immobilie1-ID: 30831907 | Anbieter-ID: 4745
Investment in die Zukunft - vermieteter Wohntraum in grüner Idylle
305.000 €
Kaufpreis
77,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Idyllisch am Wasser und an einem großen Waldgebiet wurde 2016 diese moderne Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern errichtet. Im 1. OG (über Aufzug erreichbar) befindet sich die helle und geräumige 2- Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Der...
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Idyllisch am Wasser und an einem großen Waldgebiet wurde 2016 diese moderne Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern errichtet. Im 1. OG (über Aufzug erreichbar) befindet sich die helle und geräumige 2- Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Der Hauptbereich bildet das sehr große und einladende Wohnzimmer mit Essecke und großzügiger, offener Küche. Die Fensterfront bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und über die Löcknitz. Von hier erreicht man auch den großen Balkon, welcher durch die West-Ausrichtung zum Verweilen einlädt.
Ein Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche und großem Fenster sowie das angrenzende Schlafzimmer ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wurde im Rohbauzustand erworben, so hatte der Eigentümer die Möglichkeit, eigene, äußerst hochwertige Materialien für den Innenausbau zu verwenden. So wurde z.B. der Fußboden der Wohnung pflegeleicht mit modernem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für die Behaglichkeit.
Aktuell wurde ein Parkplatz vor dem Haus angemietet. Ein Kellerraum ergänzt die Staufläche.
Die Eigentümer beabsichtigen die Wohnung unter Abschluss eines Mietvertrages mit einer Nettokaltmiete von etwa 1000 € p. M. und unter Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts zu veräußern.
Ein Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche und großem Fenster sowie das angrenzende Schlafzimmer ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wurde im Rohbauzustand erworben, so hatte der Eigentümer die Möglichkeit, eigene, äußerst hochwertige Materialien für den Innenausbau zu verwenden. So wurde z.B. der Fußboden der Wohnung pflegeleicht mit modernem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für die Behaglichkeit.
Aktuell wurde ein Parkplatz vor dem Haus angemietet. Ein Kellerraum ergänzt die Staufläche.
Die Eigentümer beabsichtigen die Wohnung unter Abschluss eines Mietvertrages mit einer Nettokaltmiete von etwa 1000 € p. M. und unter Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts zu veräußern.
Idyllisch am Wasser und an einem großen Waldgebiet wurde 2016 diese moderne Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern errichtet. Im 1. OG (über Aufzug erreichbar) befindet sich die helle und geräumige 2- Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Der Hauptbereich bildet das sehr große und einladende Wohnzimmer mit Essecke und großzügiger, offener Küche. Die Fensterfront bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und über die Löcknitz. Von hier erreicht man auch den großen Balkon, welcher durch die West-Ausrichtung zum Verweilen einlädt.
Ein Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche und großem Fenster sowie das angrenzende Schlafzimmer ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wurde im Rohbauzustand erworben, so hatte der Eigentümer die Möglichkeit, eigene, äußerst hochwertige Materialien für den Innenausbau zu verwenden. So wurde z.B. der Fußboden der Wohnung pflegeleicht mit modernem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für die Behaglichkeit.
Aktuell wurde ein Parkplatz vor dem Haus angemietet. Ein Kellerraum ergänzt die Staufläche.
Die Eigentümer beabsichtigen die Wohnung unter Abschluss eines Mietvertrages mit einer Nettokaltmiete von etwa 1000 € p. M. und unter Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts zu veräußern.
Ein Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche und großem Fenster sowie das angrenzende Schlafzimmer ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wurde im Rohbauzustand erworben, so hatte der Eigentümer die Möglichkeit, eigene, äußerst hochwertige Materialien für den Innenausbau zu verwenden. So wurde z.B. der Fußboden der Wohnung pflegeleicht mit modernem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für die Behaglichkeit.
Aktuell wurde ein Parkplatz vor dem Haus angemietet. Ein Kellerraum ergänzt die Staufläche.
Die Eigentümer beabsichtigen die Wohnung unter Abschluss eines Mietvertrages mit einer Nettokaltmiete von etwa 1000 € p. M. und unter Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts zu veräußern.
Kosten
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Kaufpreis305.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.334,79 €
-
Hausgeld pro Monat273,23 €
-
Kaufpreisfaktor25,42-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
-
Mietpreis pro m²10,93 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,87 m²
-
Gesamtfläche (ca.)91,46 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,18 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis09.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- barrierefreier Zugang
- Lage im 1. OG, mit Aufzug
- 2 Zimmer (großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
- Balkon mit Blick über die Löcknitz
- Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
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- Lage im 1. OG, mit Aufzug
- 2 Zimmer (großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
- Balkon mit Blick über die Löcknitz
- Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
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- barrierefreier Zugang
- Lage im 1. OG, mit Aufzug
- 2 Zimmer (großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
- Balkon mit Blick über die Löcknitz
- Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- wird vermietet übergeben
- Lage im 1. OG, mit Aufzug
- 2 Zimmer (großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
- Balkon mit Blick über die Löcknitz
- Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- wird vermietet übergeben
- barrierefreier Zugang
- Lage im 1. OG, mit Aufzug
- 2 Zimmer (großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
- Balkon mit Blick über die Löcknitz
- Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- wird vermietet übergeben
- Lage im 1. OG, mit Aufzug
- 2 Zimmer (großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
- Balkon mit Blick über die Löcknitz
- Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- wird vermietet übergeben
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Erkner ist eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern und liegt im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Trotz des städtischen Charakters ist Erkner sehr idyllisch und ruhig gelegen. Durch diverse Wälder, Fahrradwege und Seen sind alle...
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Erkner ist eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern und liegt im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Trotz des städtischen Charakters ist Erkner sehr idyllisch und ruhig gelegen. Durch diverse Wälder, Fahrradwege und Seen sind alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt gegeben.
Erkner hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangt man über die nur ca. 1,5 km entfernte A10 zügig in die Berliner Innenstadt. Erkner verfügt über einen S- (S3) und Regionalbahnhof (RE1) mit idealer Anbindung in die Berliner City oder das Umland.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Schulen, Restaurants, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Ausgewogenheit zwischen ruhiger Lage in der Natur und idealen Anbindungsmöglichkeiten zur City ist ausschlaggebend für die hohe Wohnraumnachfrage in Erkner.
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Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Schulen, Restaurants, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Ausgewogenheit zwischen ruhiger Lage in der Natur und idealen Anbindungsmöglichkeiten zur City ist ausschlaggebend für die hohe Wohnraumnachfrage in Erkner.
Erkner ist eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern und liegt im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Trotz des städtischen Charakters ist Erkner sehr idyllisch und ruhig gelegen. Durch diverse Wälder, Fahrradwege und Seen sind alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt gegeben.
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15537 Erkner · Erkner · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
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Ansprechpartner
Herr Peter Schlüter
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
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