immobilie1-ID: 30944605 | Anbieter-ID: 4762
Ihr Rückzugsort aus der Stadt - Traumhafte DHH zur langfristigen Vermietung!
2.200 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Moderne Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!
Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind, das Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einer sonnigen Terrasse erfüllt und gleichzeitig eine pendlerfreundliche Entfernung nach... mehr lesen
Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind, das Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einer sonnigen Terrasse erfüllt und gleichzeitig eine pendlerfreundliche Entfernung nach... mehr lesen
Moderne Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!
Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind, das Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einer sonnigen Terrasse erfüllt und gleichzeitig eine pendlerfreundliche Entfernung nach München oder ins Umland bietet, dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Doppelhaushälfte in Bad Aibling-Hohenthann anbieten zu dürfen!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135m², inklusive eines Hobbyraums in Wohnraumqualität. Das Haus wurden nach dem aktuellen EnEV-Standard in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügen über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung zur Beheizung. Eine moderne Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachstudio sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die einladende Süd-Terrasse mit anliegendem geschützten Garten.
Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern, sowie Flur und geschmackvolle Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Keller sind gegeben.
Die einzelnen Stockwerke sind über eine schöne Buchenholztreppe verbunden. Südseitig bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre.
Über eine moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung können Sie sich freuen!
Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind, das Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einer sonnigen Terrasse erfüllt und gleichzeitig eine pendlerfreundliche Entfernung nach München oder ins Umland bietet, dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Doppelhaushälfte in Bad Aibling-Hohenthann anbieten zu dürfen!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135m², inklusive eines Hobbyraums in Wohnraumqualität. Das Haus wurden nach dem aktuellen EnEV-Standard in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügen über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung zur Beheizung. Eine moderne Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachstudio sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die einladende Süd-Terrasse mit anliegendem geschützten Garten.
Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern, sowie Flur und geschmackvolle Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Keller sind gegeben.
Die einzelnen Stockwerke sind über eine schöne Buchenholztreppe verbunden. Südseitig bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre.
Über eine moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung können Sie sich freuen!
Moderne Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!
Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind, das Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einer sonnigen Terrasse erfüllt und gleichzeitig eine pendlerfreundliche Entfernung nach München oder ins Umland bietet, dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Doppelhaushälfte in Bad Aibling-Hohenthann anbieten zu dürfen!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135m², inklusive eines Hobbyraums in Wohnraumqualität. Das Haus wurden nach dem aktuellen EnEV-Standard in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügen über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung zur Beheizung. Eine moderne Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachstudio sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die einladende Süd-Terrasse mit anliegendem geschützten Garten.
Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern, sowie Flur und geschmackvolle Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Keller sind gegeben.
Die einzelnen Stockwerke sind über eine schöne Buchenholztreppe verbunden. Südseitig bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre.
Über eine moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung können Sie sich freuen!
Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind, das Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einer sonnigen Terrasse erfüllt und gleichzeitig eine pendlerfreundliche Entfernung nach München oder ins Umland bietet, dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Doppelhaushälfte in Bad Aibling-Hohenthann anbieten zu dürfen!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135m², inklusive eines Hobbyraums in Wohnraumqualität. Das Haus wurden nach dem aktuellen EnEV-Standard in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügen über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung zur Beheizung. Eine moderne Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachstudio sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die einladende Süd-Terrasse mit anliegendem geschützten Garten.
Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern, sowie Flur und geschmackvolle Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Keller sind gegeben.
Die einzelnen Stockwerke sind über eine schöne Buchenholztreppe verbunden. Südseitig bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre.
Über eine moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung können Sie sich freuen!
Kosten
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Miete zzgl. NK2.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.320 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.400 €
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Nebenkosten120 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei - direkt vom Bauherrn!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Garage
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Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis13.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Grundstücksfläche ca. 350m²
* Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen
* zeitlose Fliesen in Bad,Gäste-WC, Küche und KG
* Treppe als Stahl-Konstruktion mit... mehr lesen
* Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen
* zeitlose Fliesen in Bad,Gäste-WC, Küche und KG
* Treppe als Stahl-Konstruktion mit... mehr lesen
* Grundstücksfläche ca. 350m²
* Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen
* zeitlose Fliesen in Bad,Gäste-WC, Küche und KG
* Treppe als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen
* offener Küchenbereich
* Gäste-WC
* Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Südseite bodentiefe Fenster
* Staffelmietvertrag
* Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen
* zeitlose Fliesen in Bad,Gäste-WC, Küche und KG
* Treppe als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen
* offener Küchenbereich
* Gäste-WC
* Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Südseite bodentiefe Fenster
* Staffelmietvertrag
* Grundstücksfläche ca. 350m²
* Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen
* zeitlose Fliesen in Bad,Gäste-WC, Küche und KG
* Treppe als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen
* offener Küchenbereich
* Gäste-WC
* Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Südseite bodentiefe Fenster
* Staffelmietvertrag
* Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen
* zeitlose Fliesen in Bad,Gäste-WC, Küche und KG
* Treppe als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen
* offener Küchenbereich
* Gäste-WC
* Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Südseite bodentiefe Fenster
* Staffelmietvertrag
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
HOHENTHANN - ein traditionell oberbayerisches Dorf gelegen im Großraum Bad Aibling und Glonn. Natur pur ist hier rundum und doch ist der Ort sehr zentral gelegen. Sie erreichen sternförmig in alle 4 Himmelsrichtungen die nächst gelegene größere Stadt...
