immobilie1-ID: 30274633 | Anbieter-ID: 4950
Attraktive Praxis- oder Bürofläche in gefragter Lage von Oberhausen
1.500 €
Miete zzgl. NK
Sie haben die Idee? Wir haben die Fläche!
Ihre neuen Praxis- oder Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage unweit der Oberhausener Fußgängerzone. Das sehr gepflegte und stetig... mehr lesen
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Ihre neuen Praxis- oder Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage unweit der Oberhausener Fußgängerzone. Das sehr gepflegte und stetig instandgehaltene Gebäude wurde 1969 auf einem rd. 413 m² großen Grundstück erbaut. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt rd. 228 m² Fläche auf 2 Etagen, die sich perfekt als Praxis eignen. Selbstverständlich können Sie die angebotenen Räumlichkeiten auch als Büroflächen nutzen – ganz wie es für Ihre Geschäftspläne am besten passt. Aktuell wird die Immobilie als Praxis genutzt.
Sie betreten Ihre neue Praxis im Erdgeschoss. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Patienten zu empfangen und in den direkt angrenzenden Wartebereich zu führen. Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen darüber hinaus für Ihre Patienten 6 Behandlungszimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auf rd. 75 m² 2 weitere Behandlungszimmer, 3 Umkleidekabinen und eine kleine Teeküche für Ihre Angestellten.
Die monatliche Kaltmiete für diese attraktive Gewerbeeinheit beträgt 1.500,00 €. Es wird eine Staffelmiete von 100,00 € - jährlich begrenzt auf 5 Jahre - festgelegt.
Ihr Auto parken Sie bequem in der hinter dem Haus liegenden Garage oder auf dem Stellplatz davor. Diese sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 405,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung.
Bei Mietvertragsabschluss hinterlegen Sie eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten.
Ihre neuen Praxis- oder Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage unweit der Oberhausener Fußgängerzone. Das sehr gepflegte und stetig instandgehaltene Gebäude wurde 1969 auf einem rd. 413 m² großen Grundstück erbaut. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt rd. 228 m² Fläche auf 2 Etagen, die sich perfekt als Praxis eignen. Selbstverständlich können Sie die angebotenen Räumlichkeiten auch als Büroflächen nutzen – ganz wie es für Ihre Geschäftspläne am besten passt. Aktuell wird die Immobilie als Praxis genutzt.
Sie betreten Ihre neue Praxis im Erdgeschoss. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Patienten zu empfangen und in den direkt angrenzenden Wartebereich zu führen. Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen darüber hinaus für Ihre Patienten 6 Behandlungszimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auf rd. 75 m² 2 weitere Behandlungszimmer, 3 Umkleidekabinen und eine kleine Teeküche für Ihre Angestellten.
Die monatliche Kaltmiete für diese attraktive Gewerbeeinheit beträgt 1.500,00 €. Es wird eine Staffelmiete von 100,00 € - jährlich begrenzt auf 5 Jahre - festgelegt.
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Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 405,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung.
Bei Mietvertragsabschluss hinterlegen Sie eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten.
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Ihre neuen Praxis- oder Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage unweit der Oberhausener Fußgängerzone. Das sehr gepflegte und stetig instandgehaltene Gebäude wurde 1969 auf einem rd. 413 m² großen Grundstück erbaut. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt rd. 228 m² Fläche auf 2 Etagen, die sich perfekt als Praxis eignen. Selbstverständlich können Sie die angebotenen Räumlichkeiten auch als Büroflächen nutzen – ganz wie es für Ihre Geschäftspläne am besten passt. Aktuell wird die Immobilie als Praxis genutzt.
Sie betreten Ihre neue Praxis im Erdgeschoss. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Patienten zu empfangen und in den direkt angrenzenden Wartebereich zu führen. Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen darüber hinaus für Ihre Patienten 6 Behandlungszimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auf rd. 75 m² 2 weitere Behandlungszimmer, 3 Umkleidekabinen und eine kleine Teeküche für Ihre Angestellten.
Die monatliche Kaltmiete für diese attraktive Gewerbeeinheit beträgt 1.500,00 €. Es wird eine Staffelmiete von 100,00 € - jährlich begrenzt auf 5 Jahre - festgelegt.
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Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 405,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung.
Bei Mietvertragsabschluss hinterlegen Sie eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten.
Ihre neuen Praxis- oder Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage unweit der Oberhausener Fußgängerzone. Das sehr gepflegte und stetig instandgehaltene Gebäude wurde 1969 auf einem rd. 413 m² großen Grundstück erbaut. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt rd. 228 m² Fläche auf 2 Etagen, die sich perfekt als Praxis eignen. Selbstverständlich können Sie die angebotenen Räumlichkeiten auch als Büroflächen nutzen – ganz wie es für Ihre Geschäftspläne am besten passt. Aktuell wird die Immobilie als Praxis genutzt.
Sie betreten Ihre neue Praxis im Erdgeschoss. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Patienten zu empfangen und in den direkt angrenzenden Wartebereich zu führen. Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen darüber hinaus für Ihre Patienten 6 Behandlungszimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auf rd. 75 m² 2 weitere Behandlungszimmer, 3 Umkleidekabinen und eine kleine Teeküche für Ihre Angestellten.
Die monatliche Kaltmiete für diese attraktive Gewerbeeinheit beträgt 1.500,00 €. Es wird eine Staffelmiete von 100,00 € - jährlich begrenzt auf 5 Jahre - festgelegt.
Ihr Auto parken Sie bequem in der hinter dem Haus liegenden Garage oder auf dem Stellplatz davor. Diese sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 405,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.905 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.200 €
-
Nebenkosten405 €
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1969
-
Gesamtfläche (ca.)228 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.07.2023
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis05.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2000 / Heizung über Fernwärme / pflegeleichte Vinylböden und Fliesen / Garage und zusätzlicher Stellplatz / Einrichtung und Mobiliar können bei Interesse nach Absprache übernommen werden / Aufzug vorhanden,...
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isolierverglaste Kunststofffenster aus 2000 / Heizung über Fernwärme / pflegeleichte Vinylböden und Fliesen / Garage und zusätzlicher Stellplatz / Einrichtung und Mobiliar können bei Interesse nach Absprache übernommen werden / Aufzug vorhanden, dabei sind 5 Stufen ab Hauseingang zu berücksichtigen
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2000 / Heizung über Fernwärme / pflegeleichte Vinylböden und Fliesen / Garage und zusätzlicher Stellplatz / Einrichtung und Mobiliar können bei Interesse nach Absprache übernommen werden / Aufzug vorhanden, dabei sind 5 Stufen ab Hauseingang zu berücksichtigen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihre neue Praxis oder Büro befindet sich in der Oberhausener Altstadt in einer Stichstraße der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Apotheken, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Erreichbar ist das Objekt ideal zu Fuß, per ÖPNV...
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Ihre neue Praxis oder Büro befindet sich in der Oberhausener Altstadt in einer Stichstraße der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Apotheken, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Erreichbar ist das Objekt ideal zu Fuß, per ÖPNV oder mit dem Auto über die umliegenden Autobahnen wie die A2, A3, A40 und A 42.
Ihre neue Praxis oder Büro befindet sich in der Oberhausener Altstadt in einer Stichstraße der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Apotheken, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Erreichbar ist das Objekt ideal zu Fuß, per ÖPNV oder mit dem Auto über die umliegenden Autobahnen wie die A2, A3, A40 und A 42.
46045 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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