immobilie1-ID: 30835605 | Anbieter-ID: 5031
PREISREDUZIERUNG !!! Ostseenähe !!! Wohnen auf 205 qm
599.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
884 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die von uns zu vermittelnde Immobilie befindet sich in unmittelbarer Ostseenähe, in Ahrensbök, in einem gepflegten Wohngebiet mit ruhiger Lage. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 ist in Massivbauweise aus Kalksandstein gemauert und...
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Die von uns zu vermittelnde Immobilie befindet sich in unmittelbarer Ostseenähe, in Ahrensbök, in einem gepflegten Wohngebiet mit ruhiger Lage. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 ist in Massivbauweise aus Kalksandstein gemauert und mit einer roten Klinkerfassade versehen. Das Haus ist im Friesenstil gebaut und hebt sich dadurch optisch sehr schön ab. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 205 m² mit einer sehr großen Nutzfläche von ca. 96 m². Die Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten, vollgedämmten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 9 Zimmer und zwei Bäder. Der Tageslichtkeller bietet Ihnen zusätzliche bzw. vielfältige Möglichkeiten. Ein zusätzlich eingebauter Treppenlift mit Zugang ins Obergeschoss sowie Keller ermöglicht den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Alle Zimmer im Erd- und Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume im Erdgeschoss haben eine Deckenhöhe von 2,60 m dadurch haben Sie ein großzügiges Raumgefühl, zusätzlich ausgestattet mit bodentiefen Fenstern zum Garten. Der große und schön gepflegte Garten bietet Ihnen zum einen viel Platz unter Berücksichtigung der Privatsphäre zum Entspannen. Zusätzlich haben Sie im Erdgeschoss ein mögliches Gästezimmer sowie Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss liegt das große Tageslichtbad mit einer ebenerdiger Dusche ( 1,2m x 1,2m ). Dieses Bad wurde 2019 aufwendig, mit hochwertigen Armaturen renoviert. Daneben befinden sich 4 Schlafräume und einem Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller bietet neben der beheizten Waschküche noch weitere Räume, hier ergeben sich viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Die von uns zu vermittelnde Immobilie befindet sich in unmittelbarer Ostseenähe, in Ahrensbök, in einem gepflegten Wohngebiet mit ruhiger Lage. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 ist in Massivbauweise aus Kalksandstein gemauert und mit einer roten Klinkerfassade versehen. Das Haus ist im Friesenstil gebaut und hebt sich dadurch optisch sehr schön ab. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 205 m² mit einer sehr großen Nutzfläche von ca. 96 m². Die Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten, vollgedämmten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 9 Zimmer und zwei Bäder. Der Tageslichtkeller bietet Ihnen zusätzliche bzw. vielfältige Möglichkeiten. Ein zusätzlich eingebauter Treppenlift mit Zugang ins Obergeschoss sowie Keller ermöglicht den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Alle Zimmer im Erd- und Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume im Erdgeschoss haben eine Deckenhöhe von 2,60 m dadurch haben Sie ein großzügiges Raumgefühl, zusätzlich ausgestattet mit bodentiefen Fenstern zum Garten. Der große und schön gepflegte Garten bietet Ihnen zum einen viel Platz unter Berücksichtigung der Privatsphäre zum Entspannen. Zusätzlich haben Sie im Erdgeschoss ein mögliches Gästezimmer sowie Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss liegt das große Tageslichtbad mit einer ebenerdiger Dusche ( 1,2m x 1,2m ). Dieses Bad wurde 2019 aufwendig, mit hochwertigen Armaturen renoviert. Daneben befinden sich 4 Schlafräume und einem Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller bietet neben der beheizten Waschküche noch weitere Räume, hier ergeben sich viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
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Grundstücksfläche (ca.)884 m²
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Nutzfläche (ca.)96 m²
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Stellplatz2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis07-2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Extras:
