immobilie1-ID: 30039821 | Anbieter-ID: 46380108-06617
Gebäudeensemble mit Entwicklungspotential
3.500.000 €
Kaufpreis
490 m²
Gesamtfläche
1.735 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
FÜR INVESTOREN UND PROJEKTENTWICKLER
Mitten in der Bundesstadt Bonn, im beliebten Stadtteil Kessenich, liegt das angebotene Objekt mit historischer Vergangenheit und enormen Entwicklungspotential für die Zukunft.
Das Gebäudeensemble... mehr lesen
Mitten in der Bundesstadt Bonn, im beliebten Stadtteil Kessenich, liegt das angebotene Objekt mit historischer Vergangenheit und enormen Entwicklungspotential für die Zukunft.
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FÜR INVESTOREN UND PROJEKTENTWICKLER
Mitten in der Bundesstadt Bonn, im beliebten Stadtteil Kessenich, liegt das angebotene Objekt mit historischer Vergangenheit und enormen Entwicklungspotential für die Zukunft.
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei 4-Parteienhäusern, einem Innenhof mit Garagen und Lagerflächen bilden in der zentralen Lage, mit Anbindung zur städtischen Infrastruktur, erstklassige Möglichkeiten.
Zur Optimierung der Mieteinahmen und bestmöglicher Nutzung des Grundstücks liegt bereits eine Baugenehmigung zur Sanierung des Lagergebäudes im Innenhof zu Wohnzwecken vor. Die extrem hohe Nachfrage nach Wohnraum sichert dem Investor eine solide Rendite.
Mitten in der Bundesstadt Bonn, im beliebten Stadtteil Kessenich, liegt das angebotene Objekt mit historischer Vergangenheit und enormen Entwicklungspotential für die Zukunft.
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei 4-Parteienhäusern, einem Innenhof mit Garagen und Lagerflächen bilden in der zentralen Lage, mit Anbindung zur städtischen Infrastruktur, erstklassige Möglichkeiten.
Zur Optimierung der Mieteinahmen und bestmöglicher Nutzung des Grundstücks liegt bereits eine Baugenehmigung zur Sanierung des Lagergebäudes im Innenhof zu Wohnzwecken vor. Die extrem hohe Nachfrage nach Wohnraum sichert dem Investor eine solide Rendite.
FÜR INVESTOREN UND PROJEKTENTWICKLER
Mitten in der Bundesstadt Bonn, im beliebten Stadtteil Kessenich, liegt das angebotene Objekt mit historischer Vergangenheit und enormen Entwicklungspotential für die Zukunft.
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei 4-Parteienhäusern, einem Innenhof mit Garagen und Lagerflächen bilden in der zentralen Lage, mit Anbindung zur städtischen Infrastruktur, erstklassige Möglichkeiten.
Zur Optimierung der Mieteinahmen und bestmöglicher Nutzung des Grundstücks liegt bereits eine Baugenehmigung zur Sanierung des Lagergebäudes im Innenhof zu Wohnzwecken vor. Die extrem hohe Nachfrage nach Wohnraum sichert dem Investor eine solide Rendite.
Mitten in der Bundesstadt Bonn, im beliebten Stadtteil Kessenich, liegt das angebotene Objekt mit historischer Vergangenheit und enormen Entwicklungspotential für die Zukunft.
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei 4-Parteienhäusern, einem Innenhof mit Garagen und Lagerflächen bilden in der zentralen Lage, mit Anbindung zur städtischen Infrastruktur, erstklassige Möglichkeiten.
Zur Optimierung der Mieteinahmen und bestmöglicher Nutzung des Grundstücks liegt bereits eine Baugenehmigung zur Sanierung des Lagergebäudes im Innenhof zu Wohnzwecken vor. Die extrem hohe Nachfrage nach Wohnraum sichert dem Investor eine solide Rendite.
