immobilie1-ID: 30870785 | Anbieter-ID: 4754
Ricklingen: Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront
Auf Anfrage
Preis
170 m²
Verkaufsfläche
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die große Schaufensterfront ist von der stark frequentierten Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam zu präsentieren. Mit... mehr lesen
Die große Schaufensterfront ist von der stark frequentierten Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam zu präsentieren. Mit... mehr lesen
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die große Schaufensterfront ist von der stark frequentierten Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam zu präsentieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² wird ausreichend Platz für verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte geboten. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Gestaltung und eine optimale Ausnutzung der Fläche.
Eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro wird bevorzugt. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung oder ein Praxisbetrieb in Betracht. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahme, Glücksspielbetrieb oder Kiosk können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.
Die Gewerberäume befinden sich in einem unrenovierten Zustand. Über Renovierungsarbeiten durch den Vermieter kann verhandelt werden.
Ein Kellerraum steht optional zur Verfügung.
Vertragsdauer / Kündigunsfrist: Je nach Übernahmezustand des Objekt, kann darüber verhandelt werden
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten als Barkaution
Strom: Wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt
Heizkosten: Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben
Die große Schaufensterfront ist von der stark frequentierten Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam zu präsentieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² wird ausreichend Platz für verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte geboten. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Gestaltung und eine optimale Ausnutzung der Fläche.
Eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro wird bevorzugt. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung oder ein Praxisbetrieb in Betracht. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahme, Glücksspielbetrieb oder Kiosk können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.
Die Gewerberäume befinden sich in einem unrenovierten Zustand. Über Renovierungsarbeiten durch den Vermieter kann verhandelt werden.
Ein Kellerraum steht optional zur Verfügung.
Vertragsdauer / Kündigunsfrist: Je nach Übernahmezustand des Objekt, kann darüber verhandelt werden
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten als Barkaution
Strom: Wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt
Heizkosten: Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die große Schaufensterfront ist von der stark frequentierten Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam zu präsentieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² wird ausreichend Platz für verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte geboten. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Gestaltung und eine optimale Ausnutzung der Fläche.
Eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro wird bevorzugt. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung oder ein Praxisbetrieb in Betracht. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahme, Glücksspielbetrieb oder Kiosk können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.
Die Gewerberäume befinden sich in einem unrenovierten Zustand. Über Renovierungsarbeiten durch den Vermieter kann verhandelt werden.
Ein Kellerraum steht optional zur Verfügung.
Vertragsdauer / Kündigunsfrist: Je nach Übernahmezustand des Objekt, kann darüber verhandelt werden
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten als Barkaution
Strom: Wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt
Heizkosten: Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben
Die große Schaufensterfront ist von der stark frequentierten Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam zu präsentieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² wird ausreichend Platz für verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte geboten. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Gestaltung und eine optimale Ausnutzung der Fläche.
Eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro wird bevorzugt. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung oder ein Praxisbetrieb in Betracht. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahme, Glücksspielbetrieb oder Kiosk können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.
Die Gewerberäume befinden sich in einem unrenovierten Zustand. Über Renovierungsarbeiten durch den Vermieter kann verhandelt werden.
Ein Kellerraum steht optional zur Verfügung.
Vertragsdauer / Kündigunsfrist: Je nach Übernahmezustand des Objekt, kann darüber verhandelt werden
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten als Barkaution
Strom: Wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt
Heizkosten: Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Nebenkosten406 €
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Mieterprovision2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (Auf Verhandlungsbasis)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1975
-
Verkaufsfläche (ca.)170 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis13.07.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
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F
G
H
0
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Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Südwesten von Hannover im Stadtteil Ricklingen und liegt auf einer gut frequentierten Straße im Zentrum des Stadtteils. Dieser Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Direkt vor der Tür befindet sich die...
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Südwesten von Hannover im Stadtteil Ricklingen und liegt auf einer gut frequentierten Straße im Zentrum des Stadtteils. Dieser Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnlinie 3, 7 und 17. Auch die B6 sowie die B65 sind mit dem Auto schnell erreicht.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Südwesten von Hannover im Stadtteil Ricklingen und liegt auf einer gut frequentierten Straße im Zentrum des Stadtteils. Dieser Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnlinie 3, 7 und 17. Auch die B6 sowie die B65 sind mit dem Auto schnell erreicht.
30459 Hannover · Stadt Hannover - Hannover (Ricklingen) · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo
Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.
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Ansprechpartner
Frau Nora Reichmann
HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH
Theaterstraße 2,
30159 Hannover
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Prinzenstr. 10,
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