immobilie1-ID: 30933641 | Anbieter-ID: 51217
1 Grund mehr. - Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in ruhiger Lage von Taufkirchen
355.000 €
Kaufpreis
49,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem Wohnhaus-Ensemble, bestehend aus 6 Häusern mit insgesamt 95 Eigentumswohnungen, erwartet Sie diese gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² im 2. Stockwerk. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der einen...
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In einem Wohnhaus-Ensemble, bestehend aus 6 Häusern mit insgesamt 95 Eigentumswohnungen, erwartet Sie diese gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² im 2. Stockwerk. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische besteht Zugang zum Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Küche zu öffnen und somit eine offene Raumsituation zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus besteht gleichermaßen Zugang zum überdachten Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof, wie auch vom Schlafzimmer aus.
Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Ein überdurchschnittlich breiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zu dieser Immobilie. Er liegt direkt neben dem Tiefgarageneingang und ist somit besonders bequem erreichbar. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein sehr geräumiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller mit eigenem Zugang von außen.
Die Fenster werden vom jetzigen Eigentümer nach der Eigentümerversammlung im Juni 2024 erneuert.
Wenn gewünscht , werden in diesem Zuge auch neue Außenrollos angebracht.
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische besteht Zugang zum Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Küche zu öffnen und somit eine offene Raumsituation zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus besteht gleichermaßen Zugang zum überdachten Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof, wie auch vom Schlafzimmer aus.
Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Ein überdurchschnittlich breiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zu dieser Immobilie. Er liegt direkt neben dem Tiefgarageneingang und ist somit besonders bequem erreichbar. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein sehr geräumiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller mit eigenem Zugang von außen.
Die Fenster werden vom jetzigen Eigentümer nach der Eigentümerversammlung im Juni 2024 erneuert.
Wenn gewünscht , werden in diesem Zuge auch neue Außenrollos angebracht.
In einem Wohnhaus-Ensemble, bestehend aus 6 Häusern mit insgesamt 95 Eigentumswohnungen, erwartet Sie diese gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² im 2. Stockwerk. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische besteht Zugang zum Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Küche zu öffnen und somit eine offene Raumsituation zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus besteht gleichermaßen Zugang zum überdachten Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof, wie auch vom Schlafzimmer aus.
Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Ein überdurchschnittlich breiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zu dieser Immobilie. Er liegt direkt neben dem Tiefgarageneingang und ist somit besonders bequem erreichbar. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein sehr geräumiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller mit eigenem Zugang von außen.
Die Fenster werden vom jetzigen Eigentümer nach der Eigentümerversammlung im Juni 2024 erneuert.
Wenn gewünscht , werden in diesem Zuge auch neue Außenrollos angebracht.
Über eine Eingangsdiele mit Garderobennische besteht Zugang zum Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Küche zu öffnen und somit eine offene Raumsituation zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus besteht gleichermaßen Zugang zum überdachten Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof, wie auch vom Schlafzimmer aus.
Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Ein überdurchschnittlich breiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zu dieser Immobilie. Er liegt direkt neben dem Tiefgarageneingang und ist somit besonders bequem erreichbar. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein sehr geräumiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller mit eigenem Zugang von außen.
Die Fenster werden vom jetzigen Eigentümer nach der Eigentümerversammlung im Juni 2024 erneuert.
