immobilie1-ID: 30650639 | Anbieter-ID: 5073-001958

Wohn-Geschäftshaus mit Ausbaureserve im historischen Stadtkern!

Homberg Hessen Deutschland (34576)

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249.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer seit 1998 umfangreich modernisiert, in ca. 2013 angebaut und ist ideal zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet. So kann das Ladengeschäft im Erdgeschoss z.B. mit der Wohnung im ersten... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer seit 1998 umfangreich modernisiert, in ca. 2013 angebaut und ist ideal zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet. So kann das Ladengeschäft im Erdgeschoss z.B. mit der Wohnung im ersten Obergeschoss vom neuen Eigentümer genutzt oder jeweils auch wie die Wohnung im zweiten Obergeschoss vermietet werden. Der Eigentümer ist bereit weiterhin die komplette untere Etage zu nutzen und zu mieten! Hinter dem Laden entsteht aktuell ein Appartement mit separatem Eingang, so dass weitere Mieteinahmen generiert werden können (so der Eigentümer nicht die Etage mietet!). Im ersten Obergeschoss steht eine urgemütliche Wohnung mit drei Räumen, Küche, Bad und Balkon (ca. 61m² Wohnfläche, aktuell für 600,- Euro kalt vermietet) zur Verfügung, die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde in drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt (ca. 64m² Wohnfläche, aktuell für 480,- Euro kalt vermietet), beide Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Keller und Dachgeschoss stehen als Lagerräume zur Verfügung, besonders attraktiv in der Altstadt: es stehen zwei Pkw-Stellplätze hinter dem Haus bereit. RUFEN SIE UNS AN UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN!

Kosten

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Nettorendite
    5,2 %
  • Kaufpreisfaktor
    19,21-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    12.960 €
  • Käuferprovision
    5,95 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1899
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    181 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    136 m²
  • Stellplatz
  • Dachform
    Satteldach

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert, an das Fachwerkhaus wurde ein massiver Anbau auf der Hausrückseite angebaut, alles mit dem Denkmalschutz abgestimmt. Auch Heizung (Gaszentral), Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Bäder... mehr lesen
Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert, an das Fachwerkhaus wurde ein massiver Anbau auf der Hausrückseite angebaut, alles mit dem Denkmalschutz abgestimmt. Auch Heizung (Gaszentral), Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Bäder und Küchen sowie Böden und Wände wurden neu gestaltet, hat doch der Verkäufer das Haus längere Zeit selbst bewohnt! Balkon im Obergeschoss, zwei Pkw-Stellplätze sowie die zentrale Lage sind weitere Vorteile dieses schönen Hauses! Die Immobilie ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage!

Lage

Im Herzen der Homberger Altstadt- kurz vor dem Marktplatz gelegen- steht dieses Gebäude in historischem Umfeld. Das besondere Flair der Altstadt ist hier unmittelbar zu spüren und vermittelt ein ganz individuelles Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Im Herzen der Homberger Altstadt- kurz vor dem Marktplatz gelegen- steht dieses Gebäude in historischem Umfeld. Das besondere Flair der Altstadt ist hier unmittelbar zu spüren und vermittelt ein ganz individuelles Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie sind ebenso fußläufig erreichbar wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten. Ein neues Einkaufszentrum entsteht gerade nur wenige Gehminuten entfernt. Viele Vereine als auch Einrichtungen wie ein Freibad und die Nähe zum Knüllgebirge bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten. Durch die zentrale Lage mitten im Schwalm Eder Kreis sind sowohl die Nachbarstädte Fritzlar, Melsungen und Schwalmstadt als auch Kassel, Bad Hersfeld oder Alsfeld und die BAB 7, 5 und 49 gut erreichbar. Bahnanschluss in Wabern, ca. 12 Kilometer entfernt, Krankenhäuser in Schwalmstadt-Ziegenhain und Melsungen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt
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Impressum
Firma: S Immobilien Schwalm Eder
Vertretungsberechtigter: Rainer Bechtel
Freier Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-34613 Schwalmstadt
Telefon: 06691-9158223
Fax: 06691-9153886
E-Mail: rainer.bechtel@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/schwalm-eder
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Landrat Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße, 34576 Homberg/Efze
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 114 104 159
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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