immobilie1-ID: 30112767 | Anbieter-ID: 47457
Renditestarkes Anlageobjekt im Zentrum von Bad Marienberg
2.500.000 €
Kaufpreis
1.690 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Geschäftshaus wurde im Jahre 1987 erbaut und befindet sich im Zentrum von Bad Marienberg, auf einem Eckgrundstück. Die Immobilie bietet eine Verkaufsfläche von insgesamt ca. 1.911m² sowie Wohnflächen von insgesamt ca. 270m². Das...
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Das angebotene Geschäftshaus wurde im Jahre 1987 erbaut und befindet sich im Zentrum von Bad Marienberg, auf einem Eckgrundstück. Die Immobilie bietet eine Verkaufsfläche von insgesamt ca. 1.911m² sowie Wohnflächen von insgesamt ca. 270m². Das hauseigene Parkdeck bietet 53 Stellplätze. Ferner sind 10 weitere Stellplätze vorhanden. Von dem Parkdeck aus haben Sie direkten Zugang zu den Verkaufsräumlichkeiten.
Die einzelnen Etagen werden über zwei hausinterne Aufzüge erschlossen bzw. bequem über eine Rollsteige. Zu den derzeitigen Top-Mietern zählt ein Drogeriemarkt, ein Textil- sowie ein Schuhhändler. Des Weiteren sind zwei Mietwohnungen vorhanden. Eine Wohnung verfügt über eine schöne Dachterrasse, die andere ist mit einer Loggia ausgestattet.
Eine überdachte Warenannahme die es ermöglicht, zwei getrennte Warenanlieferungen bei zwei verschiedenen Flächen durchzuführen. Eine hauseigene Trafostation rundet dieses Immobilienangebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die einzelnen Etagen werden über zwei hausinterne Aufzüge erschlossen bzw. bequem über eine Rollsteige. Zu den derzeitigen Top-Mietern zählt ein Drogeriemarkt, ein Textil- sowie ein Schuhhändler. Des Weiteren sind zwei Mietwohnungen vorhanden. Eine Wohnung verfügt über eine schöne Dachterrasse, die andere ist mit einer Loggia ausgestattet.
Eine überdachte Warenannahme die es ermöglicht, zwei getrennte Warenanlieferungen bei zwei verschiedenen Flächen durchzuführen. Eine hauseigene Trafostation rundet dieses Immobilienangebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das angebotene Geschäftshaus wurde im Jahre 1987 erbaut und befindet sich im Zentrum von Bad Marienberg, auf einem Eckgrundstück. Die Immobilie bietet eine Verkaufsfläche von insgesamt ca. 1.911m² sowie Wohnflächen von insgesamt ca. 270m². Das hauseigene Parkdeck bietet 53 Stellplätze. Ferner sind 10 weitere Stellplätze vorhanden. Von dem Parkdeck aus haben Sie direkten Zugang zu den Verkaufsräumlichkeiten.
Die einzelnen Etagen werden über zwei hausinterne Aufzüge erschlossen bzw. bequem über eine Rollsteige. Zu den derzeitigen Top-Mietern zählt ein Drogeriemarkt, ein Textil- sowie ein Schuhhändler. Des Weiteren sind zwei Mietwohnungen vorhanden. Eine Wohnung verfügt über eine schöne Dachterrasse, die andere ist mit einer Loggia ausgestattet.
Eine überdachte Warenannahme die es ermöglicht, zwei getrennte Warenanlieferungen bei zwei verschiedenen Flächen durchzuführen. Eine hauseigene Trafostation rundet dieses Immobilienangebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die einzelnen Etagen werden über zwei hausinterne Aufzüge erschlossen bzw. bequem über eine Rollsteige. Zu den derzeitigen Top-Mietern zählt ein Drogeriemarkt, ein Textil- sowie ein Schuhhändler. Des Weiteren sind zwei Mietwohnungen vorhanden. Eine Wohnung verfügt über eine schöne Dachterrasse, die andere ist mit einer Loggia ausgestattet.
