immobilie1-ID: 30015561 | Anbieter-ID: 4545255

Vermietete Wohnung mit Terrasse inmitten der Wattenscheider Innenstadt

Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44866)

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179.000 €
Kaufpreis
89,77 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bochum-Wattenscheid. Die Wohnfläche teilt sich in einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bochum-Wattenscheid. Die Wohnfläche teilt sich in einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum, Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Auf der Terrasse ist ein weiterer Abstellraum vorhanden.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 549,00 pro Monat (netto). Der PKW-Stellplatz ist für EUR 35,00 pro Monat vermietet.

Kosten

  • Kaufpreis
    179.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    395 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    6.588 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    89,77 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    13.06.2029
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung mit vier Block-Heizkraftwerken zur Stromerzeugung.

Im Haus ist ein Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnetagen vorhanden.

Ein Dachgartenbereich wurde für die Gemeinschaft... mehr lesen
Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung mit vier Block-Heizkraftwerken zur Stromerzeugung.

Im Haus ist ein Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnetagen vorhanden.

Ein Dachgartenbereich wurde für die Gemeinschaft angelegt.

Im Keller befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna.
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Swimmingpool
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Wattenscheid an einer Hauptstraße. Die Fußgängerzone von Wattenscheid ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfts fußläufig zu erreichen.

Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sporteinrichtungen,... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Zentrum von Wattenscheid an einer Hauptstraße. Die Fußgängerzone von Wattenscheid ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfts fußläufig zu erreichen.

Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sporteinrichtungen, Gastronomie und der ÖPNV fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 kann zeitnah angefahren werden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ansprechpartner

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Herr Philip Geldmacher

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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel 

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