Kosten
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Kaufpreis3.500.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr116.724 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)26
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen28
-
Wohnfläche (ca.)490 m²
-
Gesamtfläche (ca.)490 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.735 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis20.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Objektübersicht:
Objekt 1 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
Objekt 2 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
beide Objekte sind vollunterkellert und beherbergen jeweils einen Luftschutzbunker
Objekt 3 ca. 200 qm... mehr lesen
Objekt 1 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
Objekt 2 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
beide Objekte sind vollunterkellert und beherbergen jeweils einen Luftschutzbunker
Objekt 3 ca. 200 qm... mehr lesen
Objektübersicht:
Objekt 1 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
Objekt 2 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
beide Objekte sind vollunterkellert und beherbergen jeweils einen Luftschutzbunker
Objekt 3 ca. 200 qm Gewerbefläche und ca. 50 m² Wohnraum
24 Garage und 4 Stellplätze
Jährliche IST-Mieteinnahme ca. 116.724 EUR
Entwicklungspotential:
Zur Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes im Innenhof, von insgesamt ca. 220 qm weiterer Wohnfläche, liegt bereits die Baugenehmigung vor.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere detaillierte Informationen.
Objekt 1 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
Objekt 2 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
beide Objekte sind vollunterkellert und beherbergen jeweils einen Luftschutzbunker
Objekt 3 ca. 200 qm Gewerbefläche und ca. 50 m² Wohnraum
24 Garage und 4 Stellplätze
Jährliche IST-Mieteinnahme ca. 116.724 EUR
Entwicklungspotential:
Zur Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes im Innenhof, von insgesamt ca. 220 qm weiterer Wohnfläche, liegt bereits die Baugenehmigung vor.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere detaillierte Informationen.
Objektübersicht:
Objekt 1 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
Objekt 2 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
beide Objekte sind vollunterkellert und beherbergen jeweils einen Luftschutzbunker
Objekt 3 ca. 200 qm Gewerbefläche und ca. 50 m² Wohnraum
24 Garage und 4 Stellplätze
Jährliche IST-Mieteinnahme ca. 116.724 EUR
Entwicklungspotential:
Zur Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes im Innenhof, von insgesamt ca. 220 qm weiterer Wohnfläche, liegt bereits die Baugenehmigung vor.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere detaillierte Informationen.
Objekt 1 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
Objekt 2 ca. 220 qm aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
beide Objekte sind vollunterkellert und beherbergen jeweils einen Luftschutzbunker
Objekt 3 ca. 200 qm Gewerbefläche und ca. 50 m² Wohnraum
24 Garage und 4 Stellplätze
Jährliche IST-Mieteinnahme ca. 116.724 EUR
Entwicklungspotential:
Zur Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes im Innenhof, von insgesamt ca. 220 qm weiterer Wohnfläche, liegt bereits die Baugenehmigung vor.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere detaillierte Informationen.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bonn als ehemalige Regierungsstadt ist sehr beliebt. Die Stadt wächst jährlich um etwa 3 bis 4 tausend Einwohner. Der Ortsteil Kessenich liegt zwischen dem Bonner Zentrum und Bad Godesberg. Sicherlich eine der TOP-Lagen der Stadt.
Der Bedarf... mehr lesen
Der Bedarf... mehr lesen
Bonn als ehemalige Regierungsstadt ist sehr beliebt. Die Stadt wächst jährlich um etwa 3 bis 4 tausend Einwohner. Der Ortsteil Kessenich liegt zwischen dem Bonner Zentrum und Bad Godesberg. Sicherlich eine der TOP-Lagen der Stadt.
Der Bedarf für den täglichen Lebensunterhalt ist in dem Ortskern Kessenich mit seinen unterschiedlichen Geschäften sowie in der naheliegenden Bonner City perfekt abgedeckt. Abwechslungsreiche Gastronomie Betriebe sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ärztliche Versorgung durch umliegende Krankenhäuser und die Uniklinik Bonn.
Als ehemaliger Sitz der Bundesregierung wurde für perfekte Anbindungen gesorgt, Autobahnen in alle Richtungen sind in ca. 10 min erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 min. Alle öffentlichen Verkehrsmittel insbesondere die Haltestelle Bonn UN Campus, welche die linksrheinischen Eisenbahnstrecke erschließt, ist 5 Gehminuten entfernt.
Umliegende Naherholungsgebiete sind die Rheinauen, das Siebengebirge oder der Kottenforst. Kulturelle Angebote sind u.a. die Museumsmeile, die Oper und das Geburtshaus von Beethoven .
Der Sitz der beiden DAX Unternehmen Post und Telekom befinden sich in Bonn sowie das bekannte Unternehmen HARIBO.
Nach wie vor sind in Bonn 6 Bundesministerien vertreten und jedes Ministerium in Berlin hat hier seinen zweiten Sitz.
