immobilie1-ID: 30802909 | Anbieter-ID: 520

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Höchstadt Deutschland (91315)

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2.250 €
Miete zzgl. NK
171,16 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Neu ausgebaute Büro-/Praxiseinheit im 1. Obergeschoß.

Aufzug vorhanden.

Bei Mietern, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.



Kosten

  • Miete zzgl. NK
    2.250 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.770 €
  • Nebenkosten
    520 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    171,16 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fläche teilbar ab
    171,16 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    111,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    09.05.2024

Ausstattung

Insgesamt sechs gut aufgeteilte und helle Büroräume sowie ein Empfangsbereich am Eingang.

Gute Belichtung über große, beschattbare Fenster.

Zusätzlich geben in der abgehängten Decke installierte Deckeleuchten eine gute Ausleuchtung.

Flur und... mehr lesen
Insgesamt sechs gut aufgeteilte und helle Büroräume sowie ein Empfangsbereich am Eingang.

Gute Belichtung über große, beschattbare Fenster.

Zusätzlich geben in der abgehängten Decke installierte Deckeleuchten eine gute Ausleuchtung.

Flur und WC-Bereiche Beleuchtung über Bewegungsmelder.

Hochwertiger und strapazierfähiger Design-Vinylboden im Flur und den Büroräumen.

Hochwertige Aluminiumfenster mit Außenjalousien.

Getrenntes Damen und Herren WC, ansprechend gefliest. Kleiner Abstellraum am WC-Bereich.

Küche mit neuer Einbauküche.

Netzwerkschrank mit entsprechender Verkabelung vorhanden.

Ein oder mehrere Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage möglich.
Öffentliche Kurzzeitparkplätze vor dem Haus.
  • Personenaufzug

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich Am Graben 1 im Zentrum von Höchstadt.
Im Erdgeschoß befindet sich die VR-Bank.

Sonstiges

Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht... mehr lesen
Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

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Ansprechpartner

Herr Markus Kestler

Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg
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Kestler Immobilien IVD

Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg

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Impressum
KESTLER IMMOBILIEN IVD

Inhaber:
Diplom-Kaufmann (Univ.) Markus Kestler
Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg
Telefon: 0911 / 68 966 31
Telefax: 0911 / 68 966 37
E-Mail: kestler@kestler-immobilien.de

USt-ID: DE337820584

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde zum 15.02.2004 erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Kammer:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Haftpflichtversicherung und Vermögensschadenversicherung bei
R + V Allgemeine Vers. AG Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie hier:
https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Web: www.ombudsmann-immobilien.net

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