immobilie1-ID: 30481257 | Anbieter-ID: 4504
RARITÄT: GROSSZÜGIGES BAUERNHAUS - MIT PFERDESTALL UND REMISE - ALLEINLAGE
1.200.000 €
Kaufpreis
495,98 m²
Wohnfläche
9.497 m²
Grundstücksfläche
Rarität: Ein absolutes Einzelstück für LANDMENSCHEN und/oder PFERDE-LIEBHABER steht hier zum Verkauf an.
Das Bauernhaus wurde anno 1980 sehr aufwendig grund- und generalsaniert, hat ca. 1 HA LAND, ist mit acht bis neun Zimmern (möglich sind aber 10... mehr lesen
Das Bauernhaus wurde anno 1980 sehr aufwendig grund- und generalsaniert, hat ca. 1 HA LAND, ist mit acht bis neun Zimmern (möglich sind aber 10... mehr lesen
Rarität: Ein absolutes Einzelstück für LANDMENSCHEN und/oder PFERDE-LIEBHABER steht hier zum Verkauf an.
Das Bauernhaus wurde anno 1980 sehr aufwendig grund- und generalsaniert, hat ca. 1 HA LAND, ist mit acht bis neun Zimmern (möglich sind aber 10 -12) ausgestattet und hat ca. 250 - 280 m² reine Wfl. ohne die großzügigen Nebenflächen. Eine weitere Wohnung ist oberhalb der großen Garage war anno 1980 mitgenehmigt worden. Diese Genehmigung kann lt. Aussage Gemeinde Bodengg, wieder durch einen neuen Antrag erwirkt werden. Die Frist hierfür war abgelaufen. Eine dritte Wohnugn könnte problemlos auch noch im ausgebauten, ehemaligen Heustadel, oberhalb der Waschküche und der Brennerei installiert werden.
Der Hof ist mit einer kompletten Schnapsbrennerei asugestattet und mit einem zum Hof gehöreneden Brennrecht belegt. Hier könnte man durch eine neuen Antrag derzeit erlaubte 300 Liter Alkohol gebrannt werden. Näheres hierzu im persönlichen Gespräch oder unter www.zoll.de.
Ein freistehender Pferdestall mit Heuboden, eine weitere ausgebauten Remise sowie eine große Doppelgarage mit komplett vorgebereitetem, teilausgebautem Dachboden, gehören mit zum Ensemble.
Der Käufer kann hier, in traumhafter Aussichtslage, den Charme eines großzügigen Bauernhausensembles, mit all seinen energetischen Vor- und Nachteilen, in weitest gehender Alleinlage, im Hinterland von 88285 Bodnegg, mit viel Licht, viel Ruhe und viel Grün und Bergsicht (Hochgratblick !) genießen.
Eine Pferdehaltung, bzw. jegliche Tierhaltung, ist aufgrund des großen, separaten Stallgebäudes sowie dem großen Gesamtgrundstück von ca. 10.000 qm problemlos möglich.
Ein Bezug kann nach Vereinbarung und/oder auch kurzfristig erfolgen. Das Objekt ist weitestgehend leergeräumt.
Einige alte, antiken Möbel sowie die komplett funktionsfähige Schnapsbrennerei wurden im Moment noch im Objekt belassen.
Ein Käufer kann dies selber entscheiden, ob er davon Gebrauch (Antiquitäten als VB) macht oder nicht.
Das Bauernhaus wurde anno 1980 sehr aufwendig grund- und generalsaniert, hat ca. 1 HA LAND, ist mit acht bis neun Zimmern (möglich sind aber 10 -12) ausgestattet und hat ca. 250 - 280 m² reine Wfl. ohne die großzügigen Nebenflächen. Eine weitere Wohnung ist oberhalb der großen Garage war anno 1980 mitgenehmigt worden. Diese Genehmigung kann lt. Aussage Gemeinde Bodengg, wieder durch einen neuen Antrag erwirkt werden. Die Frist hierfür war abgelaufen. Eine dritte Wohnugn könnte problemlos auch noch im ausgebauten, ehemaligen Heustadel, oberhalb der Waschküche und der Brennerei installiert werden.
Der Hof ist mit einer kompletten Schnapsbrennerei asugestattet und mit einem zum Hof gehöreneden Brennrecht belegt. Hier könnte man durch eine neuen Antrag derzeit erlaubte 300 Liter Alkohol gebrannt werden. Näheres hierzu im persönlichen Gespräch oder unter www.zoll.de.
