibt eine Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Poststelle, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten. Die Dreieichbahn fährt direkt nach Frankfurt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Eppertshausen. Eppertshausen hat ca. 6.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es gibt eine Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Poststelle, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten. Die Dreieichbahn fährt direkt nach Frankfurt.
64859 Eppertshausen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Links
Ansprechpartner
Herr Paul Thierolf
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 70 3372
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 703370
immobilien@sparkasse-dieburg.de
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