immobilie1-ID: 30882789 | Anbieter-ID: 5155
Zentral gelegene Kapitalanlage in Essen-Fronhausen!
540.000 €
Kaufpreis
321 m²
Gesamtfläche
221 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Essen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 auf einem 221 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 321 m², die sich auf 8...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Essen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 auf einem 221 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 321 m², die sich auf 8 Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohneinheiten teilen sich auf in 7 2-Raum-Wohnungen mit jeweils 42 m² Wohnfläche und eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links, die über eine Wohnfläche von 27 m² verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass Ihren Mietern auch entsprechende Kellerräume zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist voll vermietet, die Jahresmieteinnahmen betragen rund 31.000 Euro zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen und könnten durch eine moderate Mietanpassung weiter gesteigert werden.
Die Wohneinheiten teilen sich auf in 7 2-Raum-Wohnungen mit jeweils 42 m² Wohnfläche und eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links, die über eine Wohnfläche von 27 m² verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass Ihren Mietern auch entsprechende Kellerräume zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist voll vermietet, die Jahresmieteinnahmen betragen rund 31.000 Euro zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen und könnten durch eine moderate Mietanpassung weiter gesteigert werden.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Essen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 auf einem 221 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 321 m², die sich auf 8 Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohneinheiten teilen sich auf in 7 2-Raum-Wohnungen mit jeweils 42 m² Wohnfläche und eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links, die über eine Wohnfläche von 27 m² verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass Ihren Mietern auch entsprechende Kellerräume zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist voll vermietet, die Jahresmieteinnahmen betragen rund 31.000 Euro zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen und könnten durch eine moderate Mietanpassung weiter gesteigert werden.
Die Wohneinheiten teilen sich auf in 7 2-Raum-Wohnungen mit jeweils 42 m² Wohnfläche und eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links, die über eine Wohnfläche von 27 m² verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass Ihren Mietern auch entsprechende Kellerräume zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist voll vermietet, die Jahresmieteinnahmen betragen rund 31.000 Euro zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen und könnten durch eine moderate Mietanpassung weiter gesteigert werden.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Nettorendite5,82 %
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Kaufpreisfaktor17,18-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr31.426 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)15
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Wohneinheiten8
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)321 m²
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Gesamtfläche (ca.)321 m²
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Grundstücksfläche (ca.)221 m²
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Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.02.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Isolierverglaste Holzfenster aus 1988 / Gaszentralheizung 2022 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Dach aus 1990 / Geschossdeckendämmung / 1 Garage
Isolierverglaste Holzfenster aus 1988 / Gaszentralheizung 2022 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Dach aus 1990 / Geschossdeckendämmung / 1 Garage
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Essen-Frohnhausen.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
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Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Essen-Frohnhausen.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
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45145 Essen · Frohnhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Rene Cierocki
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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