immobilie1-ID: 30790425 | Anbieter-ID: 4736
Nordstadt: MFH nahe UNI und Welfengarten
990.000 €
Kaufpreis
497 m²
Gesamtfläche
377 m²
Grundstücksfläche
In Toplage der Nordstadt, nur wenige Schritte vom Uni-Gelände und Welfengarten entfernt kommt ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet.
Die Wohnungen teilen sich auf in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 61-64... mehr lesen
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In Toplage der Nordstadt, nur wenige Schritte vom Uni-Gelände und Welfengarten entfernt kommt ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet.
Die Wohnungen teilen sich auf in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 61-64 m² Wohnfläche) und eine Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche).
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, ohne Durchgangszimmer und bieten sich auch für Wohngemeinschaften an. Alle Wohnungen haben einen Balkon zum Innenhof.
Auf dem Hof steht den Mietern ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung, außerdem kann der Hof von allen Mietern zum Aufenthalt genutzt werden.
Aufgrund der sehr begehrten Wohnlage in direkter Lage zur Hochschule und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht aktuellen Ist- Miete.
Die Wohnungen teilen sich auf in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 61-64 m² Wohnfläche) und eine Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche).
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, ohne Durchgangszimmer und bieten sich auch für Wohngemeinschaften an. Alle Wohnungen haben einen Balkon zum Innenhof.
Auf dem Hof steht den Mietern ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung, außerdem kann der Hof von allen Mietern zum Aufenthalt genutzt werden.
Aufgrund der sehr begehrten Wohnlage in direkter Lage zur Hochschule und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht aktuellen Ist- Miete.
In Toplage der Nordstadt, nur wenige Schritte vom Uni-Gelände und Welfengarten entfernt kommt ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet.
Die Wohnungen teilen sich auf in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 61-64 m² Wohnfläche) und eine Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche).
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, ohne Durchgangszimmer und bieten sich auch für Wohngemeinschaften an. Alle Wohnungen haben einen Balkon zum Innenhof.
Auf dem Hof steht den Mietern ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung, außerdem kann der Hof von allen Mietern zum Aufenthalt genutzt werden.
Aufgrund der sehr begehrten Wohnlage in direkter Lage zur Hochschule und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht aktuellen Ist- Miete.
Die Wohnungen teilen sich auf in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 61-64 m² Wohnfläche) und eine Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche).
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, ohne Durchgangszimmer und bieten sich auch für Wohngemeinschaften an. Alle Wohnungen haben einen Balkon zum Innenhof.
Auf dem Hof steht den Mietern ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung, außerdem kann der Hof von allen Mietern zum Aufenthalt genutzt werden.
Aufgrund der sehr begehrten Wohnlage in direkter Lage zur Hochschule und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht aktuellen Ist- Miete.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Kaufpreis pro m²1.991,95 €
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Kaufpreisfaktor26,33-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr37.600 €
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Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)497 m²
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Gesamtfläche (ca.)497 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)377 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis31.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Nordstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair, dessen Attraktivität und Beliebtheit stetig steigt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, schnelle Erreichbarkeit von Universität und...
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Die Nordstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair, dessen Attraktivität und Beliebtheit stetig steigt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, schnelle Erreichbarkeit von Universität und Herrenhäuser Gärten macht die Nordstadt zu einem nicht nur bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebten Wohnstandort mit hervorragenden Vermietungsaussichten.
Die Nordstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair, dessen Attraktivität und Beliebtheit stetig steigt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, schnelle Erreichbarkeit von Universität und Herrenhäuser Gärten macht die Nordstadt zu einem nicht nur bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebten Wohnstandort mit hervorragenden Vermietungsaussichten.
30167 Hannover · Stadt Hannover - Hannover (Nordstadt) · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo
Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.
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Ansprechpartner
Herr Christian Spierig
HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH
Theaterstraße 2,
30159 Hannover
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Prinzenstr. 10,
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