immobilie1-ID: 30093547 | Anbieter-ID: 462
28.200,00 € Kaltmiete per Anno!
410.000 €
Kaufpreis
920 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüneburger Heide.
Das in massiver Bauweise auf Eigentumsgrundstück errichtete Objekt ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei... mehr lesen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüneburger Heide.
Das in massiver Bauweise auf Eigentumsgrundstück errichtete Objekt ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei... mehr lesen
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüneburger Heide.
Das in massiver Bauweise auf Eigentumsgrundstück errichtete Objekt ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten im Obergeschoß mit
einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m². Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven. Das Erdgeschoss ist an ein gut eingeführtes Fachgeschäft vermietet und umfasst eine Fläche von ca. 300 m². Auf dem Hinterhof befinden sich zwei Garagen und ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Liegenschaft wurde in den zurückliegenden Jahrzehnten immer instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der jährlich erwirtschaftete Nettokaltmietenertrag liegt bei ca. 28.200,- Euro. Es gibt keinen Leerstand und keine Mietrückstände!!
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie können davon nur profitieren.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüneburger Heide.
Das in massiver Bauweise auf Eigentumsgrundstück errichtete Objekt ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten im Obergeschoß mit
einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m². Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven. Das Erdgeschoss ist an ein gut eingeführtes Fachgeschäft vermietet und umfasst eine Fläche von ca. 300 m². Auf dem Hinterhof befinden sich zwei Garagen und ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Liegenschaft wurde in den zurückliegenden Jahrzehnten immer instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der jährlich erwirtschaftete Nettokaltmietenertrag liegt bei ca. 28.200,- Euro. Es gibt keinen Leerstand und keine Mietrückstände!!
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie können davon nur profitieren.
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüneburger Heide.
Das in massiver Bauweise auf Eigentumsgrundstück errichtete Objekt ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten im Obergeschoß mit
einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m². Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven. Das Erdgeschoss ist an ein gut eingeführtes Fachgeschäft vermietet und umfasst eine Fläche von ca. 300 m². Auf dem Hinterhof befinden sich zwei Garagen und ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Liegenschaft wurde in den zurückliegenden Jahrzehnten immer instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der jährlich erwirtschaftete Nettokaltmietenertrag liegt bei ca. 28.200,- Euro. Es gibt keinen Leerstand und keine Mietrückstände!!
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüneburger Heide.
Das in massiver Bauweise auf Eigentumsgrundstück errichtete Objekt ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten im Obergeschoß mit
einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m². Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven. Das Erdgeschoss ist an ein gut eingeführtes Fachgeschäft vermietet und umfasst eine Fläche von ca. 300 m². Auf dem Hinterhof befinden sich zwei Garagen und ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Liegenschaft wurde in den zurückliegenden Jahrzehnten immer instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der jährlich erwirtschaftete Nettokaltmietenertrag liegt bei ca. 28.200,- Euro. Es gibt keinen Leerstand und keine Mietrückstände!!
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Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
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Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Ladenfläche (ca.)300 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
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Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis28.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Zentrale Wohn- und sehr gut sichtbare Geschäftslage.
Zentrale Wohn- und sehr gut sichtbare Geschäftslage.
29303 Bergen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Maklerhonorar:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé... mehr lesen
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Maklerhonorar:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Allgemeine Information:
Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Allgemeine Information:
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Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.
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Ansprechpartner
Herr Hans-Dieter Penther
Immobilienring Nord GmbH
Mauernstr. 5
29221 Celle
29221 Celle
Mauernstraße 5,
29221 Celle
29221 Celle
+49 5141 974422
Immobilienring Nord GmbH
Mauernstraße 5,
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(05141) 97 440
h-d.penther@immobilienring-nord.de
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