immobilie1-ID: 30847777 | Anbieter-ID: 485-3
+++ Voll vermietetes KFW-Effizienzhaus mit genehmigter Erweiterung und Mietsteigerungspotenzial +++
850.000 €
Kaufpreis
353 m²
Gesamtfläche
550 m²
Grundstücksfläche
Anstelle kleiner Grünflächen wurde der Fokus sinnvollerweise auf die Funktionalität gelegt. Neben den beiden Kfz-Stellplätzen gibt es überdachte Fahrradstellplätze, die sowohl für die Mieter als auch für Besucher eine sehr geschätzte Annehmlichkeit...
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Anstelle kleiner Grünflächen wurde der Fokus sinnvollerweise auf die Funktionalität gelegt. Neben den beiden Kfz-Stellplätzen gibt es überdachte Fahrradstellplätze, die sowohl für die Mieter als auch für Besucher eine sehr geschätzte Annehmlichkeit in...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Anstelle kleiner Grünflächen wurde der Fokus sinnvollerweise auf die Funktionalität gelegt. Neben den beiden Kfz-Stellplätzen gibt es überdachte Fahrradstellplätze, die sowohl für die Mieter als auch für Besucher eine sehr geschätzte Annehmlichkeit in...
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Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr31.116 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Wohnfläche (ca.)353 m²
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Gesamtfläche (ca.)353 m²
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Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis03-2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2011 wurde vom historischen Gebäude lediglich die straßenseitige Fassade stehengelassen, so dass direkt dahinter ein kompletter Neubau entstehen konnte. Die Architektur und Raumgestaltung des Hauses sind ein gelungener Mix aus traditionellem Charme...
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2011 wurde vom historischen Gebäude lediglich die straßenseitige Fassade stehengelassen, so dass direkt dahinter ein kompletter Neubau entstehen konnte. Die Architektur und Raumgestaltung des Hauses sind ein gelungener Mix aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sorgen die verfügbaren Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Durch die ...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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2011 wurde vom historischen Gebäude lediglich die straßenseitige Fassade stehengelassen, so dass direkt dahinter ein kompletter Neubau entstehen konnte. Die Architektur und Raumgestaltung des Hauses sind ein gelungener Mix aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sorgen die verfügbaren Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Durch die ...
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- Keller
Lage
Kapitalanleger aufgepasst:
- voll vermietetes MFH mit 5 WE
- KfW-Effizienshaus (Prog. 151)
- 359 m² genehmigtes Ausbaupotenzial
- Mieterhöhungspotenzial
- Mindestpreis: 850.000,00 €
- IST-Wohnfläche ca.: 353 m²
- IST-Kaltmiete pro m² ca.: 7,35 €
- IST-JNKM... mehr lesen
- voll vermietetes MFH mit 5 WE
- KfW-Effizienshaus (Prog. 151)
- 359 m² genehmigtes Ausbaupotenzial
- Mieterhöhungspotenzial
- Mindestpreis: 850.000,00 €
- IST-Wohnfläche ca.: 353 m²
- IST-Kaltmiete pro m² ca.: 7,35 €
- IST-JNKM... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst:
- voll vermietetes MFH mit 5 WE
- KfW-Effizienshaus (Prog. 151)
- 359 m² genehmigtes Ausbaupotenzial
- Mieterhöhungspotenzial
- Mindestpreis: 850.000,00 €
- IST-Wohnfläche ca.: 353 m²
- IST-Kaltmiete pro m² ca.: 7,35 €
- IST-JNKM ca.: 31.116,00 €
- IST-Faktor ca.: 27,31
- IST-Rendite ca.: 3,66 %
- SOLL-Wohnfläche ca.: 712 m²
- SOLL-JNKM ca.: 85.440,00 € (nach Erweiterung bei 10,00 €/m²)
- SOLL-Faktor ca.: 9,98
- SOLL-Rendite ca.: 10,05 %
Willkommen in Leipzig-Lindenau, einem dynamisch wachsenden Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem...
Die Vermarktung erfolgt in Zusammenarbeit mit der Firma adcius Vermögenstreuhand GmbH.
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
- voll vermietetes MFH mit 5 WE
- KfW-Effizienshaus (Prog. 151)
- 359 m² genehmigtes Ausbaupotenzial
- Mieterhöhungspotenzial
- Mindestpreis: 850.000,00 €
- IST-Wohnfläche ca.: 353 m²
- IST-Kaltmiete pro m² ca.: 7,35 €
- IST-JNKM ca.: 31.116,00 €
- IST-Faktor ca.: 27,31
- IST-Rendite ca.: 3,66 %
- SOLL-Wohnfläche ca.: 712 m²
- SOLL-JNKM ca.: 85.440,00 € (nach Erweiterung bei 10,00 €/m²)
- SOLL-Faktor ca.: 9,98
- SOLL-Rendite ca.: 10,05 %
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- KfW-Effizienshaus (Prog. 151)
- 359 m² genehmigtes Ausbaupotenzial
- Mieterhöhungspotenzial
- Mindestpreis: 850.000,00 €
- IST-Wohnfläche ca.: 353 m²
- IST-Kaltmiete pro m² ca.: 7,35 €
- IST-JNKM ca.: 31.116,00 €
- IST-Faktor ca.: 27,31
- IST-Rendite ca.: 3,66 %
- SOLL-Wohnfläche ca.: 712 m²
- SOLL-JNKM ca.: 85.440,00 € (nach Erweiterung bei 10,00 €/m²)
- SOLL-Faktor ca.: 9,98
- SOLL-Rendite ca.: 10,05 %
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- 359 m² genehmigtes Ausbaupotenzial
- Mieterhöhungspotenzial
- Mindestpreis: 850.000,00 €
- IST-Wohnfläche ca.: 353 m²
- IST-Kaltmiete pro m² ca.: 7,35 €
- IST-JNKM ca.: 31.116,00 €
- IST-Faktor ca.: 27,31
- IST-Rendite ca.: 3,66 %
- SOLL-Wohnfläche ca.: 712 m²
- SOLL-JNKM ca.: 85.440,00 € (nach Erweiterung bei 10,00 €/m²)
- SOLL-Faktor ca.: 9,98
- SOLL-Rendite ca.: 10,05 %
Willkommen in Leipzig-Lindenau, einem dynamisch wachsenden Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem...
Die Vermarktung erfolgt in Zusammenarbeit mit der Firma adcius Vermögenstreuhand GmbH.
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
Josephstr. 28 · 04177 Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben...
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Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
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Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
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Ansprechpartner
Herr Eric Müller
Realis Chemnitz Immobilien GmbH
Neefestraße 76
09119 Chemnitz
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Neefestraße 76,
9119 Chemnitz
9119 Chemnitz
037149529623
Realis Chemnitz Immobilien GmbH
Neefestraße 76,
9119 Chemnitz
9119 Chemnitz
0371 49 52 96 23
e.mueller@realis-chemnitz.de
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