immobilie1-ID: 30585359 | Anbieter-ID: 4703
Linden-Mitte: MFH nahe Lichtenbergplatz
880.000 €
Kaufpreis
275 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im beliebten Wohnquartier nahe Lichtenbergplatz in Linden- Mitte. Das Gebäude wurde ca. 1890 errichtet.
Aufgrund der zentralen Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute... mehr lesen
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Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im beliebten Wohnquartier nahe Lichtenbergplatz in Linden- Mitte. Das Gebäude wurde ca. 1890 errichtet.
Aufgrund der zentralen Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Den Mietern steht ein idyllischer Innenhof als Aufenthaltsfläche und Nutzgarten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, haben angenehme Raumhöhen und bieten viel Tageslicht. Alle Bäder verfügen über ein Fenster.
Auf drei Etagen sind je drei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 21 und 45 m² Wohnfläche vorhanden. Eine Besonderheit bietet die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m²): neben 5,5 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche ist ein direkter Zugang zu dem darüber liegenden Spitzboden (Nutzfläche) vorhanden, der sich als praktische Abstellfläche nutzen lässt.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.
Aufgrund der zentralen Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Den Mietern steht ein idyllischer Innenhof als Aufenthaltsfläche und Nutzgarten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, haben angenehme Raumhöhen und bieten viel Tageslicht. Alle Bäder verfügen über ein Fenster.
Auf drei Etagen sind je drei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 21 und 45 m² Wohnfläche vorhanden. Eine Besonderheit bietet die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m²): neben 5,5 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche ist ein direkter Zugang zu dem darüber liegenden Spitzboden (Nutzfläche) vorhanden, der sich als praktische Abstellfläche nutzen lässt.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im beliebten Wohnquartier nahe Lichtenbergplatz in Linden- Mitte. Das Gebäude wurde ca. 1890 errichtet.
Aufgrund der zentralen Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Den Mietern steht ein idyllischer Innenhof als Aufenthaltsfläche und Nutzgarten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, haben angenehme Raumhöhen und bieten viel Tageslicht. Alle Bäder verfügen über ein Fenster.
Auf drei Etagen sind je drei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 21 und 45 m² Wohnfläche vorhanden. Eine Besonderheit bietet die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m²): neben 5,5 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche ist ein direkter Zugang zu dem darüber liegenden Spitzboden (Nutzfläche) vorhanden, der sich als praktische Abstellfläche nutzen lässt.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.
Aufgrund der zentralen Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Den Mietern steht ein idyllischer Innenhof als Aufenthaltsfläche und Nutzgarten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, haben angenehme Raumhöhen und bieten viel Tageslicht. Alle Bäder verfügen über ein Fenster.
Auf drei Etagen sind je drei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 21 und 45 m² Wohnfläche vorhanden. Eine Besonderheit bietet die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m²): neben 5,5 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche ist ein direkter Zugang zu dem darüber liegenden Spitzboden (Nutzfläche) vorhanden, der sich als praktische Abstellfläche nutzen lässt.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.
Kosten
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Kaufpreis880.000 €
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Kaufpreis pro m²2.291,67 €
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Mieteinnahmen pro Jahr44.900 €
-
Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1890
-
Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)384 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hannover Linden-Mitte ist ein traditionsreicher Stadtteil mit fast 12.000 Einwohnern an der Ihme – er gilt zum Leben seit einigen Jahren als sehr angesagt und hip. Mittelpunkt ist der Marktplatz mit schicken kleinen Läden, Cafés, Kneipen,...
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Hannover Linden-Mitte ist ein traditionsreicher Stadtteil mit fast 12.000 Einwohnern an der Ihme – er gilt zum Leben seit einigen Jahren als sehr angesagt und hip. Mittelpunkt ist der Marktplatz mit schicken kleinen Läden, Cafés, Kneipen, Restaurants, dem Nachtwächterbrunnen und den ältesten Straßenlaternen der Stadt – zwei Mal pro Woche können Sie hier auf dem bekannten Wochenmarkt einkaufen. Dort und an anderen Stellen gibt es viele liebevoll sanierte Häuser aus der Gründerzeit. Auch der Platz „Küchengarten“ wurde neugestaltet und mit dem „Gilde Carré“ eine moderne Reihenhaussiedlung vor allem für junge Familien erbaut. Dank zweier Stadtbahn- und einer Buslinie ist das Viertel gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Westschnellweg ist in direkter Nähe.
Hannover Linden-Mitte ist ein traditionsreicher Stadtteil mit fast 12.000 Einwohnern an der Ihme – er gilt zum Leben seit einigen Jahren als sehr angesagt und hip. Mittelpunkt ist der Marktplatz mit schicken kleinen Läden, Cafés, Kneipen, Restaurants, dem Nachtwächterbrunnen und den ältesten Straßenlaternen der Stadt – zwei Mal pro Woche können Sie hier auf dem bekannten Wochenmarkt einkaufen. Dort und an anderen Stellen gibt es viele liebevoll sanierte Häuser aus der Gründerzeit. Auch der Platz „Küchengarten“ wurde neugestaltet und mit dem „Gilde Carré“ eine moderne Reihenhaussiedlung vor allem für junge Familien erbaut. Dank zweier Stadtbahn- und einer Buslinie ist das Viertel gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Westschnellweg ist in direkter Nähe.
30449 Hannover · Stadt Hannover - Hannover (Linden-Mitte) · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo
Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.
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Ansprechpartner
Herr Christian Spierig
HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH
Theaterstraße 2,
30159 Hannover
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