Wenn gewünscht , werden in diesem Zuge auch neue Außenrollos angebracht.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
-
Hausgeld pro Monat284 €
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Käuferprovision2% zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)49,64 m²
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Etage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis04.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Wohnhaus-Ensemble bestehend aus 6 Häusern
• Baujahr 1982
• 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG
• Wohnfläche ca. 50 qm
• Einbauküche aus dem Baujahr
• Geräumiger, überdachter Süd-Balkon
• Teppichboden in den Zimmern
. neue Fenster und auf Wunsch Außenjalousien
•... mehr lesen
• Baujahr 1982
• 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG
• Wohnfläche ca. 50 qm
• Einbauküche aus dem Baujahr
• Geräumiger, überdachter Süd-Balkon
• Teppichboden in den Zimmern
. neue Fenster und auf Wunsch Außenjalousien
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• Wohnhaus-Ensemble bestehend aus 6 Häusern
• Baujahr 1982
• 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG
• Wohnfläche ca. 50 qm
• Einbauküche aus dem Baujahr
• Geräumiger, überdachter Süd-Balkon
• Teppichboden in den Zimmern
. neue Fenster und auf Wunsch Außenjalousien
• Innenliegendes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluß
• Personenaufzug
• Breiter TG-Einzelstellplatz
• Extra Fahrradkeller mit eigenem Aussenzugang
• Sehr geräumiges Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• EA-V, Erdgas, E, 158,6 kWh
• Als Kapitalanlage geeignet
• Ab sofort verfügbar
• Baujahr 1982
• 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG
• Wohnfläche ca. 50 qm
• Einbauküche aus dem Baujahr
• Geräumiger, überdachter Süd-Balkon
• Teppichboden in den Zimmern
. neue Fenster und auf Wunsch Außenjalousien
• Innenliegendes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluß
• Personenaufzug
• Breiter TG-Einzelstellplatz
• Extra Fahrradkeller mit eigenem Aussenzugang
• Sehr geräumiges Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• EA-V, Erdgas, E, 158,6 kWh
• Als Kapitalanlage geeignet
• Ab sofort verfügbar
• Wohnhaus-Ensemble bestehend aus 6 Häusern
• Baujahr 1982
• 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG
• Wohnfläche ca. 50 qm
• Einbauküche aus dem Baujahr
• Geräumiger, überdachter Süd-Balkon
• Teppichboden in den Zimmern
. neue Fenster und auf Wunsch Außenjalousien
• Innenliegendes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluß
• Personenaufzug
• Breiter TG-Einzelstellplatz
• Extra Fahrradkeller mit eigenem Aussenzugang
• Sehr geräumiges Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• EA-V, Erdgas, E, 158,6 kWh
• Als Kapitalanlage geeignet
• Ab sofort verfügbar
• Baujahr 1982
• 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG
• Wohnfläche ca. 50 qm
• Einbauküche aus dem Baujahr
• Geräumiger, überdachter Süd-Balkon
• Teppichboden in den Zimmern
. neue Fenster und auf Wunsch Außenjalousien
• Innenliegendes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluß
• Personenaufzug
• Breiter TG-Einzelstellplatz
• Extra Fahrradkeller mit eigenem Aussenzugang
• Sehr geräumiges Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• EA-V, Erdgas, E, 158,6 kWh
• Als Kapitalanlage geeignet
• Ab sofort verfügbar
- Keller
Lage
Die Gemeinde Taufkirchen liegt rund fünf Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Sie bietet ein ansprechendes Wohnumfeld, mit einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot. So ist, neben...
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Die Gemeinde Taufkirchen liegt rund fünf Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Sie bietet ein ansprechendes Wohnumfeld, mit einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot. So ist, neben einem eigenen Freizeitpark, die Jochen Schweizer Arena ein beliebtes Ausflugsziel.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs ist die Nähe zum Gewerbegebiet im Westen der Gemeinde ideal!
Die Lage zwischen den Anschlussstellen der A995 und A8 ermöglichen eine flexible und schnelle Anbindung in die Münchener Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle "Taufkirchen" ist zentral gelegen und wird von den Lineien S3 und S7 befahren.
Zudem verfügt Taufkirchen über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule sowie einer Volkshochschule.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs ist die Nähe zum Gewerbegebiet im Westen der Gemeinde ideal!
Die Lage zwischen den Anschlussstellen der A995 und A8 ermöglichen eine flexible und schnelle Anbindung in die Münchener Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle "Taufkirchen" ist zentral gelegen und wird von den Lineien S3 und S7 befahren.
Zudem verfügt Taufkirchen über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule sowie einer Volkshochschule.
Die Gemeinde Taufkirchen liegt rund fünf Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Sie bietet ein ansprechendes Wohnumfeld, mit einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot. So ist, neben einem eigenen Freizeitpark, die Jochen Schweizer Arena ein beliebtes Ausflugsziel.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs ist die Nähe zum Gewerbegebiet im Westen der Gemeinde ideal!
Die Lage zwischen den Anschlussstellen der A995 und A8 ermöglichen eine flexible und schnelle Anbindung in die Münchener Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle "Taufkirchen" ist zentral gelegen und wird von den Lineien S3 und S7 befahren.
Zudem verfügt Taufkirchen über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule sowie einer Volkshochschule.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs ist die Nähe zum Gewerbegebiet im Westen der Gemeinde ideal!
Die Lage zwischen den Anschlussstellen der A995 und A8 ermöglichen eine flexible und schnelle Anbindung in die Münchener Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle "Taufkirchen" ist zentral gelegen und wird von den Lineien S3 und S7 befahren.
Zudem verfügt Taufkirchen über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule sowie einer Volkshochschule.
82024 Taufkirchen · Taufkirchen · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Volz
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Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
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82049 Pullach
82049 Pullach
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