immobilie1-ID: 30497999 | Anbieter-ID: 46320120-027910
Vielseitiges Zweifamilienhaus mit attraktiver optionaler Fremdenzimmervermietung
389.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage eines kleinen Ortsteils von Büdingen wird Sie durch seine Vielseitigkeit begeistern! Der großzügige Wohnraum, der sich gleichmäßig auf 2 Etagen verteilt, bietet ausreichend Platz, Ihre Wohnträume...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage eines kleinen Ortsteils von Büdingen wird Sie durch seine Vielseitigkeit begeistern! Der großzügige Wohnraum, der sich gleichmäßig auf 2 Etagen verteilt, bietet ausreichend Platz, Ihre Wohnträume auszuleben.
Derzeit wird die obere Etage als Gästezimmer-Vermietung mit bis zu 7 Betten sowie Gemeinschaftsküche und Badezimmer betrieben. Diese Nutzung der Räume bietet die optimale Gelegenheit eines lukrativen Nebenverdienstes (derzeit ca. € 22.500 p.a.).
Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Wohnküche und dem Wohnzimmer ein Duschbad sowie drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Eine gemütliche Terrasse zum Innenhof mit den angrenzenden Garagen rundet das Angebot ab.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Derzeit wird die obere Etage als Gästezimmer-Vermietung mit bis zu 7 Betten sowie Gemeinschaftsküche und Badezimmer betrieben. Diese Nutzung der Räume bietet die optimale Gelegenheit eines lukrativen Nebenverdienstes (derzeit ca. € 22.500 p.a.).
Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Wohnküche und dem Wohnzimmer ein Duschbad sowie drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Eine gemütliche Terrasse zum Innenhof mit den angrenzenden Garagen rundet das Angebot ab.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage eines kleinen Ortsteils von Büdingen wird Sie durch seine Vielseitigkeit begeistern! Der großzügige Wohnraum, der sich gleichmäßig auf 2 Etagen verteilt, bietet ausreichend Platz, Ihre Wohnträume auszuleben.
Derzeit wird die obere Etage als Gästezimmer-Vermietung mit bis zu 7 Betten sowie Gemeinschaftsküche und Badezimmer betrieben. Diese Nutzung der Räume bietet die optimale Gelegenheit eines lukrativen Nebenverdienstes (derzeit ca. € 22.500 p.a.).
Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Wohnküche und dem Wohnzimmer ein Duschbad sowie drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Eine gemütliche Terrasse zum Innenhof mit den angrenzenden Garagen rundet das Angebot ab.
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Derzeit wird die obere Etage als Gästezimmer-Vermietung mit bis zu 7 Betten sowie Gemeinschaftsküche und Badezimmer betrieben. Diese Nutzung der Räume bietet die optimale Gelegenheit eines lukrativen Nebenverdienstes (derzeit ca. € 22.500 p.a.).
Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Wohnküche und dem Wohnzimmer ein Duschbad sowie drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Eine gemütliche Terrasse zum Innenhof mit den angrenzenden Garagen rundet das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Kaufpreis pro m²2.651,9 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)586 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis19.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
- Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss:
Flur, Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss:
Flur, 2... mehr lesen
- Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss:
Flur, Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss:
Flur, 2... mehr lesen
Aufteilung:
- Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss:
Flur, Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Kellerbar, Heiz- u. Tankraum
- Terrasse
- Großzügiger Innenhof mit KFZ-Abstellmöglichkeiten
- Drei Garagen
- Geräteschuppen
- Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss:
Flur, Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Kellerbar, Heiz- u. Tankraum
- Terrasse
- Großzügiger Innenhof mit KFZ-Abstellmöglichkeiten
- Drei Garagen
- Geräteschuppen
Aufteilung:
- Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss:
Flur, Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Kellerbar, Heiz- u. Tankraum
- Terrasse
- Großzügiger Innenhof mit KFZ-Abstellmöglichkeiten
- Drei Garagen
- Geräteschuppen
- Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss:
Flur, Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Kellerbar, Heiz- u. Tankraum
- Terrasse
- Großzügiger Innenhof mit KFZ-Abstellmöglichkeiten
- Drei Garagen
- Geräteschuppen
- Keller
Lage
Die Kulturstadt Büdingen im südöstlichen Teil des Wetteraukreises bietet eine herrliche, historische Altstadt.
Hier finden Sie alles was zum täglichen Alltag gehört, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen usw.
Den... mehr lesen
Hier finden Sie alles was zum täglichen Alltag gehört, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen usw.
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Die Kulturstadt Büdingen im südöstlichen Teil des Wetteraukreises bietet eine herrliche, historische Altstadt.
Hier finden Sie alles was zum täglichen Alltag gehört, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen usw.
Den Autobahnanschluss A45 und A66 erreichen sie in ca. 15 Fahrminuten (Altenstadt oder Gründau).
Ein Bahnhof ist direkt in Büdingen, ICE-Anschluss haben Sie von Gelnhausen aus, ca. 15 Minuten entfernt.
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63654 Büdingen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Ansprechpartner
Herr Christoph Patzina
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt am Main
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Adenauerallee 21,
61440 Oberursel
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