immobilie1-ID: 30193641 | Anbieter-ID: 45360117-008141
Waschpark mit Büro und Wohnung!
998.000 €
Kaufpreis
380 m²
Gesamtfläche
1.373 m²
Grundstücksfläche
Dieser Waschpark wurde 1997 in massiver Ausführung, in einem Gewerbegebiet in Rauenberg errichtet. Der Waschpark besteht aus einer SB-Waschanlage, 3 SB-Waschboxen und einem Außenwaschplatz, auf dem auch größere Fahrzeuge gereinigt werden können....
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Dieser Waschpark wurde 1997 in massiver Ausführung, in einem Gewerbegebiet in Rauenberg errichtet. Der Waschpark besteht aus einer SB-Waschanlage, 3 SB-Waschboxen und einem Außenwaschplatz, auf dem auch größere Fahrzeuge gereinigt werden können. Neben der Waschanlage befinden sich ein Büro- und ein Lagercontainer. Zwischen den Waschboxen ist der Technikraum mit Heizungsanlage und Waschbetriebstechnik untergebracht. Im Obergeschoss sind die Büroräume und eine Wohnung untergebracht. Neben Büro und Wohnung besteht ein ca. 70 m² großes Lager im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich das Öl-Lager und die Pufferspeicher der Solaranlage. Die Waschanlage wurde 2020 neu eingebaut und 2023 um einen SB- Karten und Wechselautomaten erweitert. Zwei Öl-Tanks mit einem Fassungsvermögen von 75.000 L wurden im Erdreich als Öl-Lager eingebaut und können zur Vermietung als Zwischenlage oder zur Eigenverwendung genutzt werden.. Das Gesamte Anwesen ist mit einem massiven Stahltor gesichert. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieser Waschpark wurde 1997 in massiver Ausführung, in einem Gewerbegebiet in Rauenberg errichtet. Der Waschpark besteht aus einer SB-Waschanlage, 3 SB-Waschboxen und einem Außenwaschplatz, auf dem auch größere Fahrzeuge gereinigt werden können. Neben der Waschanlage befinden sich ein Büro- und ein Lagercontainer. Zwischen den Waschboxen ist der Technikraum mit Heizungsanlage und Waschbetriebstechnik untergebracht. Im Obergeschoss sind die Büroräume und eine Wohnung untergebracht. Neben Büro und Wohnung besteht ein ca. 70 m² großes Lager im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich das Öl-Lager und die Pufferspeicher der Solaranlage. Die Waschanlage wurde 2020 neu eingebaut und 2023 um einen SB- Karten und Wechselautomaten erweitert. Zwei Öl-Tanks mit einem Fassungsvermögen von 75.000 L wurden im Erdreich als Öl-Lager eingebaut und können zur Vermietung als Zwischenlage oder zur Eigenverwendung genutzt werden.. Das Gesamte Anwesen ist mit einem massiven Stahltor gesichert. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
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Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Anzahl Parkflächen14
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Gesamtfläche (ca.)380 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.373 m²
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Nutzfläche (ca.)130 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis06.02.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
-3 Waschboxen mit Fußbodenheizung
-Christ Waschanlage mit Karten- und Wechselautomat.
-Außenwaschplatz
-Große Solaranlage auf dem Dach.
-Teilunterkellerung
-Video-Überwachung
-80 m² Bürofläche im OG. mit... mehr lesen
-Christ Waschanlage mit Karten- und Wechselautomat.
-Außenwaschplatz
-Große Solaranlage auf dem Dach.
-Teilunterkellerung
-Video-Überwachung
-80 m² Bürofläche im OG. mit... mehr lesen
-3 Waschboxen mit Fußbodenheizung
-Christ Waschanlage mit Karten- und Wechselautomat.
-Außenwaschplatz
-Große Solaranlage auf dem Dach.
-Teilunterkellerung
-Video-Überwachung
-80 m² Bürofläche im OG. mit Fußbodenheizung.
-79 m² Wohnung im OG. mit Fußbodenheizung.
-Christ Waschanlage mit Karten- und Wechselautomat.
-Außenwaschplatz
-Große Solaranlage auf dem Dach.
-Teilunterkellerung
-Video-Überwachung
-80 m² Bürofläche im OG. mit Fußbodenheizung.
-79 m² Wohnung im OG. mit Fußbodenheizung.
-3 Waschboxen mit Fußbodenheizung
-Christ Waschanlage mit Karten- und Wechselautomat.
-Außenwaschplatz
-Große Solaranlage auf dem Dach.
-Teilunterkellerung
-Video-Überwachung
-80 m² Bürofläche im OG. mit Fußbodenheizung.
-79 m² Wohnung im OG. mit Fußbodenheizung.
-Christ Waschanlage mit Karten- und Wechselautomat.
-Außenwaschplatz
-Große Solaranlage auf dem Dach.
-Teilunterkellerung
-Video-Überwachung
-80 m² Bürofläche im OG. mit Fußbodenheizung.
-79 m² Wohnung im OG. mit Fußbodenheizung.
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
Lage
69231 Rauenberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uwe Michael Kamuf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
74889 Sinsheim
74889 Sinsheim
Bahnhofstraße 7,
74889 Sinsheim
74889 Sinsheim
07261 7218714
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0151 12412544
uwe.kamuf@postbank.de
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