immobilie1-ID: 30077517 | Anbieter-ID: 4761
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299.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
848 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend in Brunsbüttel. Dieses Haus hat rundum eine sehr gute Wohnlage und verfügt über eine gute und solide Bausubstanz. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und wurde ca....
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Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend in Brunsbüttel. Dieses Haus hat rundum eine sehr gute Wohnlage und verfügt über eine gute und solide Bausubstanz. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und wurde ca. 1973 grundflächenmäßig erweitert bzw. vergrößert. Die jetzige Wohnfläche ist mit ca. 130 qm und einer Nutzfläche von ca. 10 qm angegeben. Am Haus befindet sich eine schöne große Terrasse, die auch noch nach Ihren Vorstellungen verändert werden kann, sie öffnet einen schönen Blick in den Garten mit gewachsenen Obstbäumen. Ebenso ist zu erwähnen, dass der große Balkon im Obergeschoss der südöstlichen Richtung ausgelegt ist. Ein ungestörtes Sonnenbad wartet auf Sie. Der Innenbereich ist einzugsbereit und kann natürlich nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Was renovierungsbedürftig ist, sind die Bäder (aus der Sicht des Betrachters). Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Alle wichtigen Dinge für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten namhafter Versorgungsketten sowie ein Frisör, Apotheken, Schulen. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls in direkter Nähe. Im Naherholungsgebiet können Sie schöne Spaziergänge und Radfahrtouren unternehmen sowie sonstige Freizeit am Wochenende verbringen. Durch die vordere Eingangstür gelangen Sie in den Flur, rechts geht es hier ins Wohn- Esszimmer (z.Zt. sind diese Zimmer jeweils als Einzelzimmer umfunktioniert, können aber leicht in den Ursprung zurück gebaut werden). Dem Flur folgend kommen Sie in die Küche, wovon der hintere Flur weitergeht. Rechts liegend gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, von dem Sie durch den Zugang auf die großzügige Terrasse gelangen. Linksseitig des Flures befindet sich ein Bad mit WC. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, beginnend mit einem kleinen Flur, von dem 2 Zimmer abgehen. Der Keller ist von der Küche aus zugänglich und fungiert als reiner Vorratskeller. Anschauen lohnt sich !!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!
Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend in Brunsbüttel. Dieses Haus hat rundum eine sehr gute Wohnlage und verfügt über eine gute und solide Bausubstanz. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und wurde ca. 1973 grundflächenmäßig erweitert bzw. vergrößert. Die jetzige Wohnfläche ist mit ca. 130 qm und einer Nutzfläche von ca. 10 qm angegeben. Am Haus befindet sich eine schöne große Terrasse, die auch noch nach Ihren Vorstellungen verändert werden kann, sie öffnet einen schönen Blick in den Garten mit gewachsenen Obstbäumen. Ebenso ist zu erwähnen, dass der große Balkon im Obergeschoss der südöstlichen Richtung ausgelegt ist. Ein ungestörtes Sonnenbad wartet auf Sie. Der Innenbereich ist einzugsbereit und kann natürlich nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Was renovierungsbedürftig ist, sind die Bäder (aus der Sicht des Betrachters). Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Alle wichtigen Dinge für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten namhafter Versorgungsketten sowie ein Frisör, Apotheken, Schulen. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls in direkter Nähe. Im Naherholungsgebiet können Sie schöne Spaziergänge und Radfahrtouren unternehmen sowie sonstige Freizeit am Wochenende verbringen. Durch die vordere Eingangstür gelangen Sie in den Flur, rechts geht es hier ins Wohn- Esszimmer (z.Zt. sind diese Zimmer jeweils als Einzelzimmer umfunktioniert, können aber leicht in den Ursprung zurück gebaut werden). Dem Flur folgend kommen Sie in die Küche, wovon der hintere Flur weitergeht. Rechts liegend gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, von dem Sie durch den Zugang auf die großzügige Terrasse gelangen. Linksseitig des Flures befindet sich ein Bad mit WC. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, beginnend mit einem kleinen Flur, von dem 2 Zimmer abgehen. Der Keller ist von der Küche aus zugänglich und fungiert als reiner Vorratskeller. Anschauen lohnt sich !!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Nettorendite6 %
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Mieteinnahmen pro Jahr21.600 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)848 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis08-2030
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 21.600,- EUR
Rendite: 6%
Faktor: 15
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
Extras:
- Balkon
- Terrasse u. Dachterrasse
- EBK
- Teilkeller
- Garage / Stellplatz
- teilweise renoviert / saniert
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- Teilkeller
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- teilweise renoviert / saniert
- Wohnzimmerfenster 2019 (neu)
- 11m² zus. Nutzfläche
- gepflegter Zustand
- usw...
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Lage
Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafens an der Westküste des nördlichsten...
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Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafens an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Im Jahr 1948 erhielt Brunsbüttelkoog das Stadtrecht. Brunsbüttel steht nach der Vereinigung mit Brunsbüttelkoog und weiteren Gemeinden im Jahr 1970 heute flächenmäßig hinter Lübeck, Fehmarn, Kiel und Neumünster auf Platz fünf der Städte Schleswig-Holsteins.
Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafens an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Im Jahr 1948 erhielt Brunsbüttelkoog das Stadtrecht. Brunsbüttel steht nach der Vereinigung mit Brunsbüttelkoog und weiteren Gemeinden im Jahr 1970 heute flächenmäßig hinter Lübeck, Fehmarn, Kiel und Neumünster auf Platz fünf der Städte Schleswig-Holsteins.
25541 Brunsbüttel · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Günther Reusch
Thoben-Immobilien GmbH
Maurepassstraße 113,
24558 Henstedt-Ulzburg
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Am Lustberg 37,
22335 Hamburg
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04193 / 508 373
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