immobilie1-ID: 30888291 | Anbieter-ID: 5137
Charmante Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück, Doppelgarage und gut nutzbarem Nebengebäude
449.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
1.087 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese äußerst charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage zwischen Krefeld Bockum und Uerdingen wartet auf eine neue Familie mit dem nötigen "Weitblick"... hier könnte schon bald etwas ganz Besonderes entstehen!
In 1940 erbaut und von der jetzigen... mehr lesen
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Diese äußerst charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage zwischen Krefeld Bockum und Uerdingen wartet auf eine neue Familie mit dem nötigen "Weitblick"... hier könnte schon bald etwas ganz Besonderes entstehen!
In 1940 erbaut und von der jetzigen Eigentümerfamilie in den 70ern erworben, nochmals vollständig saniert und seitdem stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen!
Besonders hervorzuheben ist das tolle und vor allen Dingen riesige Grundstück. Mit über 1.000m² Fläche ein wahres Paradies für Ihre Kids, den Hobbygärtner oder die angehenden Selbstversorger. Neben viel Grün und altem Baumbestand punktet der Außenbereich mit einer neu in 2010 überdachten Terrasse direkt am Haus, einer großen Doppelgarage mit angrenzendem Ruheraum und einem kleinen "Chalet" welches mit bereits vorhandenem Bad und zwei Zimmern äußerst viel Potenzial mit sich bringt. Aktuell handelt es sich hierbei um Nutz- und Hobbyfläche. Weitere Geräteschuppen und ein Gartenhaus werden ebenfalls geboten.
Innerhalb des Hauses finden Sie im Erdgeschoss neben einem großen Wohnzimmer, das immer gern gesehene Gäste-WC mit Fenster sowie die nach hinten ausgerichtete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls in dieser Ebene das Hauptbad mit Dusche, welches als Durchgangszimmer die Verbindung zu einem nachträglich angebauten Zimmer bietet. Das Obergeschoss, aktuell noch mit recht niedrig abgehangenen Decken, bietet zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC mit Dachflächenfenster.
Selbstverständlich stehen Ihnen im nicht ausgebauten Spitzboden sowie Keller zahlreiche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller dann auch die üblichen Hauswirtschaftsräume, -anschlüsse und die Öl-Zentralheizung nebst Tanks. Apropos Platz! Neben der besonders langen Garage, die Stellplatz für zwei Autos bieten könnte, stehen mind. zwei weitere Autostellflächen auf dem Vorplatz zur Verfügung.
Insgesamt eine gut gepflegte, aber etwas in die Jahre gekommene Immobilie in beliebter Wohnlage. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte hier Ihr neues Traumhaus mit Gartenoase entstehen.
In 1940 erbaut und von der jetzigen Eigentümerfamilie in den 70ern erworben, nochmals vollständig saniert und seitdem stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen!
Besonders hervorzuheben ist das tolle und vor allen Dingen riesige Grundstück. Mit über 1.000m² Fläche ein wahres Paradies für Ihre Kids, den Hobbygärtner oder die angehenden Selbstversorger. Neben viel Grün und altem Baumbestand punktet der Außenbereich mit einer neu in 2010 überdachten Terrasse direkt am Haus, einer großen Doppelgarage mit angrenzendem Ruheraum und einem kleinen "Chalet" welches mit bereits vorhandenem Bad und zwei Zimmern äußerst viel Potenzial mit sich bringt. Aktuell handelt es sich hierbei um Nutz- und Hobbyfläche. Weitere Geräteschuppen und ein Gartenhaus werden ebenfalls geboten.
Innerhalb des Hauses finden Sie im Erdgeschoss neben einem großen Wohnzimmer, das immer gern gesehene Gäste-WC mit Fenster sowie die nach hinten ausgerichtete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls in dieser Ebene das Hauptbad mit Dusche, welches als Durchgangszimmer die Verbindung zu einem nachträglich angebauten Zimmer bietet. Das Obergeschoss, aktuell noch mit recht niedrig abgehangenen Decken, bietet zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC mit Dachflächenfenster.
