immobilie1-ID: 30630151 | Anbieter-ID: 5205-002866
2-Familienhaus in Altheim
715.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.380 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
2-Familienhaus (nach WEG geteilt) auf großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Altheim. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer,... mehr lesen
Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer,... mehr lesen
2-Familienhaus (nach WEG geteilt) auf großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Altheim. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Hauswirtschaftsraum, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 147,5 qm. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang in den Keller. Der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum, drei Lagerräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum und einen Raum, in welchem sich der Stahltank für die ehemalige Ölheizung befindet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC (derzeit demontiert) und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohneinheit im OG verfügt über eine Wohfläche von 133qm und ist derzeit für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 9.840€ vermietet.
Die beiden Wohneinheiten (EG + KG sowie OG) sind abgeschlossen und nach WEG geteilt. Über die große Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Außerdem sind zwei weitere KFZ-Stellplätze sowie ein Unterstand für Fahrräder vorhanden.
Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Hauswirtschaftsraum, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 147,5 qm. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang in den Keller. Der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum, drei Lagerräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum und einen Raum, in welchem sich der Stahltank für die ehemalige Ölheizung befindet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC (derzeit demontiert) und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohneinheit im OG verfügt über eine Wohfläche von 133qm und ist derzeit für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 9.840€ vermietet.
Die beiden Wohneinheiten (EG + KG sowie OG) sind abgeschlossen und nach WEG geteilt. Über die große Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Außerdem sind zwei weitere KFZ-Stellplätze sowie ein Unterstand für Fahrräder vorhanden.
2-Familienhaus (nach WEG geteilt) auf großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Altheim. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Hauswirtschaftsraum, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 147,5 qm. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang in den Keller. Der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum, drei Lagerräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum und einen Raum, in welchem sich der Stahltank für die ehemalige Ölheizung befindet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC (derzeit demontiert) und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohneinheit im OG verfügt über eine Wohfläche von 133qm und ist derzeit für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 9.840€ vermietet.
Die beiden Wohneinheiten (EG + KG sowie OG) sind abgeschlossen und nach WEG geteilt. Über die große Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Außerdem sind zwei weitere KFZ-Stellplätze sowie ein Unterstand für Fahrräder vorhanden.
Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Hauswirtschaftsraum, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 147,5 qm. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang in den Keller. Der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum, drei Lagerräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum und einen Raum, in welchem sich der Stahltank für die ehemalige Ölheizung befindet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC (derzeit demontiert) und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohneinheit im OG verfügt über eine Wohfläche von 133qm und ist derzeit für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 9.840€ vermietet.
Die beiden Wohneinheiten (EG + KG sowie OG) sind abgeschlossen und nach WEG geteilt. Über die große Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Außerdem sind zwei weitere KFZ-Stellplätze sowie ein Unterstand für Fahrräder vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis715.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.840 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.380 m²
-
Nutzfläche (ca.)145 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
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Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf205,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis11.09.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-Familienhaus aus Baujahr 1971 sowie Aufstockung in 1997
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1997
- 12cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus... mehr lesen
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1997
- 12cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus... mehr lesen
- 2-Familienhaus aus Baujahr 1971 sowie Aufstockung in 1997
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1997
- 12cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1973 (EG) sowie Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1997 (OG)
- Gas-Brennwerttherme von Weishaupt aus 2022 (EG) sowie Gas-Etagenheizung von Fröling aus 1998 (OG)
- je Einheit eine zentrale Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus 1973 (EG) sowie 1997 (OG)
- Kachelofen im EG
- optionale Fußbodenheizung im EG
- Doppelgarage mit Flachdach
- inaktiver Öltank aus Stahl noch nicht abgebaut
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1997
- 12cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1973 (EG) sowie Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1997 (OG)
- Gas-Brennwerttherme von Weishaupt aus 2022 (EG) sowie Gas-Etagenheizung von Fröling aus 1998 (OG)
- je Einheit eine zentrale Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus 1973 (EG) sowie 1997 (OG)
- Kachelofen im EG
- optionale Fußbodenheizung im EG
- Doppelgarage mit Flachdach
- inaktiver Öltank aus Stahl noch nicht abgebaut
- 2-Familienhaus aus Baujahr 1971 sowie Aufstockung in 1997
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1997
- 12cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1973 (EG) sowie Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1997 (OG)
- Gas-Brennwerttherme von Weishaupt aus 2022 (EG) sowie Gas-Etagenheizung von Fröling aus 1998 (OG)
- je Einheit eine zentrale Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus 1973 (EG) sowie 1997 (OG)
- Kachelofen im EG
- optionale Fußbodenheizung im EG
- Doppelgarage mit Flachdach
- inaktiver Öltank aus Stahl noch nicht abgebaut
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1997
- 12cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1973 (EG) sowie Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1997 (OG)
- Gas-Brennwerttherme von Weishaupt aus 2022 (EG) sowie Gas-Etagenheizung von Fröling aus 1998 (OG)
- je Einheit eine zentrale Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus 1973 (EG) sowie 1997 (OG)
- Kachelofen im EG
- optionale Fußbodenheizung im EG
- Doppelgarage mit Flachdach
- inaktiver Öltank aus Stahl noch nicht abgebaut
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Altheim.
Altheim ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Münster mit ca. 2.660 Einwohnern. Der charmante Ort mit vielen Fachwerkgebäuden besticht durch seine gute... mehr lesen
Altheim ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Münster mit ca. 2.660 Einwohnern. Der charmante Ort mit vielen Fachwerkgebäuden besticht durch seine gute... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Altheim.
Altheim ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Münster mit ca. 2.660 Einwohnern. Der charmante Ort mit vielen Fachwerkgebäuden besticht durch seine gute Infrastruktur.
Der Ort bietet einen Gemischtwarenladen, einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Die Bundesstraßen B26 und B45 befinden sich förmlich vor der Haustür. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Altheim ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Münster mit ca. 2.660 Einwohnern. Der charmante Ort mit vielen Fachwerkgebäuden besticht durch seine gute Infrastruktur.
Der Ort bietet einen Gemischtwarenladen, einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Die Bundesstraßen B26 und B45 befinden sich förmlich vor der Haustür. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Altheim.
Altheim ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Münster mit ca. 2.660 Einwohnern. Der charmante Ort mit vielen Fachwerkgebäuden besticht durch seine gute Infrastruktur.
Der Ort bietet einen Gemischtwarenladen, einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Die Bundesstraßen B26 und B45 befinden sich förmlich vor der Haustür. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Altheim ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Münster mit ca. 2.660 Einwohnern. Der charmante Ort mit vielen Fachwerkgebäuden besticht durch seine gute Infrastruktur.
Der Ort bietet einen Gemischtwarenladen, einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Die Bundesstraßen B26 und B45 befinden sich förmlich vor der Haustür. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen.
64839 Münster · Altheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
Ansprechpartner
Herr Paul Thierolf
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 70 3372
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 703370
immobilien@sparkasse-dieburg.de
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