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HOHENTHANN - ein traditionell oberbayerisches Dorf gelegen im Großraum Bad Aibling und Glonn. Natur pur ist hier rundum und doch ist der Ort sehr zentral gelegen. Sie erreichen sternförmig in alle 4 Himmelsrichtungen die nächst gelegene größere Stadt in kürzester Zeit- Bad Aibling Richtung Süden und Grafing bei München im Norden sind nur ca 10 Autominuten entfernt. Nach Rott am Inn (östlich gelegen) und Aying bei München (westlich gelegen) sind es auch nur je 20 Minuten.
Auch größere Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen-Verbindungen gut angebunden. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim ca. 17 km, nach Ebersberg etwa 20 km, und nach München ca. 40 km. Zum nächsten S-Bahn-Anschluss (Grafing Bahnhof) und zur Autobahn sind es jeweils nur ca. 10 Autominuten. Auch zum Bahnhof Ostermünchen ist es nur ein Katzensprung - dieser liegt direkt auf der Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ebenfalls sehr gut.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie vor Ort beziehungsweise in den direkten Nachbarortschaften Tuntenhausen und Bad Aibling.
Um den Ort sind viele Fahrrad- und Wanderwege, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der nahegelegen Kurort Bad Aibling ist schnell erreicht.
Auch größere Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen-Verbindungen gut angebunden. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim ca. 17 km, nach Ebersberg etwa 20 km, und nach München ca. 40 km. Zum nächsten S-Bahn-Anschluss (Grafing Bahnhof) und zur Autobahn sind es jeweils nur ca. 10 Autominuten. Auch zum Bahnhof Ostermünchen ist es nur ein Katzensprung - dieser liegt direkt auf der Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ebenfalls sehr gut.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie vor Ort beziehungsweise in den direkten Nachbarortschaften Tuntenhausen und Bad Aibling.
Um den Ort sind viele Fahrrad- und Wanderwege, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der nahegelegen Kurort Bad Aibling ist schnell erreicht.
HOHENTHANN - ein traditionell oberbayerisches Dorf gelegen im Großraum Bad Aibling und Glonn. Natur pur ist hier rundum und doch ist der Ort sehr zentral gelegen. Sie erreichen sternförmig in alle 4 Himmelsrichtungen die nächst gelegene größere Stadt in kürzester Zeit- Bad Aibling Richtung Süden und Grafing bei München im Norden sind nur ca 10 Autominuten entfernt. Nach Rott am Inn (östlich gelegen) und Aying bei München (westlich gelegen) sind es auch nur je 20 Minuten.
Auch größere Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen-Verbindungen gut angebunden. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim ca. 17 km, nach Ebersberg etwa 20 km, und nach München ca. 40 km. Zum nächsten S-Bahn-Anschluss (Grafing Bahnhof) und zur Autobahn sind es jeweils nur ca. 10 Autominuten. Auch zum Bahnhof Ostermünchen ist es nur ein Katzensprung - dieser liegt direkt auf der Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ebenfalls sehr gut.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie vor Ort beziehungsweise in den direkten Nachbarortschaften Tuntenhausen und Bad Aibling.
Um den Ort sind viele Fahrrad- und Wanderwege, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der nahegelegen Kurort Bad Aibling ist schnell erreicht.
Auch größere Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen-Verbindungen gut angebunden. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim ca. 17 km, nach Ebersberg etwa 20 km, und nach München ca. 40 km. Zum nächsten S-Bahn-Anschluss (Grafing Bahnhof) und zur Autobahn sind es jeweils nur ca. 10 Autominuten. Auch zum Bahnhof Ostermünchen ist es nur ein Katzensprung - dieser liegt direkt auf der Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ebenfalls sehr gut.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie vor Ort beziehungsweise in den direkten Nachbarortschaften Tuntenhausen und Bad Aibling.
Um den Ort sind viele Fahrrad- und Wanderwege, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der nahegelegen Kurort Bad Aibling ist schnell erreicht.
83104 Hohenthann · Hohenthann · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren...
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Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Ansprechpartner
Frau Manuela Krings
Schlamp Immobilien e.K.
Siemensstraße 14,
83052 Bruckmühl
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