Selbstverständlich stehen Ihnen im nicht ausgebauten Spitzboden sowie Keller zahlreiche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller dann auch die üblichen Hauswirtschaftsräume, -anschlüsse und die Öl-Zentralheizung nebst Tanks. Apropos Platz! Neben der besonders langen Garage, die Stellplatz für zwei Autos bieten könnte, stehen mind. zwei weitere Autostellflächen auf dem Vorplatz zur Verfügung.
Insgesamt eine gut gepflegte, aber etwas in die Jahre gekommene Immobilie in beliebter Wohnlage. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte hier Ihr neues Traumhaus mit Gartenoase entstehen.
Diese äußerst charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage zwischen Krefeld Bockum und Uerdingen wartet auf eine neue Familie mit dem nötigen "Weitblick"... hier könnte schon bald etwas ganz Besonderes entstehen!
In 1940 erbaut und von der jetzigen Eigentümerfamilie in den 70ern erworben, nochmals vollständig saniert und seitdem stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen!
Besonders hervorzuheben ist das tolle und vor allen Dingen riesige Grundstück. Mit über 1.000m² Fläche ein wahres Paradies für Ihre Kids, den Hobbygärtner oder die angehenden Selbstversorger. Neben viel Grün und altem Baumbestand punktet der Außenbereich mit einer neu in 2010 überdachten Terrasse direkt am Haus, einer großen Doppelgarage mit angrenzendem Ruheraum und einem kleinen "Chalet" welches mit bereits vorhandenem Bad und zwei Zimmern äußerst viel Potenzial mit sich bringt. Aktuell handelt es sich hierbei um Nutz- und Hobbyfläche. Weitere Geräteschuppen und ein Gartenhaus werden ebenfalls geboten.
Innerhalb des Hauses finden Sie im Erdgeschoss neben einem großen Wohnzimmer, das immer gern gesehene Gäste-WC mit Fenster sowie die nach hinten ausgerichtete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls in dieser Ebene das Hauptbad mit Dusche, welches als Durchgangszimmer die Verbindung zu einem nachträglich angebauten Zimmer bietet. Das Obergeschoss, aktuell noch mit recht niedrig abgehangenen Decken, bietet zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC mit Dachflächenfenster.
Selbstverständlich stehen Ihnen im nicht ausgebauten Spitzboden sowie Keller zahlreiche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller dann auch die üblichen Hauswirtschaftsräume, -anschlüsse und die Öl-Zentralheizung nebst Tanks. Apropos Platz! Neben der besonders langen Garage, die Stellplatz für zwei Autos bieten könnte, stehen mind. zwei weitere Autostellflächen auf dem Vorplatz zur Verfügung.
Insgesamt eine gut gepflegte, aber etwas in die Jahre gekommene Immobilie in beliebter Wohnlage. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte hier Ihr neues Traumhaus mit Gartenoase entstehen.
In 1940 erbaut und von der jetzigen Eigentümerfamilie in den 70ern erworben, nochmals vollständig saniert und seitdem stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen!
Besonders hervorzuheben ist das tolle und vor allen Dingen riesige Grundstück. Mit über 1.000m² Fläche ein wahres Paradies für Ihre Kids, den Hobbygärtner oder die angehenden Selbstversorger. Neben viel Grün und altem Baumbestand punktet der Außenbereich mit einer neu in 2010 überdachten Terrasse direkt am Haus, einer großen Doppelgarage mit angrenzendem Ruheraum und einem kleinen "Chalet" welches mit bereits vorhandenem Bad und zwei Zimmern äußerst viel Potenzial mit sich bringt. Aktuell handelt es sich hierbei um Nutz- und Hobbyfläche. Weitere Geräteschuppen und ein Gartenhaus werden ebenfalls geboten.
Innerhalb des Hauses finden Sie im Erdgeschoss neben einem großen Wohnzimmer, das immer gern gesehene Gäste-WC mit Fenster sowie die nach hinten ausgerichtete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls in dieser Ebene das Hauptbad mit Dusche, welches als Durchgangszimmer die Verbindung zu einem nachträglich angebauten Zimmer bietet. Das Obergeschoss, aktuell noch mit recht niedrig abgehangenen Decken, bietet zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC mit Dachflächenfenster.
