immobilie1-ID: 30851513 | Anbieter-ID: 4780
Wohn-/Geschäftsgrundstück direkt am Übergang zu den Stadtteilen Heideviertel und Groß-Buchholz
1.750.000 €
Kaufpreis
1.105 m²
Gesamtfläche
2.269 m²
Grundstücksfläche
Nur wenige Schritte von der beliebten Heidesiedlung entfernt kommt ein mit einem Mehrfamilienhaus und einem freistehenden Gewerbegebäude bebautes ungeteiltes Grundstück zum Verkauf. Sämtliche Gebäude wurden 1962 errichtet.
Aufteilung der Wohnungen:
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Aufteilung der Wohnungen:
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Nur wenige Schritte von der beliebten Heidesiedlung entfernt kommt ein mit einem Mehrfamilienhaus und einem freistehenden Gewerbegebäude bebautes ungeteiltes Grundstück zum Verkauf. Sämtliche Gebäude wurden 1962 errichtet.
Aufteilung der Wohnungen:
3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, ca. 52 m² Wohnfläche
6 Drei-Zimmer-Wohnungen, ca. 66/68 m² Wohnfläche
3 Vier-Zimmer-Wohnungen, ca. 80 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad und einem Süd-/Westbalkon ausgestattet. Vereinzelt sind vermieterseits Einbauküchen vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und die Bewohner können gemeinschaftlich den sonnigen Garten, einen Fahrradabstellraum im Keller und den Trockenboden mit Waschraum und Münzwaschmaschine nutzen.
Den Wohnungsmietern stehen 7 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung. Das Gewerbe verfügt über 9 Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und angenehm hell. Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Medizinischen Hochschule, guter Verkehrsanbindungen
und der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Alle Wohnungen, Garagen und Stellplätze und das Gewerbe sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.
Aufteilung der Wohnungen:
3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, ca. 52 m² Wohnfläche
6 Drei-Zimmer-Wohnungen, ca. 66/68 m² Wohnfläche
3 Vier-Zimmer-Wohnungen, ca. 80 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad und einem Süd-/Westbalkon ausgestattet. Vereinzelt sind vermieterseits Einbauküchen vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und die Bewohner können gemeinschaftlich den sonnigen Garten, einen Fahrradabstellraum im Keller und den Trockenboden mit Waschraum und Münzwaschmaschine nutzen.
Den Wohnungsmietern stehen 7 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung. Das Gewerbe verfügt über 9 Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und angenehm hell. Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Medizinischen Hochschule, guter Verkehrsanbindungen
und der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Alle Wohnungen, Garagen und Stellplätze und das Gewerbe sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.
Nur wenige Schritte von der beliebten Heidesiedlung entfernt kommt ein mit einem Mehrfamilienhaus und einem freistehenden Gewerbegebäude bebautes ungeteiltes Grundstück zum Verkauf. Sämtliche Gebäude wurden 1962 errichtet.
Aufteilung der Wohnungen:
3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, ca. 52 m² Wohnfläche
6 Drei-Zimmer-Wohnungen, ca. 66/68 m² Wohnfläche
3 Vier-Zimmer-Wohnungen, ca. 80 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad und einem Süd-/Westbalkon ausgestattet. Vereinzelt sind vermieterseits Einbauküchen vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und die Bewohner können gemeinschaftlich den sonnigen Garten, einen Fahrradabstellraum im Keller und den Trockenboden mit Waschraum und Münzwaschmaschine nutzen.
Den Wohnungsmietern stehen 7 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung. Das Gewerbe verfügt über 9 Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und angenehm hell. Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Medizinischen Hochschule, guter Verkehrsanbindungen
und der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Alle Wohnungen, Garagen und Stellplätze und das Gewerbe sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.
Aufteilung der Wohnungen:
3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, ca. 52 m² Wohnfläche
6 Drei-Zimmer-Wohnungen, ca. 66/68 m² Wohnfläche
3 Vier-Zimmer-Wohnungen, ca. 80 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad und einem Süd-/Westbalkon ausgestattet. Vereinzelt sind vermieterseits Einbauküchen vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und die Bewohner können gemeinschaftlich den sonnigen Garten, einen Fahrradabstellraum im Keller und den Trockenboden mit Waschraum und Münzwaschmaschine nutzen.
Den Wohnungsmietern stehen 7 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung. Das Gewerbe verfügt über 9 Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und angenehm hell. Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Medizinischen Hochschule, guter Verkehrsanbindungen
und der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Alle Wohnungen, Garagen und Stellplätze und das Gewerbe sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.
Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr87.225 €
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Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten12
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)811 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.269 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis14.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Misburg am östlichen Rand der Landeshauptstadt zwischen Heideviertel und Großbuchholz, einem beliebten Wohnstandort. Sämtliche Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe...
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Das Objekt liegt im Stadtteil Misburg am östlichen Rand der Landeshauptstadt zwischen Heideviertel und Großbuchholz, einem beliebten Wohnstandort. Sämtliche Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort ist das hannoversche Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten bequem erreichbar.
Für die Vermietung ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule, TUI-Zentrale und mehreren Versicherungsgesellschaften (ca. 2 km) attraktiv. Zur Naherholung schätzen die Bewohner des Stadtteils die Möglichkeit, mit dem Fahrrad nach rund 3 Kilometern den Stadtwald Eilenriede, den Tiergarten oder das Kleefelder Bad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort ist das hannoversche Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten bequem erreichbar.
Für die Vermietung ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule, TUI-Zentrale und mehreren Versicherungsgesellschaften (ca. 2 km) attraktiv. Zur Naherholung schätzen die Bewohner des Stadtteils die Möglichkeit, mit dem Fahrrad nach rund 3 Kilometern den Stadtwald Eilenriede, den Tiergarten oder das Kleefelder Bad zu erreichen.
Das Objekt liegt im Stadtteil Misburg am östlichen Rand der Landeshauptstadt zwischen Heideviertel und Großbuchholz, einem beliebten Wohnstandort. Sämtliche Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort ist das hannoversche Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten bequem erreichbar.
Für die Vermietung ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule, TUI-Zentrale und mehreren Versicherungsgesellschaften (ca. 2 km) attraktiv. Zur Naherholung schätzen die Bewohner des Stadtteils die Möglichkeit, mit dem Fahrrad nach rund 3 Kilometern den Stadtwald Eilenriede, den Tiergarten oder das Kleefelder Bad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort ist das hannoversche Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten bequem erreichbar.
Für die Vermietung ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule, TUI-Zentrale und mehreren Versicherungsgesellschaften (ca. 2 km) attraktiv. Zur Naherholung schätzen die Bewohner des Stadtteils die Möglichkeit, mit dem Fahrrad nach rund 3 Kilometern den Stadtwald Eilenriede, den Tiergarten oder das Kleefelder Bad zu erreichen.
30627 Hannover · Stadt Hannover - Hannover (Misburg-Nord) · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo
Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.
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Ansprechpartner
Herr Christian Spierig
HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH
Theaterstraße 2,
30159 Hannover
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Prinzenstr. 10,
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