Ein freistehender Pferdestall mit Heuboden, eine weitere ausgebauten Remise sowie eine große Doppelgarage mit komplett vorgebereitetem, teilausgebautem Dachboden, gehören mit zum Ensemble.
Der Käufer kann hier, in traumhafter Aussichtslage, den Charme eines großzügigen Bauernhausensembles, mit all seinen energetischen Vor- und Nachteilen, in weitest gehender Alleinlage, im Hinterland von 88285 Bodnegg, mit viel Licht, viel Ruhe und viel Grün und Bergsicht (Hochgratblick !) genießen.
Eine Pferdehaltung, bzw. jegliche Tierhaltung, ist aufgrund des großen, separaten Stallgebäudes sowie dem großen Gesamtgrundstück von ca. 10.000 qm problemlos möglich.
Ein Bezug kann nach Vereinbarung und/oder auch kurzfristig erfolgen. Das Objekt ist weitestgehend leergeräumt.
Einige alte, antiken Möbel sowie die komplett funktionsfähige Schnapsbrennerei wurden im Moment noch im Objekt belassen.
Ein Käufer kann dies selber entscheiden, ob er davon Gebrauch (Antiquitäten als VB) macht oder nicht.
Rarität: Ein absolutes Einzelstück für LANDMENSCHEN und/oder PFERDE-LIEBHABER steht hier zum Verkauf an.
Das Bauernhaus wurde anno 1980 sehr aufwendig grund- und generalsaniert, hat ca. 1 HA LAND, ist mit acht bis neun Zimmern (möglich sind aber 10 -12) ausgestattet und hat ca. 250 - 280 m² reine Wfl. ohne die großzügigen Nebenflächen. Eine weitere Wohnung ist oberhalb der großen Garage war anno 1980 mitgenehmigt worden. Diese Genehmigung kann lt. Aussage Gemeinde Bodengg, wieder durch einen neuen Antrag erwirkt werden. Die Frist hierfür war abgelaufen. Eine dritte Wohnugn könnte problemlos auch noch im ausgebauten, ehemaligen Heustadel, oberhalb der Waschküche und der Brennerei installiert werden.
Der Hof ist mit einer kompletten Schnapsbrennerei asugestattet und mit einem zum Hof gehöreneden Brennrecht belegt. Hier könnte man durch eine neuen Antrag derzeit erlaubte 300 Liter Alkohol gebrannt werden. Näheres hierzu im persönlichen Gespräch oder unter www.zoll.de.
Ein freistehender Pferdestall mit Heuboden, eine weitere ausgebauten Remise sowie eine große Doppelgarage mit komplett vorgebereitetem, teilausgebautem Dachboden, gehören mit zum Ensemble.
Der Käufer kann hier, in traumhafter Aussichtslage, den Charme eines großzügigen Bauernhausensembles, mit all seinen energetischen Vor- und Nachteilen, in weitest gehender Alleinlage, im Hinterland von 88285 Bodnegg, mit viel Licht, viel Ruhe und viel Grün und Bergsicht (Hochgratblick !) genießen.
Eine Pferdehaltung, bzw. jegliche Tierhaltung, ist aufgrund des großen, separaten Stallgebäudes sowie dem großen Gesamtgrundstück von ca. 10.000 qm problemlos möglich.
Ein Bezug kann nach Vereinbarung und/oder auch kurzfristig erfolgen. Das Objekt ist weitestgehend leergeräumt.
Einige alte, antiken Möbel sowie die komplett funktionsfähige Schnapsbrennerei wurden im Moment noch im Objekt belassen.
Ein Käufer kann dies selber entscheiden, ob er davon Gebrauch (Antiquitäten als VB) macht oder nicht.
Das Bauernhaus wurde anno 1980 sehr aufwendig grund- und generalsaniert, hat ca. 1 HA LAND, ist mit acht bis neun Zimmern (möglich sind aber 10 -12) ausgestattet und hat ca. 250 - 280 m² reine Wfl. ohne die großzügigen Nebenflächen. Eine weitere Wohnung ist oberhalb der großen Garage war anno 1980 mitgenehmigt worden. Diese Genehmigung kann lt. Aussage Gemeinde Bodengg, wieder durch einen neuen Antrag erwirkt werden. Die Frist hierfür war abgelaufen. Eine dritte Wohnugn könnte problemlos auch noch im ausgebauten, ehemaligen Heustadel, oberhalb der Waschküche und der Brennerei installiert werden.