- Fußbodenheizung (EG und 1. Etage)
- gepflegter Zustand, gehobene Qualität
- Tageslichtbad, ebenerdige Dusche 1,2m x 1,2m im Obergeschoss
- Garage (6,80 m Länge inkl. zusätzlicher Stauraum)
- Gasheizung aus dem Jahre 2013
- ausgebautes... mehr lesen
- Fußbodenheizung (EG und 1. Etage)
- gepflegter Zustand, gehobene Qualität
- Tageslichtbad, ebenerdige Dusche 1,2m x 1,2m im Obergeschoss
- Garage (6,80 m Länge inkl. zusätzlicher Stauraum)
- Gasheizung aus dem Jahre 2013
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Extras:
- Fußbodenheizung (EG und 1. Etage)
- gepflegter Zustand, gehobene Qualität
- Tageslichtbad, ebenerdige Dusche 1,2m x 1,2m im Obergeschoss
- Garage (6,80 m Länge inkl. zusätzlicher Stauraum)
- Gasheizung aus dem Jahre 2013
- ausgebautes Dachgeschoss
- großer, beheizter Tageslichtkeller 35 m² (bisher als Labor genutzt)
- Keller: zusätzlicher Kalt-und Warmwasseranschluss
- Südterrasse
- Treppenlift
- Fußbodenheizung (EG und 1. Etage)
- gepflegter Zustand, gehobene Qualität
- Tageslichtbad, ebenerdige Dusche 1,2m x 1,2m im Obergeschoss
- Garage (6,80 m Länge inkl. zusätzlicher Stauraum)
- Gasheizung aus dem Jahre 2013
- ausgebautes Dachgeschoss
- großer, beheizter Tageslichtkeller 35 m² (bisher als Labor genutzt)
- Keller: zusätzlicher Kalt-und Warmwasseranschluss
- Südterrasse
- Treppenlift
Extras:
- Fußbodenheizung (EG und 1. Etage)
- gepflegter Zustand, gehobene Qualität
- Tageslichtbad, ebenerdige Dusche 1,2m x 1,2m im Obergeschoss
- Garage (6,80 m Länge inkl. zusätzlicher Stauraum)
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- ausgebautes Dachgeschoss
- großer, beheizter Tageslichtkeller 35 m² (bisher als Labor genutzt)
- Keller: zusätzlicher Kalt-und Warmwasseranschluss
- Südterrasse
- Treppenlift
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- gepflegter Zustand, gehobene Qualität
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Lage
Der Ort Ahrensbök ist die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Die Immobilie befindet sich im Hauptort von Ahrensbök. Es befinden sich hier Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen jeglicher Art sind durch die gute...
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Der Ort Ahrensbök ist die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Die Immobilie befindet sich im Hauptort von Ahrensbök. Es befinden sich hier Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen jeglicher Art sind durch die gute Infrastruktur per Bus erreichbar. Eine Reihe größerer Supermärkte , sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte. Apotheken Physiotherapeuten, Banken und diverse Gewerbebetriebe in fußläufiger Nähe. Bis zur Ostsee sind es gerade einmal 13 km - nah genug für einen kurzen abendlichen Sprung ins kühle Nass, aber weit genug entfernt vom sommerlichen Tourismus. Die Lübecker Innenstadt ist problemlos in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Ort Ahrensbök ist die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Die Immobilie befindet sich im Hauptort von Ahrensbök. Es befinden sich hier Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen jeglicher Art sind durch die gute Infrastruktur per Bus erreichbar. Eine Reihe größerer Supermärkte , sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte. Apotheken Physiotherapeuten, Banken und diverse Gewerbebetriebe in fußläufiger Nähe. Bis zur Ostsee sind es gerade einmal 13 km - nah genug für einen kurzen abendlichen Sprung ins kühle Nass, aber weit genug entfernt vom sommerlichen Tourismus. Die Lübecker Innenstadt ist problemlos in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
23623 Ahrensbök · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln.... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Links
Ansprechpartner
Herr Günther Reusch
Thoben-Immobilien GmbH
Maurepassstraße 113,
24558 Henstedt-Ulzburg
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Am Lustberg 37,
22335 Hamburg
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04193 / 508 373
Thoben-Immobilien GmbH
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(040) 50 04 82 99
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