immobilie1-ID: 30797929 | Anbieter-ID: 5104
Top in Schuss! Attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in KR-Bockum & nahe dem Stadtwald
229.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Nur einen Steinwurf vom beliebten Stadtwald entfernt im begehrten Stadtteil Krefeld-Bockum befindet sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem für das Baujahr 1936 typischen, klassischen Rotklinker-Haus!
Mit einer Wohnfläche von insgesamt... mehr lesen
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Nur einen Steinwurf vom beliebten Stadtwald entfernt im begehrten Stadtteil Krefeld-Bockum befindet sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem für das Baujahr 1936 typischen, klassischen Rotklinker-Haus!
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 69m² erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung, verteilt auf 2,5 Zimmer. Richtig schön ist das großzügige, gut geschnittene und optisch geteilte Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und den großen Esstisch für Sie und Ihre Freunde.
Vom Flur aus betreten Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung: Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Garten sowie ein modern gehaltenes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuch-Heizung. Die Wohnung wird komplettiert durch die großzügige Küche, in welcher sogar noch ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich vorhanden ist. Neben dem tollen Blick in den Garten bietet die Küche auch einen eigenen Zugang zur Terrasse und dem großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung wurde über die Jahre laufend modernisiert und stets gepflegt. Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, isolierverglaste Fenstern und die Aufarbeitung des originalen Dielenbodens sind nur wenige Beispiele hier.
Gemütliche Details wie der o.g. Dielenboden, Weichholztüren mit Kassettenfüllung oder die Fliesen in Landhausoptik machen den Charme dieser netten Wohnung in hervorragender Lage aus und sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre!
Ein weiteres großes "PLUS" - und mittlerweile fast unverzichtbar - ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage mit Garten-Zugang!
Ob jung oder alt: Erdgeschosswohnungen in dieser Lage sind stets beliebt und für Kapitalanleger ein Garant für stets lückenlose Vermietbarkeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 69m² erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung, verteilt auf 2,5 Zimmer. Richtig schön ist das großzügige, gut geschnittene und optisch geteilte Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und den großen Esstisch für Sie und Ihre Freunde.
Vom Flur aus betreten Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung: Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Garten sowie ein modern gehaltenes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuch-Heizung. Die Wohnung wird komplettiert durch die großzügige Küche, in welcher sogar noch ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich vorhanden ist. Neben dem tollen Blick in den Garten bietet die Küche auch einen eigenen Zugang zur Terrasse und dem großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung wurde über die Jahre laufend modernisiert und stets gepflegt. Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, isolierverglaste Fenstern und die Aufarbeitung des originalen Dielenbodens sind nur wenige Beispiele hier.
Gemütliche Details wie der o.g. Dielenboden, Weichholztüren mit Kassettenfüllung oder die Fliesen in Landhausoptik machen den Charme dieser netten Wohnung in hervorragender Lage aus und sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre!
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Nur einen Steinwurf vom beliebten Stadtwald entfernt im begehrten Stadtteil Krefeld-Bockum befindet sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem für das Baujahr 1936 typischen, klassischen Rotklinker-Haus!
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 69m² erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung, verteilt auf 2,5 Zimmer. Richtig schön ist das großzügige, gut geschnittene und optisch geteilte Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und den großen Esstisch für Sie und Ihre Freunde.
Vom Flur aus betreten Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung: Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Garten sowie ein modern gehaltenes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuch-Heizung. Die Wohnung wird komplettiert durch die großzügige Küche, in welcher sogar noch ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich vorhanden ist. Neben dem tollen Blick in den Garten bietet die Küche auch einen eigenen Zugang zur Terrasse und dem großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung wurde über die Jahre laufend modernisiert und stets gepflegt. Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, isolierverglaste Fenstern und die Aufarbeitung des originalen Dielenbodens sind nur wenige Beispiele hier.
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Ein weiteres großes "PLUS" - und mittlerweile fast unverzichtbar - ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage mit Garten-Zugang!
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Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 69m² erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung, verteilt auf 2,5 Zimmer. Richtig schön ist das großzügige, gut geschnittene und optisch geteilte Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und den großen Esstisch für Sie und Ihre Freunde.
Vom Flur aus betreten Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung: Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Garten sowie ein modern gehaltenes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuch-Heizung. Die Wohnung wird komplettiert durch die großzügige Küche, in welcher sogar noch ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich vorhanden ist. Neben dem tollen Blick in den Garten bietet die Küche auch einen eigenen Zugang zur Terrasse und dem großen Gemeinschaftsgarten.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.318,84 €
-
Hausgeld pro Monat205 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis08.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- schöne Erdgeschosswohnung in Altbau-Immobilie
- über die Jahre umfangreich modernisiert (Aufstellung vorhanden)
- neue Elektrik + Wasserleitungen in 2003
- inkl. Einbauküche aus 2012
- isolierverglaste Fenster von 2003 - 2019
- Gas-Etagenheizung 2004
-... mehr lesen
- über die Jahre umfangreich modernisiert (Aufstellung vorhanden)
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- Terrasse + Gemeinschaftsgarten
- weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne & Fenster
- aufgearbeitete Dielenböden
- Einzelgarage direkt am Haus mit Garten-Zugang
- freiwerdend zum 01.07.2024
- uvm.!
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Durch die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald-Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen... mehr lesen
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Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Durch die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald-Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht.
Eine sehr gute Wohnlage...
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht.
Eine sehr gute Wohnlage...
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47800 Krefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
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Ansprechpartner
Frau Sandra Roslawsky
Kersting Immobilien GbR
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47800 Krefeld
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