immobilie1-ID: 30107329 | Anbieter-ID: 4978
HIER WERDEN SIE FÜNDIG // 3 Zimmer mit Terrasse, Garten & Stellplatz
190.000 €
Kaufpreis
71,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in Top-Adresse!
Auf reichlich 72... mehr lesen
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Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in Top-Adresse!
Auf reichlich 72 m² Fläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Highlight der Wohnung ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zum Frühstücken und Sonnen enlädt. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugehörig.
Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus 3 Mehrfamilienhäusern. Im Frühjahr 2020 wurde der Fassadenanstrich erneuert.
Die Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.560,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,76 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Auf reichlich 72 m² Fläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Highlight der Wohnung ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zum Frühstücken und Sonnen enlädt. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugehörig.
Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus 3 Mehrfamilienhäusern. Im Frühjahr 2020 wurde der Fassadenanstrich erneuert.
Die Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.560,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,76 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in Top-Adresse!
Auf reichlich 72 m² Fläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Highlight der Wohnung ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zum Frühstücken und Sonnen enlädt. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugehörig.
Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus 3 Mehrfamilienhäusern. Im Frühjahr 2020 wurde der Fassadenanstrich erneuert.
Die Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.560,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,76 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Auf reichlich 72 m² Fläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Highlight der Wohnung ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zum Frühstücken und Sonnen enlädt. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugehörig.
Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus 3 Mehrfamilienhäusern. Im Frühjahr 2020 wurde der Fassadenanstrich erneuert.
Die Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.560,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,76 % p.a. entspricht.
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Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Kaufpreis pro m²2.641,46 €
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Hausgeld pro Monat288 €
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Kaufpreisfaktor36,23-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.244 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71,93 m²
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Nutzfläche (ca.)71,93 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadFenster, Duschbad, Badewanne
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Stellplatz
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Garage
-
FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis18.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse in Süd/Südwest-Ausrichtung
- großzügiger offener Wohn- & Essbereich
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminatboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Freiplatz)
- großzügiger offener Wohn- & Essbereich
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminatboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Freiplatz)
- Terrasse in Süd/Südwest-Ausrichtung
- großzügiger offener Wohn- & Essbereich
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminatboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Freiplatz)
- großzügiger offener Wohn- & Essbereich
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminatboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Freiplatz)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Kleinzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Adler sowie der Volkspark Kleinzschocher, der mit großen Wiesenflächen, Spielplätzen und dem Sommerbad...
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Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Kleinzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Adler sowie der Volkspark Kleinzschocher, der mit großen Wiesenflächen, Spielplätzen und dem Sommerbad einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. In wenigen Fahrradminuten Entfernung liegen der beliebte Cospudener See und der Leipziger Auwald.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Kleinzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Adler sowie der Volkspark Kleinzschocher, der mit großen Wiesenflächen, Spielplätzen und dem Sommerbad einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. In wenigen Fahrradminuten Entfernung liegen der beliebte Cospudener See und der Leipziger Auwald.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
04229 Leipzig / Kleinzschocher · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei... mehr lesen
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei... mehr lesen
Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Ansprechpartner
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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