immobilie1-ID: 30219373 | Anbieter-ID: 5000-3

3,5 -Zimmer Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Offenburg Waltersweier Deutschland (77656)

Zur Karte
160.000 €
Kaufpreis
65,05 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Schön geschnittene 3,5 -Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Herrlicher Blick vom Balkon auf den... mehr lesen
Schön geschnittene 3,5 -Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Herrlicher Blick vom Balkon auf den Schwarzwald und die Vogesen.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung. Die Wohnung ist seit
01.03.2008 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 320,00 € zuzügl. Nebenkosten.
Ab 01.10.2023 beträgt die monatliche Kaltmiete 368,00 € zuzügl. Nebenkosten. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit separatem WC . Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer
ist möglich. Hier ist noch eine monatliche Kaltmiete von ca. 100,00 € zusätzlich erzielbar.
Für die Garage mit einer Außenlänge von 8 Meter beträgt die monatliche Miete 60,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 19,58 €.

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Aufteilung
vermieteter Teil
- Diele
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Büro
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
unvermieteter Teil
- Gästezimmer/Büro
- WC
- Kellerraum
- Garage

Kosten

  • Kaufpreis
    160.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.459,65 €
  • Käuferprovision
    3,57%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    65,05 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
  • Etage
    3
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    114,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    09.11.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

-Fliesenboden
-Holz-Isolierglasfenster 2-fach
-Ölzentralheizung von 2007
-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg.

Dokumente

Ansprechpartner

Bild von Viktoriya Bäck

Frau Viktoriya Bäck

Wilhelmstr. 13, 77654 Offenburg
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R.G.Brüning Immobilien GmbH

Schulstr. 64 / Centrum am Markt , 77694 Kehl

v.baeck@bruening-immo.de

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Impressum
IMMOBILIENGRUPPE

R.G. Brüning Immobilien GmbH
- Centrum am Markt -
Schulstraße 64
77694 Kehl am Rhein

Telefon: 07851 - 7079
Fax: 07851 - 2918
Mobil: 0171 775 4846
Privat: 07854 - 980737

eMail: info@bruening-immo.de
Internet: www.bruening-immo.de

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags 10:00 - 13:00 Uhr

Geschäftsführer:

Richard G. Brüning

Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)

Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)



Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727

Genehmigung nach § 34 C GewO
Ausstellende Behörde: Landratsamt Offenburg 77654
Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr

Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace


Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 142 216 171



Verbraucherinformationen:

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr



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