immobilie1-ID: 30196637 | Anbieter-ID: 5153-003814
Zentral in Michelstadt: -2-Familienhaus (Doppelhaus) mit Garten und Garage
499.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Michelstadt? Dann könnte das schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wenn Sie aber eine Immobilie als Anlage suchen, müssen Sie nur für eine Wohnung einen Mieter finden, die zweite ist bereits...
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Sie suchen eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Michelstadt? Dann könnte das schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wenn Sie aber eine Immobilie als Anlage suchen, müssen Sie nur für eine Wohnung einen Mieter finden, die zweite ist bereits vermietet.
Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus in Bauform eines Doppelhauses aus dem Baujahr 1996/97 Erstbezug 1998. Eine Wohnung (3-ZKB+Gäste-WC) verfügt über ca. 89 m² Wfl. und 43 m¹ Nfl. in 3 Etagen, die zweite Wohnung (5-Zimmer, 3 Bäder+Gäste-WC) verfügt über ca. 158 m² Wfl. und 43 m² Nfl. in 4 Etagen. Beide Einheiten sind unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Heizung sowie komplett eigenständige Versorgung mit Wasser, Abwasser Strom und Gas. Die kleinere Einheit wird im Mai/Juni diesen Jahres frei, die größere Einheit ist seit ca. 8 Jahren an eine Familie vermietet. Zu der größeren Einheit gehört eine Garage und ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Mülltonnen, etc.. Beide Wohnungen sind nach Westen hin ausgerichtet und verfügen über Balkone und eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.
Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus in Bauform eines Doppelhauses aus dem Baujahr 1996/97 Erstbezug 1998. Eine Wohnung (3-ZKB+Gäste-WC) verfügt über ca. 89 m² Wfl. und 43 m¹ Nfl. in 3 Etagen, die zweite Wohnung (5-Zimmer, 3 Bäder+Gäste-WC) verfügt über ca. 158 m² Wfl. und 43 m² Nfl. in 4 Etagen. Beide Einheiten sind unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Heizung sowie komplett eigenständige Versorgung mit Wasser, Abwasser Strom und Gas. Die kleinere Einheit wird im Mai/Juni diesen Jahres frei, die größere Einheit ist seit ca. 8 Jahren an eine Familie vermietet. Zu der größeren Einheit gehört eine Garage und ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Mülltonnen, etc.. Beide Wohnungen sind nach Westen hin ausgerichtet und verfügen über Balkone und eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.
Sie suchen eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Michelstadt? Dann könnte das schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wenn Sie aber eine Immobilie als Anlage suchen, müssen Sie nur für eine Wohnung einen Mieter finden, die zweite ist bereits vermietet.
Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus in Bauform eines Doppelhauses aus dem Baujahr 1996/97 Erstbezug 1998. Eine Wohnung (3-ZKB+Gäste-WC) verfügt über ca. 89 m² Wfl. und 43 m¹ Nfl. in 3 Etagen, die zweite Wohnung (5-Zimmer, 3 Bäder+Gäste-WC) verfügt über ca. 158 m² Wfl. und 43 m² Nfl. in 4 Etagen. Beide Einheiten sind unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Heizung sowie komplett eigenständige Versorgung mit Wasser, Abwasser Strom und Gas. Die kleinere Einheit wird im Mai/Juni diesen Jahres frei, die größere Einheit ist seit ca. 8 Jahren an eine Familie vermietet. Zu der größeren Einheit gehört eine Garage und ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Mülltonnen, etc.. Beide Wohnungen sind nach Westen hin ausgerichtet und verfügen über Balkone und eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.
Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus in Bauform eines Doppelhauses aus dem Baujahr 1996/97 Erstbezug 1998. Eine Wohnung (3-ZKB+Gäste-WC) verfügt über ca. 89 m² Wfl. und 43 m¹ Nfl. in 3 Etagen, die zweite Wohnung (5-Zimmer, 3 Bäder+Gäste-WC) verfügt über ca. 158 m² Wfl. und 43 m² Nfl. in 4 Etagen. Beide Einheiten sind unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Heizung sowie komplett eigenständige Versorgung mit Wasser, Abwasser Strom und Gas. Die kleinere Einheit wird im Mai/Juni diesen Jahres frei, die größere Einheit ist seit ca. 8 Jahren an eine Familie vermietet. Zu der größeren Einheit gehört eine Garage und ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Mülltonnen, etc.. Beide Wohnungen sind nach Westen hin ausgerichtet und verfügen über Balkone und eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Nettorendite4,93 %
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Kaufpreisfaktor20,28-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr24.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Nutzfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
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Garage
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis05.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand und ist modern ausgestattet. Altersbedingt stehen in der größeren Einheit (fest vermietet) jedoch ein paar Renovierungs-/ Modernisierungsthemen an.
- 2 Wohneinheiten... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand und ist modern ausgestattet. Altersbedingt stehen in der größeren Einheit (fest vermietet) jedoch ein paar Renovierungs-/ Modernisierungsthemen an.
- 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen und eigenem Garten
- eigene Heizung je Wohneinheit
- eigene Versorgung für Wasser, Abwasser, Strom und Gas je Einheit
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Böden im EG komplett gefliest, in den Obergeschossen Parkettboden
- beide Einheiten unterkellert
- Balkone und Terrassen auf der Westseite
- sonniges Gartengrundstück
- ruhige Innenstadtlage (Privatstraße ohne Durchgangsverkehr)
- Garage, Stellplätze und ein zusätzlicher Schuppen (2. Garage möglich) für Fahrräder, Mülltonnen, etc.
- 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen und eigenem Garten
- eigene Heizung je Wohneinheit
- eigene Versorgung für Wasser, Abwasser, Strom und Gas je Einheit
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Böden im EG komplett gefliest, in den Obergeschossen Parkettboden
- beide Einheiten unterkellert
- Balkone und Terrassen auf der Westseite
- sonniges Gartengrundstück
- ruhige Innenstadtlage (Privatstraße ohne Durchgangsverkehr)
- Garage, Stellplätze und ein zusätzlicher Schuppen (2. Garage möglich) für Fahrräder, Mülltonnen, etc.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand und ist modern ausgestattet. Altersbedingt stehen in der größeren Einheit (fest vermietet) jedoch ein paar Renovierungs-/ Modernisierungsthemen an.
- 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen und eigenem Garten
- eigene Heizung je Wohneinheit
- eigene Versorgung für Wasser, Abwasser, Strom und Gas je Einheit
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Böden im EG komplett gefliest, in den Obergeschossen Parkettboden
- beide Einheiten unterkellert
- Balkone und Terrassen auf der Westseite
- sonniges Gartengrundstück
- ruhige Innenstadtlage (Privatstraße ohne Durchgangsverkehr)
- Garage, Stellplätze und ein zusätzlicher Schuppen (2. Garage möglich) für Fahrräder, Mülltonnen, etc.
- 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen und eigenem Garten
- eigene Heizung je Wohneinheit
- eigene Versorgung für Wasser, Abwasser, Strom und Gas je Einheit
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Böden im EG komplett gefliest, in den Obergeschossen Parkettboden
- beide Einheiten unterkellert
- Balkone und Terrassen auf der Westseite
- sonniges Gartengrundstück
- ruhige Innenstadtlage (Privatstraße ohne Durchgangsverkehr)
- Garage, Stellplätze und ein zusätzlicher Schuppen (2. Garage möglich) für Fahrräder, Mülltonnen, etc.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage, nur wenige hundert Meter von der Innenstadt von Michelstadt. Die Anfahrt erfolgt über eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine City-Bus...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage, nur wenige hundert Meter von der Innenstadt von Michelstadt. Die Anfahrt erfolgt über eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine City-Bus Haltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage, nur wenige hundert Meter von der Innenstadt von Michelstadt. Die Anfahrt erfolgt über eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine City-Bus Haltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
64720 Michelstadt · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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