Eine überdachte Warenannahme die es ermöglicht, zwei getrennte Warenanlieferungen bei zwei verschiedenen Flächen durchzuführen. Eine hauseigene Trafostation rundet dieses Immobilienangebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis2.500.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Anzahl Parkflächen63
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.690 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)0,99 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch177,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis28.06.2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Personen- und separater Lastenaufzug
-Fortlaufend hochwertige und aufwendige Einbauten und Modernisierungen
-Größtenteils klimatisierte VK-Flächen
-Fortlaufend hochwertige und aufwendige Einbauten und Modernisierungen
-Größtenteils klimatisierte VK-Flächen
-Personen- und separater Lastenaufzug
-Fortlaufend hochwertige und aufwendige Einbauten und Modernisierungen
-Größtenteils klimatisierte VK-Flächen
-Fortlaufend hochwertige und aufwendige Einbauten und Modernisierungen
-Größtenteils klimatisierte VK-Flächen
- Rampe
Lage
Bad Marienberg befindet sich im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Mit rund 20.000 Einwohnern (Stand 31.12.2018) verfügt diese Stadt über ein breites Schulangebot, Einkaufsmöglichkeiten für... mehr lesen
Mit rund 20.000 Einwohnern (Stand 31.12.2018) verfügt diese Stadt über ein breites Schulangebot, Einkaufsmöglichkeiten für... mehr lesen
Bad Marienberg befindet sich im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Mit rund 20.000 Einwohnern (Stand 31.12.2018) verfügt diese Stadt über ein breites Schulangebot, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken aber auch Banken. Gleichzeitig ist Bad Marienberg mit ihrem staatlich anerkannten Kneipheilbad als Kur-und Gesundheitsstadt bekannt.
Über die Bundesstraße B255 erreichen Sie die Stadt Montabaur in ca. 32km, die Stadt Limburg ist ca. 42km entfernt und Siegen (über die B54) in ca. 42km erreichbar. Die Großstadt Koblenz erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.badmarienberg.de
Mit rund 20.000 Einwohnern (Stand 31.12.2018) verfügt diese Stadt über ein breites Schulangebot, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken aber auch Banken. Gleichzeitig ist Bad Marienberg mit ihrem staatlich anerkannten Kneipheilbad als Kur-und Gesundheitsstadt bekannt.
Über die Bundesstraße B255 erreichen Sie die Stadt Montabaur in ca. 32km, die Stadt Limburg ist ca. 42km entfernt und Siegen (über die B54) in ca. 42km erreichbar. Die Großstadt Koblenz erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.badmarienberg.de
Bad Marienberg befindet sich im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Mit rund 20.000 Einwohnern (Stand 31.12.2018) verfügt diese Stadt über ein breites Schulangebot, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken aber auch Banken. Gleichzeitig ist Bad Marienberg mit ihrem staatlich anerkannten Kneipheilbad als Kur-und Gesundheitsstadt bekannt.
Über die Bundesstraße B255 erreichen Sie die Stadt Montabaur in ca. 32km, die Stadt Limburg ist ca. 42km entfernt und Siegen (über die B54) in ca. 42km erreichbar. Die Großstadt Koblenz erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.badmarienberg.de
Mit rund 20.000 Einwohnern (Stand 31.12.2018) verfügt diese Stadt über ein breites Schulangebot, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken aber auch Banken. Gleichzeitig ist Bad Marienberg mit ihrem staatlich anerkannten Kneipheilbad als Kur-und Gesundheitsstadt bekannt.
Über die Bundesstraße B255 erreichen Sie die Stadt Montabaur in ca. 32km, die Stadt Limburg ist ca. 42km entfernt und Siegen (über die B54) in ca. 42km erreichbar. Die Großstadt Koblenz erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.badmarienberg.de
56470 Bad Marienberg · Rheinland-Pfalz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Horn
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
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Rizzastr. 7,
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+49(261) 13395-25
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