immobilie1-ID: 30113393 | Anbieter-ID: 484
Spannendes Anlageobjekt mit Baugrundstück für den Investor
2.100.000 €
Kaufpreis
2.636 m²
Büro-/Praxisfläche
4.197 m²
Grundstücksfläche
Sie sind auf der Suche nach einem Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten? -
einem Objekt, das neben den bestehenden Gebäudekomplexen über entsprechende Erweiterungsmöglichkeiten auf angrenzenden Freiflächen verfügt?... mehr lesen
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einem Objekt, das neben den bestehenden Gebäudekomplexen über entsprechende Erweiterungsmöglichkeiten auf angrenzenden Freiflächen verfügt? - einem Objekt, das gleichzeitig aber auch besonders durch seine innenstädtische Lage punkten kann? - dann könnte ihnen dieses Angebot interessante Optionen bieten.
Für den bestehenden Gebäudekomplex mit der angrenzende Halle, für die unterschiedlich genutzten Freiflächen und für eine sich auf dem Gelände befindende Telekommunikationseinheit (Funkmast) bestehen momentan entsprechende Mietverhältnisse mit differenzierten Laufzeiten.
In dem vorwiegend gewerblich genutzten Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Einrichtungen der Post, hierbei handelt es sich hauptsächlich um Schalter- und Büroflächen, u.a. auch der Postbank, sowie um die Postsortier- und Verteilungsstelle mit der angrenzenden Hallenfläche.
Weitere Mietverhältnisse bestehen im 1. OG mit einer Tanzschule, einem Telekommunikationsunternehmen und mit einer Privatperson für die ca. 93 m² große Wohnung.
Angrenzende Freiflächen werden z.Zt. als Anlieferbereich, Abstellfläche und Parkplätze genutzt.
Sie wünschen mehr Informationen - auch hinsichtlich zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten? Sprechen Sie uns an, wir beantworten gerne Ihre Fragen!
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Für den bestehenden Gebäudekomplex mit der angrenzende Halle, für die unterschiedlich genutzten Freiflächen und für eine sich auf dem Gelände befindende Telekommunikationseinheit (Funkmast) bestehen momentan entsprechende Mietverhältnisse mit differenzierten Laufzeiten.
In dem vorwiegend gewerblich genutzten Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Einrichtungen der Post, hierbei handelt es sich hauptsächlich um Schalter- und Büroflächen, u.a. auch der Postbank, sowie um die Postsortier- und Verteilungsstelle mit der angrenzenden Hallenfläche.
Weitere Mietverhältnisse bestehen im 1. OG mit einer Tanzschule, einem Telekommunikationsunternehmen und mit einer Privatperson für die ca. 93 m² große Wohnung.
Angrenzende Freiflächen werden z.Zt. als Anlieferbereich, Abstellfläche und Parkplätze genutzt.
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Kosten
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Kaufpreis2.100.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr163.845,12 €
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Käuferprovision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Grundstücksfläche (ca.)4.197 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.636 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Goch, im Bereich Brückenstrasse. Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen, Einzelhandelsgeschäften und weiteren Dienstleistungsanbietern.
Das Zentrum von Goch mit Marktplatz und... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Goch, im Bereich Brückenstrasse. Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen, Einzelhandelsgeschäften und weiteren Dienstleistungsanbietern.
Das Zentrum von Goch mit Marktplatz und Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsanbindungen für Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt.
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47574 Goch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der...
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Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'
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Ansprechpartner
Frau Christina Swertz
Swertz-Heine Immobilien GbR
Thomaspfad 7,
47574 Goch
47574 Goch
Thomaspfad 7,
47574 Goch
47574 Goch
02823-9759897
Swertz-Heine Immobilien GbR
Thomaspfad 7,
47574 Goch
47574 Goch
+49(2823)9759897
info@swertz-heine-immobilien.de
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