immobilie1-ID: 30107127 | Anbieter-ID: 4922
ATTRAKTIVES INVESTMENT // Mehrfamilienhaus im Leipziger Süden mit Traumrendite // 100% vermietet
2.800.000 €
Kaufpreis
480 m²
Grundstücksfläche
40
Zimmer
Eine Investition, die in Standort und Ausstattung ihresgleichen sucht!
Im begehrten Leipziger Süden, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich dieses attraktive Kaufangebot.
Das 5-geschossige Vorderhaus umfasst eine... mehr lesen
Im begehrten Leipziger Süden, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich dieses attraktive Kaufangebot.
Das 5-geschossige Vorderhaus umfasst eine... mehr lesen
Eine Investition, die in Standort und Ausstattung ihresgleichen sucht!
Im begehrten Leipziger Süden, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich dieses attraktive Kaufangebot.
Das 5-geschossige Vorderhaus umfasst eine Gewerbefläche und 9 Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon oder einer Dachloggia ausgestattet sind. Das Hofgebäude bietet zudem 6 Apartments auf drei Etagen.
Nach einer ersten Sanierung in den 90iger Jahren, wurden weitere Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wie folgt durchgeführt:
2013-2014 ist das Hofgebäude komplett kernsaniert worden inkl. Keller und Dämmung.
2015-2016 ist bis auf einen Mietbereich das komplette VH nachsaniert worden.
(Fenster hofseitig, Bodenbeläge, Bäder, Türen, Balkone, Wärmedämmung ,Treppenhaus )
2016 folgte der komplette Neuausbau vom Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 100.924,92 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,6 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Im begehrten Leipziger Süden, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich dieses attraktive Kaufangebot.
Das 5-geschossige Vorderhaus umfasst eine Gewerbefläche und 9 Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon oder einer Dachloggia ausgestattet sind. Das Hofgebäude bietet zudem 6 Apartments auf drei Etagen.
Nach einer ersten Sanierung in den 90iger Jahren, wurden weitere Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wie folgt durchgeführt:
2013-2014 ist das Hofgebäude komplett kernsaniert worden inkl. Keller und Dämmung.
2015-2016 ist bis auf einen Mietbereich das komplette VH nachsaniert worden.
(Fenster hofseitig, Bodenbeläge, Bäder, Türen, Balkone, Wärmedämmung ,Treppenhaus )
2016 folgte der komplette Neuausbau vom Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 100.924,92 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,6 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Eine Investition, die in Standort und Ausstattung ihresgleichen sucht!
Im begehrten Leipziger Süden, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich dieses attraktive Kaufangebot.
Das 5-geschossige Vorderhaus umfasst eine Gewerbefläche und 9 Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon oder einer Dachloggia ausgestattet sind. Das Hofgebäude bietet zudem 6 Apartments auf drei Etagen.
Nach einer ersten Sanierung in den 90iger Jahren, wurden weitere Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wie folgt durchgeführt:
2013-2014 ist das Hofgebäude komplett kernsaniert worden inkl. Keller und Dämmung.
2015-2016 ist bis auf einen Mietbereich das komplette VH nachsaniert worden.
(Fenster hofseitig, Bodenbeläge, Bäder, Türen, Balkone, Wärmedämmung ,Treppenhaus )
2016 folgte der komplette Neuausbau vom Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 100.924,92 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,6 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Im begehrten Leipziger Süden, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich dieses attraktive Kaufangebot.
Das 5-geschossige Vorderhaus umfasst eine Gewerbefläche und 9 Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon oder einer Dachloggia ausgestattet sind. Das Hofgebäude bietet zudem 6 Apartments auf drei Etagen.
Nach einer ersten Sanierung in den 90iger Jahren, wurden weitere Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wie folgt durchgeführt:
2013-2014 ist das Hofgebäude komplett kernsaniert worden inkl. Keller und Dämmung.
2015-2016 ist bis auf einen Mietbereich das komplette VH nachsaniert worden.
(Fenster hofseitig, Bodenbeläge, Bäder, Türen, Balkone, Wärmedämmung ,Treppenhaus )
2016 folgte der komplette Neuausbau vom Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 100.924,92 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,6 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Kosten
-
Kaufpreis2.800.000 €
-
Kaufpreisfaktor27,74-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr100.924,92 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Zimmer (gesamt)40
-
Anzahl Balkone7
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten15
-
Wohnfläche (ca.)960,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Nutzfläche (ca.)960,3 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Top-Lage
- 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus
- 9 Wohneinheiten im Vorderhaus
- 6 Apartments im Hinterhaus teilweise mit Einbauküchen
- Gesamtwohnfläche: 960,00 m²
- Balkon oder Terrasse im VH
- Abstellraum im... mehr lesen
- 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus
- 9 Wohneinheiten im Vorderhaus
- 6 Apartments im Hinterhaus teilweise mit Einbauküchen
- Gesamtwohnfläche: 960,00 m²
- Balkon oder Terrasse im VH
- Abstellraum im... mehr lesen
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Top-Lage
- 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus
- 9 Wohneinheiten im Vorderhaus
- 6 Apartments im Hinterhaus teilweise mit Einbauküchen
- Gesamtwohnfläche: 960,00 m²
- Balkon oder Terrasse im VH
- Abstellraum im Treppenhaus
- Zentralheizung (Gas)
- begrünter Innenhof
- Grundstücksgröße: 480 m²
- 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus
- 9 Wohneinheiten im Vorderhaus
- 6 Apartments im Hinterhaus teilweise mit Einbauküchen
- Gesamtwohnfläche: 960,00 m²
- Balkon oder Terrasse im VH
- Abstellraum im Treppenhaus
- Zentralheizung (Gas)
- begrünter Innenhof
- Grundstücksgröße: 480 m²
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Top-Lage
- 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus
- 9 Wohneinheiten im Vorderhaus
- 6 Apartments im Hinterhaus teilweise mit Einbauküchen
- Gesamtwohnfläche: 960,00 m²
- Balkon oder Terrasse im VH
- Abstellraum im Treppenhaus
- Zentralheizung (Gas)
- begrünter Innenhof
- Grundstücksgröße: 480 m²
- 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus
- 9 Wohneinheiten im Vorderhaus
- 6 Apartments im Hinterhaus teilweise mit Einbauküchen
- Gesamtwohnfläche: 960,00 m²
- Balkon oder Terrasse im VH
- Abstellraum im Treppenhaus
- Zentralheizung (Gas)
- begrünter Innenhof
- Grundstücksgröße: 480 m²
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der beliebte Leipziger Süden ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in...
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Der beliebte Leipziger Süden ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
Der beliebte Leipziger Süden ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
04277 Leipzig / Connewitz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
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