immobilie1-ID: 30460585 | Anbieter-ID: 45290111-006826
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
265.000 €
Kaufpreis
91,67 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Rheinfelden. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 91,67m². mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Rheinfelden. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 91,67m².
Innerhalb der letzten Jahre ist die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke nachträglich isoliert und die komplette Elektroinstallation im Jahr 2021 auf den neusten Stand gebracht worden.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme gepaart mit großen Fensterflächen, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen sorgen. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf weiteren Einheiten.
Insgesamt stehen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, ein saniertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und praktische Abstellmöglichkeiten im Keller oder Dachspeicher zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung für 690€/Monat vermietet.
Die Miete wird immer zuverlässig und pünktlicht überwiesen.
Innerhalb der letzten Jahre ist die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke nachträglich isoliert und die komplette Elektroinstallation im Jahr 2021 auf den neusten Stand gebracht worden.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme gepaart mit großen Fensterflächen, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen sorgen. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf weiteren Einheiten.
Insgesamt stehen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, ein saniertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und praktische Abstellmöglichkeiten im Keller oder Dachspeicher zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung für 690€/Monat vermietet.
Die Miete wird immer zuverlässig und pünktlicht überwiesen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Rheinfelden. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 91,67m².
Innerhalb der letzten Jahre ist die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke nachträglich isoliert und die komplette Elektroinstallation im Jahr 2021 auf den neusten Stand gebracht worden.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme gepaart mit großen Fensterflächen, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen sorgen. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf weiteren Einheiten.
Insgesamt stehen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, ein saniertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und praktische Abstellmöglichkeiten im Keller oder Dachspeicher zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung für 690€/Monat vermietet.
Die Miete wird immer zuverlässig und pünktlicht überwiesen.
Innerhalb der letzten Jahre ist die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke nachträglich isoliert und die komplette Elektroinstallation im Jahr 2021 auf den neusten Stand gebracht worden.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme gepaart mit großen Fensterflächen, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen sorgen. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf weiteren Einheiten.
Insgesamt stehen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, ein saniertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und praktische Abstellmöglichkeiten im Keller oder Dachspeicher zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung für 690€/Monat vermietet.
Die Miete wird immer zuverlässig und pünktlicht überwiesen.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.912,09 €
-
Nettorendite3,12 %
-
Kaufpreisfaktor32-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,67 m²
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis11.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerAlternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Geräumiges Wohnzimmer,
-Separate Wohnküche mit genügend Stauraum,
-Hochwertig saniertes Badezimmer (2021),
-Eigener Kellerabteil ca. 16m²,
-Einzelgarage im Hinterhof,
-Einladener Freisitz im Hinterhof,
-Großzügiger... mehr lesen
-Separate Wohnküche mit genügend Stauraum,
-Hochwertig saniertes Badezimmer (2021),
-Eigener Kellerabteil ca. 16m²,
-Einzelgarage im Hinterhof,
-Einladener Freisitz im Hinterhof,
-Großzügiger... mehr lesen
-Geräumiges Wohnzimmer,
-Separate Wohnküche mit genügend Stauraum,
-Hochwertig saniertes Badezimmer (2021),
-Eigener Kellerabteil ca. 16m²,
-Einzelgarage im Hinterhof,
-Einladener Freisitz im Hinterhof,
-Großzügiger Dachspeicher mit ca. 34m²,
-Elektrospeicherheizung,
-Rücksichtsvolle Mieterin.
-Separate Wohnküche mit genügend Stauraum,
-Hochwertig saniertes Badezimmer (2021),
-Eigener Kellerabteil ca. 16m²,
-Einzelgarage im Hinterhof,
-Einladener Freisitz im Hinterhof,
-Großzügiger Dachspeicher mit ca. 34m²,
-Elektrospeicherheizung,
-Rücksichtsvolle Mieterin.
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-Hochwertig saniertes Badezimmer (2021),
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-Großzügiger Dachspeicher mit ca. 34m²,
-Elektrospeicherheizung,
-Rücksichtsvolle Mieterin.
-Separate Wohnküche mit genügend Stauraum,
-Hochwertig saniertes Badezimmer (2021),
-Eigener Kellerabteil ca. 16m²,
-Einzelgarage im Hinterhof,
-Einladener Freisitz im Hinterhof,
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-Elektrospeicherheizung,
-Rücksichtsvolle Mieterin.
Lage
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
Nollinger Straße 15 · 79618 Rheinfelden · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten von mir ein...
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Ansprechpartner
Herr Cedric Sauerwein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
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0157 88193434
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