immobilie1-ID: 30785201 | Anbieter-ID: 4738
Kirchrode: MFH mit 2 Gargen, Wärmedämmung, großen Balkonen und Garten
880.000 €
Kaufpreis
516 m²
Grundstücksfläche
Im Stadtteil Kirchrode nur circa 100 Meter entfernt vom Stadtwald Eilenriede kommt ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und zwei Garagen zum Verkauf. Das Gebäude wurde circa 1952 errichtet.
Die Wohnungen sind hell und überwiegend mit... mehr lesen
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Im Stadtteil Kirchrode nur circa 100 Meter entfernt vom Stadtwald Eilenriede kommt ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und zwei Garagen zum Verkauf. Das Gebäude wurde circa 1952 errichtet.
Die Wohnungen sind hell und überwiegend mit Tageslichtbädern ausgestattet. Eine Besonderheit sind die drei großzügigen Balkone, die 2009 errichtet wurden. Die EG-Wohnung hat vom Wintergarten aus einen direkten Zugang zum Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Alle Wohnungen haben einen Ausblick in den Garten.
Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Lage und einer hervorragenden Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage. Das Objekt wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern selbst verwaltet und kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Hervorzuheben ist die Wärmedämmung, mit der alle Fassadenbereiche 2009 energetisch aufgewertet wurden.
Aufgrund der ruhigen Lage an der Eilenriede und der guten Verkehrsanbindung kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Fünf Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung im I. OG befindet sich in der Neuvermietung. Die angebebene Jahresmiete bezieht sich auf den Zeitpunkt, als alle Wohnugnen vermietet waren.
Die Wohnungen sind hell und überwiegend mit Tageslichtbädern ausgestattet. Eine Besonderheit sind die drei großzügigen Balkone, die 2009 errichtet wurden. Die EG-Wohnung hat vom Wintergarten aus einen direkten Zugang zum Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Alle Wohnungen haben einen Ausblick in den Garten.
Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Lage und einer hervorragenden Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage. Das Objekt wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern selbst verwaltet und kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Hervorzuheben ist die Wärmedämmung, mit der alle Fassadenbereiche 2009 energetisch aufgewertet wurden.
Aufgrund der ruhigen Lage an der Eilenriede und der guten Verkehrsanbindung kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Fünf Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung im I. OG befindet sich in der Neuvermietung. Die angebebene Jahresmiete bezieht sich auf den Zeitpunkt, als alle Wohnugnen vermietet waren.
Im Stadtteil Kirchrode nur circa 100 Meter entfernt vom Stadtwald Eilenriede kommt ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und zwei Garagen zum Verkauf. Das Gebäude wurde circa 1952 errichtet.
Die Wohnungen sind hell und überwiegend mit Tageslichtbädern ausgestattet. Eine Besonderheit sind die drei großzügigen Balkone, die 2009 errichtet wurden. Die EG-Wohnung hat vom Wintergarten aus einen direkten Zugang zum Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Alle Wohnungen haben einen Ausblick in den Garten.
Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Lage und einer hervorragenden Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage. Das Objekt wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern selbst verwaltet und kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Hervorzuheben ist die Wärmedämmung, mit der alle Fassadenbereiche 2009 energetisch aufgewertet wurden.
Aufgrund der ruhigen Lage an der Eilenriede und der guten Verkehrsanbindung kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Fünf Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung im I. OG befindet sich in der Neuvermietung. Die angebebene Jahresmiete bezieht sich auf den Zeitpunkt, als alle Wohnugnen vermietet waren.
Die Wohnungen sind hell und überwiegend mit Tageslichtbädern ausgestattet. Eine Besonderheit sind die drei großzügigen Balkone, die 2009 errichtet wurden. Die EG-Wohnung hat vom Wintergarten aus einen direkten Zugang zum Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Alle Wohnungen haben einen Ausblick in den Garten.
Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Lage und einer hervorragenden Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage. Das Objekt wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern selbst verwaltet und kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Hervorzuheben ist die Wärmedämmung, mit der alle Fassadenbereiche 2009 energetisch aufgewertet wurden.
Aufgrund der ruhigen Lage an der Eilenriede und der guten Verkehrsanbindung kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Fünf Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung im I. OG befindet sich in der Neuvermietung. Die angebebene Jahresmiete bezieht sich auf den Zeitpunkt, als alle Wohnugnen vermietet waren.
Kosten
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Kaufpreis880.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr30.965 €
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Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1952
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)516 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis14.09.2024
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kirchrode gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße nur circa Einhundert Meter von dem weitläufigen Stadtwald Eilenriede entfernt. Geschätzt wird dieser Stadtteil auch wegen seiner...
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Kirchrode gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße nur circa Einhundert Meter von dem weitläufigen Stadtwald Eilenriede entfernt. Geschätzt wird dieser Stadtteil auch wegen seiner zentralen Lage. Zur Bundesstraße 65 werden nur wenige Fahrminuten benötigt. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist innerhalb von circa 150 Metern erreichbar.
Kirchrode gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße nur circa Einhundert Meter von dem weitläufigen Stadtwald Eilenriede entfernt. Geschätzt wird dieser Stadtteil auch wegen seiner zentralen Lage. Zur Bundesstraße 65 werden nur wenige Fahrminuten benötigt. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist innerhalb von circa 150 Metern erreichbar.
30559 Hannover · Stadt Hannover - Hannover (Kirchrode) · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo
Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.
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Ansprechpartner
Herr Christian Spierig
HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH
Theaterstraße 2,
30159 Hannover
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Prinzenstr. 10,
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