Der Bedarf für den täglichen Lebensunterhalt ist in dem Ortskern Kessenich mit seinen unterschiedlichen Geschäften sowie in der naheliegenden Bonner City perfekt abgedeckt. Abwechslungsreiche Gastronomie Betriebe sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ärztliche Versorgung durch umliegende Krankenhäuser und die Uniklinik Bonn.
Als ehemaliger Sitz der Bundesregierung wurde für perfekte Anbindungen gesorgt, Autobahnen in alle Richtungen sind in ca. 10 min erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 min. Alle öffentlichen Verkehrsmittel insbesondere die Haltestelle Bonn UN Campus, welche die linksrheinischen Eisenbahnstrecke erschließt, ist 5 Gehminuten entfernt.
Umliegende Naherholungsgebiete sind die Rheinauen, das Siebengebirge oder der Kottenforst. Kulturelle Angebote sind u.a. die Museumsmeile, die Oper und das Geburtshaus von Beethoven .
Der Sitz der beiden DAX Unternehmen Post und Telekom befinden sich in Bonn sowie das bekannte Unternehmen HARIBO.
Nach wie vor sind in Bonn 6 Bundesministerien vertreten und jedes Ministerium in Berlin hat hier seinen zweiten Sitz.
Bonn als ehemalige Regierungsstadt ist sehr beliebt. Die Stadt wächst jährlich um etwa 3 bis 4 tausend Einwohner. Der Ortsteil Kessenich liegt zwischen dem Bonner Zentrum und Bad Godesberg. Sicherlich eine der TOP-Lagen der Stadt.
Der Bedarf für den täglichen Lebensunterhalt ist in dem Ortskern Kessenich mit seinen unterschiedlichen Geschäften sowie in der naheliegenden Bonner City perfekt abgedeckt. Abwechslungsreiche Gastronomie Betriebe sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ärztliche Versorgung durch umliegende Krankenhäuser und die Uniklinik Bonn.
Als ehemaliger Sitz der Bundesregierung wurde für perfekte Anbindungen gesorgt, Autobahnen in alle Richtungen sind in ca. 10 min erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 min. Alle öffentlichen Verkehrsmittel insbesondere die Haltestelle Bonn UN Campus, welche die linksrheinischen Eisenbahnstrecke erschließt, ist 5 Gehminuten entfernt.
Umliegende Naherholungsgebiete sind die Rheinauen, das Siebengebirge oder der Kottenforst. Kulturelle Angebote sind u.a. die Museumsmeile, die Oper und das Geburtshaus von Beethoven .
Der Sitz der beiden DAX Unternehmen Post und Telekom befinden sich in Bonn sowie das bekannte Unternehmen HARIBO.
Nach wie vor sind in Bonn 6 Bundesministerien vertreten und jedes Ministerium in Berlin hat hier seinen zweiten Sitz.
Der Bedarf für den täglichen Lebensunterhalt ist in dem Ortskern Kessenich mit seinen unterschiedlichen Geschäften sowie in der naheliegenden Bonner City perfekt abgedeckt. Abwechslungsreiche Gastronomie Betriebe sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ärztliche Versorgung durch umliegende Krankenhäuser und die Uniklinik Bonn.
Als ehemaliger Sitz der Bundesregierung wurde für perfekte Anbindungen gesorgt, Autobahnen in alle Richtungen sind in ca. 10 min erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 min. Alle öffentlichen Verkehrsmittel insbesondere die Haltestelle Bonn UN Campus, welche die linksrheinischen Eisenbahnstrecke erschließt, ist 5 Gehminuten entfernt.
Umliegende Naherholungsgebiete sind die Rheinauen, das Siebengebirge oder der Kottenforst. Kulturelle Angebote sind u.a. die Museumsmeile, die Oper und das Geburtshaus von Beethoven .
Der Sitz der beiden DAX Unternehmen Post und Telekom befinden sich in Bonn sowie das bekannte Unternehmen HARIBO.
Nach wie vor sind in Bonn 6 Bundesministerien vertreten und jedes Ministerium in Berlin hat hier seinen zweiten Sitz.
53129 Bonn · Kessenich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jörg Schütz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
An den Dominikanern 11-27,
50668 Köln
50668 Köln
Gereonstraße 38,
50670 Köln
50670 Köln
0177 4949477
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