immobilie1-ID: 30831089 | Anbieter-ID: 5103-003201
Gewerbeobjekt in zentraler Lage
270.000 €
Kaufpreis
65,44 m²
Gesamtfläche
Das hier präsentierte Gewerbeobjekt bietet eine exzellente Gelegenheit in der belebten Innenstadt. Die ca. 65,44 m² große Gewerbefläche, einst ein Friseurladen, verfügt über intakte Anschlüsse und beinhaltet bereits eine Toilette sowie eine Küche....
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Das hier präsentierte Gewerbeobjekt bietet eine exzellente Gelegenheit in der belebten Innenstadt. Die ca. 65,44 m² große Gewerbefläche, einst ein Friseurladen, verfügt über intakte Anschlüsse und beinhaltet bereits eine Toilette sowie eine Küche.
Derzeit ist die Einheit an einen Antiquitätenhändler vermietet. Das Objekt generiert monatlich eine Kaltmiete von 1.300 Euro und bietet somit eine sofortige Rendite.
Nach Absprache kann die Immobilie frei übergeben werden, wodurch eine flexible Nutzung ermöglicht wird. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht.
Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² bietet Ihnen Stau - und Lagerraum.
Derzeit ist die Einheit an einen Antiquitätenhändler vermietet. Das Objekt generiert monatlich eine Kaltmiete von 1.300 Euro und bietet somit eine sofortige Rendite.
Nach Absprache kann die Immobilie frei übergeben werden, wodurch eine flexible Nutzung ermöglicht wird. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht.
Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² bietet Ihnen Stau - und Lagerraum.
Das hier präsentierte Gewerbeobjekt bietet eine exzellente Gelegenheit in der belebten Innenstadt. Die ca. 65,44 m² große Gewerbefläche, einst ein Friseurladen, verfügt über intakte Anschlüsse und beinhaltet bereits eine Toilette sowie eine Küche.
Derzeit ist die Einheit an einen Antiquitätenhändler vermietet. Das Objekt generiert monatlich eine Kaltmiete von 1.300 Euro und bietet somit eine sofortige Rendite.
Nach Absprache kann die Immobilie frei übergeben werden, wodurch eine flexible Nutzung ermöglicht wird. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht.
Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² bietet Ihnen Stau - und Lagerraum.
Derzeit ist die Einheit an einen Antiquitätenhändler vermietet. Das Objekt generiert monatlich eine Kaltmiete von 1.300 Euro und bietet somit eine sofortige Rendite.
Nach Absprache kann die Immobilie frei übergeben werden, wodurch eine flexible Nutzung ermöglicht wird. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht.
Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² bietet Ihnen Stau - und Lagerraum.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.600 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
-
Baujahr1985
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)65,44 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis03.12.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemaliger Friseurladen
- ehemaliger Friseurladen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemaliger Friseurladen
- ehemaliger Friseurladen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wenn Sie das Stadtleben mögen, dann werden Sie die moderne, aufgeschlossene Universitätsstadt Gießen lieben! Die vielen Studierenden der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen prägen das Stadtbild und verleihen ihm eine...
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Wenn Sie das Stadtleben mögen, dann werden Sie die moderne, aufgeschlossene Universitätsstadt Gießen lieben! Die vielen Studierenden der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen prägen das Stadtbild und verleihen ihm eine junge Atmosphäre.
In Gießen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Neben Arztpraxen und Fachärzten gibt es mehrere moderne Kliniken, wie das Universitätsklinikum.
In Gießen ist immer etwas los. Das Stadttheater, ein Großkino, ein Programmkino, mehrere Museen, Ausstellungen und zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte oder Partys sowie viele interessante Sportangebote bringen Abwechslung in Ihre Freizeit.
Wenn Sie genug „Action“ erlebt haben, können Sie sich mitten in der Innenstadt im Botanischen Garten, im Theaterpark und im Stadtpark in der Wieseckaue eine Auszeit gönnen. Oder Sie gehen bei schönem Wetter an die Lahn. Hier erwarten Sie tolle Wassersportaktivitäten und schöne Restaurants entlang des Ufers.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Schiffenberg mit seinem Kloster, einem attraktiven kulturellen Angebot und dem Kletterwald. Der Hochseilpark gehört zu den modernsten in Deutschland und bietet Spaß für die ganze Familie.
Gießen bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn und Busse und ist in alle Richtungen ideal ans BAB-Netz angebunden.
In Gießen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Neben Arztpraxen und Fachärzten gibt es mehrere moderne Kliniken, wie das Universitätsklinikum.
In Gießen ist immer etwas los. Das Stadttheater, ein Großkino, ein Programmkino, mehrere Museen, Ausstellungen und zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte oder Partys sowie viele interessante Sportangebote bringen Abwechslung in Ihre Freizeit.
Wenn Sie genug „Action“ erlebt haben, können Sie sich mitten in der Innenstadt im Botanischen Garten, im Theaterpark und im Stadtpark in der Wieseckaue eine Auszeit gönnen. Oder Sie gehen bei schönem Wetter an die Lahn. Hier erwarten Sie tolle Wassersportaktivitäten und schöne Restaurants entlang des Ufers.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Schiffenberg mit seinem Kloster, einem attraktiven kulturellen Angebot und dem Kletterwald. Der Hochseilpark gehört zu den modernsten in Deutschland und bietet Spaß für die ganze Familie.
Gießen bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn und Busse und ist in alle Richtungen ideal ans BAB-Netz angebunden.
Wenn Sie das Stadtleben mögen, dann werden Sie die moderne, aufgeschlossene Universitätsstadt Gießen lieben! Die vielen Studierenden der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen prägen das Stadtbild und verleihen ihm eine junge Atmosphäre.
In Gießen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Neben Arztpraxen und Fachärzten gibt es mehrere moderne Kliniken, wie das Universitätsklinikum.
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35390 Gießen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Hans-Joachim Glaum
Sparkasse Giessen
Johannesstraße 3,
35390 Gießen
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