immobilie1-ID: 30553349 | Anbieter-ID: 4714
Bothfeld: vermietete 4-Zimmerwohnung mit SW-Loggia im Erdgeschoss
195.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge.
Duch die Wohnungstür... mehr lesen
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Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge.
Duch die Wohnungstür betritt man einen Flur, von dem aus links der großzügige Wohn-/Essbereich (knapp 39 m²) mit Zugang zur Loggia liegt. Geradeaus durch eine weitere Tür gelangt man in den Schlaf- und Badezimmertrakt, links mit dem ca. 15,5 m² großen Schlafzimmer mit angeschlossenem innenliegenden Wannenbad und Gäste-WC sowie rechts einem Kinderzimmer.
Rechts gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche mit weißer Einbauküche und kleinem französischen Balkon, dahinter ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Einige Fakten im Überblick:
- Kunststoffenster mit Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger aus 2018
- Böden Wohnzimmer, Flure, Küche und Arbeitszimmer mit Vinyl in Holzoptik
- Böden Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC weiß gefliest
- Laufzeit Erbpachtvertrag bis Ende September 2065
- Seit Mai 1999 vermietet, Kaltmiete 580 €/Monat = 6960 € p.a.
Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot in ruhiger Wohnlage in Bothfeld ab.
Duch die Wohnungstür betritt man einen Flur, von dem aus links der großzügige Wohn-/Essbereich (knapp 39 m²) mit Zugang zur Loggia liegt. Geradeaus durch eine weitere Tür gelangt man in den Schlaf- und Badezimmertrakt, links mit dem ca. 15,5 m² großen Schlafzimmer mit angeschlossenem innenliegenden Wannenbad und Gäste-WC sowie rechts einem Kinderzimmer.
Rechts gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche mit weißer Einbauküche und kleinem französischen Balkon, dahinter ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Einige Fakten im Überblick:
- Kunststoffenster mit Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger aus 2018
- Böden Wohnzimmer, Flure, Küche und Arbeitszimmer mit Vinyl in Holzoptik
- Böden Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC weiß gefliest
- Laufzeit Erbpachtvertrag bis Ende September 2065
- Seit Mai 1999 vermietet, Kaltmiete 580 €/Monat = 6960 € p.a.
Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot in ruhiger Wohnlage in Bothfeld ab.
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge.
Duch die Wohnungstür betritt man einen Flur, von dem aus links der großzügige Wohn-/Essbereich (knapp 39 m²) mit Zugang zur Loggia liegt. Geradeaus durch eine weitere Tür gelangt man in den Schlaf- und Badezimmertrakt, links mit dem ca. 15,5 m² großen Schlafzimmer mit angeschlossenem innenliegenden Wannenbad und Gäste-WC sowie rechts einem Kinderzimmer.
Rechts gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche mit weißer Einbauküche und kleinem französischen Balkon, dahinter ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Einige Fakten im Überblick:
- Kunststoffenster mit Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger aus 2018
- Böden Wohnzimmer, Flure, Küche und Arbeitszimmer mit Vinyl in Holzoptik
- Böden Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC weiß gefliest
- Laufzeit Erbpachtvertrag bis Ende September 2065
- Seit Mai 1999 vermietet, Kaltmiete 580 €/Monat = 6960 € p.a.
Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot in ruhiger Wohnlage in Bothfeld ab.
Duch die Wohnungstür betritt man einen Flur, von dem aus links der großzügige Wohn-/Essbereich (knapp 39 m²) mit Zugang zur Loggia liegt. Geradeaus durch eine weitere Tür gelangt man in den Schlaf- und Badezimmertrakt, links mit dem ca. 15,5 m² großen Schlafzimmer mit angeschlossenem innenliegenden Wannenbad und Gäste-WC sowie rechts einem Kinderzimmer.
Rechts gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche mit weißer Einbauküche und kleinem französischen Balkon, dahinter ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Einige Fakten im Überblick:
- Kunststoffenster mit Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger aus 2018
- Böden Wohnzimmer, Flure, Küche und Arbeitszimmer mit Vinyl in Holzoptik
- Böden Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC weiß gefliest
- Laufzeit Erbpachtvertrag bis Ende September 2065
- Seit Mai 1999 vermietet, Kaltmiete 580 €/Monat = 6960 € p.a.
Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot in ruhiger Wohnlage in Bothfeld ab.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.119 €
-
Hausgeld pro Monat410 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,08 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101.01 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil Bothfeld zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers, mit immer weiter steigender Beliebtheit. Bothfeld präsentiert sich seinen rund 20.000 Einwohnern sehr gepflegt und beschaulich – aber auch...
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Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil Bothfeld zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers, mit immer weiter steigender Beliebtheit. Bothfeld präsentiert sich seinen rund 20.000 Einwohnern sehr gepflegt und beschaulich – aber auch gegensätzlich: Im Süden wirkt der Stadtteil eher urban, im Norden grenzt bereits das grüne Umland an. Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern verschiedener Bauperioden, aber auch aus attraktiven und modernen Neubauten. Die Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag ist sehr gut. Schulen gibt es mehrere (u. a. ein freies Gymnasium, eine Real- und eine Waldorfschule). Außerdem bietet der charmante Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 3, 7 und 9) und an den Fernverkehr (Messeschnellweg, A2 und A7).
Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil Bothfeld zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers, mit immer weiter steigender Beliebtheit. Bothfeld präsentiert sich seinen rund 20.000 Einwohnern sehr gepflegt und beschaulich – aber auch gegensätzlich: Im Süden wirkt der Stadtteil eher urban, im Norden grenzt bereits das grüne Umland an. Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern verschiedener Bauperioden, aber auch aus attraktiven und modernen Neubauten. Die Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag ist sehr gut. Schulen gibt es mehrere (u. a. ein freies Gymnasium, eine Real- und eine Waldorfschule). Außerdem bietet der charmante Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 3, 7 und 9) und an den Fernverkehr (Messeschnellweg, A2 und A7).
30659 Hannover · Stadt Hannover - Hannover (Bothfeld) · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo
Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.
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Ansprechpartner
Herr Frank Schoenfeld
HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH
Theaterstraße 2,
30159 Hannover
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Prinzenstr. 10,
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