Selbstverständlich stehen Ihnen im nicht ausgebauten Spitzboden sowie Keller zahlreiche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller dann auch die üblichen Hauswirtschaftsräume, -anschlüsse und die Öl-Zentralheizung nebst Tanks. Apropos Platz! Neben der besonders langen Garage, die Stellplatz für zwei Autos bieten könnte, stehen mind. zwei weitere Autostellflächen auf dem Vorplatz zur Verfügung.
Insgesamt eine gut gepflegte, aber etwas in die Jahre gekommene Immobilie in beliebter Wohnlage. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte hier Ihr neues Traumhaus mit Gartenoase entstehen.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²4.490 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1940
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.087 m²
-
Nutzfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis06.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- charmante Doppelhaushälfte mit 1089 m² großem Grundstück
- ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- zwischen Bockum und Uerdingen mit guter Verkehrsanbindung
- 4 Zimmer zzgl. offenem Essbereich an der Küche
- 1 Badezimmer zzgl. 2 Gäste-WCs
-... mehr lesen
- ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- zwischen Bockum und Uerdingen mit guter Verkehrsanbindung
- 4 Zimmer zzgl. offenem Essbereich an der Küche
- 1 Badezimmer zzgl. 2 Gäste-WCs
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- charmante Doppelhaushälfte mit 1089 m² großem Grundstück
- ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- zwischen Bockum und Uerdingen mit guter Verkehrsanbindung
- 4 Zimmer zzgl. offenem Essbereich an der Küche
- 1 Badezimmer zzgl. 2 Gäste-WCs
- Doppelgarage + weitere Außenstellplätze
- überdachter Terrassenbereich neu in 2010
- überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verschiedene Jahre
- großes Nebengebäude mit weiterem Bad und "Partyraum"
- modernisierungsbedürftiger 70er Jahre Zustand
- uvm.
- ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- zwischen Bockum und Uerdingen mit guter Verkehrsanbindung
- 4 Zimmer zzgl. offenem Essbereich an der Küche
- 1 Badezimmer zzgl. 2 Gäste-WCs
- Doppelgarage + weitere Außenstellplätze
- überdachter Terrassenbereich neu in 2010
- überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verschiedene Jahre
- großes Nebengebäude mit weiterem Bad und "Partyraum"
- modernisierungsbedürftiger 70er Jahre Zustand
- uvm.
- charmante Doppelhaushälfte mit 1089 m² großem Grundstück
- ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- zwischen Bockum und Uerdingen mit guter Verkehrsanbindung
- 4 Zimmer zzgl. offenem Essbereich an der Küche
- 1 Badezimmer zzgl. 2 Gäste-WCs
- Doppelgarage + weitere Außenstellplätze
- überdachter Terrassenbereich neu in 2010
- überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verschiedene Jahre
- großes Nebengebäude mit weiterem Bad und "Partyraum"
- modernisierungsbedürftiger 70er Jahre Zustand
- uvm.
- ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- zwischen Bockum und Uerdingen mit guter Verkehrsanbindung
- 4 Zimmer zzgl. offenem Essbereich an der Küche
- 1 Badezimmer zzgl. 2 Gäste-WCs
- Doppelgarage + weitere Außenstellplätze
- überdachter Terrassenbereich neu in 2010
- überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verschiedene Jahre
- großes Nebengebäude mit weiterem Bad und "Partyraum"
- modernisierungsbedürftiger 70er Jahre Zustand
- uvm.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Eine gefragte Wohnlage zwischen Bockumer Zentrum und Krefeld Uerdingen. Ruhig gelegen in einer charmanten Nachbarschaft mit zahlreichen Rotklinker-Siedlungshäusern werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen.
Schulen und Kindergärten nah anbei, gute... mehr lesen
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Eine gefragte Wohnlage zwischen Bockumer Zentrum und Krefeld Uerdingen. Ruhig gelegen in einer charmanten Nachbarschaft mit zahlreichen Rotklinker-Siedlungshäusern werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen.
Schulen und Kindergärten nah anbei, gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Straßenbahn- und Autobahnanbindung liegen in unmittelbarer Nähe, also auch der ideale Standort für Berufspendler... Eine wirklich tolle Lage!
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47829 Krefeld / Uerdingen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Kersting
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47800 Krefeld
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