Der Hof ist mit einer kompletten Schnapsbrennerei asugestattet und mit einem zum Hof gehöreneden Brennrecht belegt. Hier könnte man durch eine neuen Antrag derzeit erlaubte 300 Liter Alkohol gebrannt werden. Näheres hierzu im persönlichen Gespräch oder unter www.zoll.de.
Ein freistehender Pferdestall mit Heuboden, eine weitere ausgebauten Remise sowie eine große Doppelgarage mit komplett vorgebereitetem, teilausgebautem Dachboden, gehören mit zum Ensemble.
Der Käufer kann hier, in traumhafter Aussichtslage, den Charme eines großzügigen Bauernhausensembles, mit all seinen energetischen Vor- und Nachteilen, in weitest gehender Alleinlage, im Hinterland von 88285 Bodnegg, mit viel Licht, viel Ruhe und viel Grün und Bergsicht (Hochgratblick !) genießen.
Eine Pferdehaltung, bzw. jegliche Tierhaltung, ist aufgrund des großen, separaten Stallgebäudes sowie dem großen Gesamtgrundstück von ca. 10.000 qm problemlos möglich.
Ein Bezug kann nach Vereinbarung und/oder auch kurzfristig erfolgen. Das Objekt ist weitestgehend leergeräumt.
Einige alte, antiken Möbel sowie die komplett funktionsfähige Schnapsbrennerei wurden im Moment noch im Objekt belassen.
Ein Käufer kann dies selber entscheiden, ob er davon Gebrauch (Antiquitäten als VB) macht oder nicht.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.500 €
-
Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)495,98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)9.497 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,7 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis26.04.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Öl-ZH (15.000 Liter Tank)
* Teilweise alte Dielen-/Parkett- und Teppichböden
* Kachelofen in der Stube (Grundofen)
* Möbliertes Esszimmer
* Einbauküche (alt aber bezahlt!)
* Zwei Bäder
* Drei WC´s
* Voll funktionsfähige Schnapsbrennanlage mit... mehr lesen
* Teilweise alte Dielen-/Parkett- und Teppichböden
* Kachelofen in der Stube (Grundofen)
* Möbliertes Esszimmer
* Einbauküche (alt aber bezahlt!)
* Zwei Bäder
* Drei WC´s
* Voll funktionsfähige Schnapsbrennanlage mit... mehr lesen
* Öl-ZH (15.000 Liter Tank)
* Teilweise alte Dielen-/Parkett- und Teppichböden
* Kachelofen in der Stube (Grundofen)
* Möbliertes Esszimmer
* Einbauküche (alt aber bezahlt!)
* Zwei Bäder
* Drei WC´s
* Voll funktionsfähige Schnapsbrennanlage mit Brennrecht (still gelegt)
* Auf Wunsch möbliert mit alten antiken Schränken
* Bibliothek / Galerieschlafzimmer im ausgebauten Dachstuhl (50 m²)
* Ausgebaute Remise vom Haupthaus intern erreichbar,
kann als Atelier, als Werkstatt oder Ähnliches verwandt werden
* Teilweise alte Dielen-/Parkett- und Teppichböden
* Kachelofen in der Stube (Grundofen)
* Möbliertes Esszimmer
* Einbauküche (alt aber bezahlt!)
* Zwei Bäder
* Drei WC´s
* Voll funktionsfähige Schnapsbrennanlage mit Brennrecht (still gelegt)
* Auf Wunsch möbliert mit alten antiken Schränken
* Bibliothek / Galerieschlafzimmer im ausgebauten Dachstuhl (50 m²)
* Ausgebaute Remise vom Haupthaus intern erreichbar,
kann als Atelier, als Werkstatt oder Ähnliches verwandt werden
* Öl-ZH (15.000 Liter Tank)
* Teilweise alte Dielen-/Parkett- und Teppichböden
* Kachelofen in der Stube (Grundofen)
* Möbliertes Esszimmer
* Einbauküche (alt aber bezahlt!)
* Zwei Bäder
* Drei WC´s
* Voll funktionsfähige Schnapsbrennanlage mit Brennrecht (still gelegt)
* Auf Wunsch möbliert mit alten antiken Schränken
* Bibliothek / Galerieschlafzimmer im ausgebauten Dachstuhl (50 m²)
* Ausgebaute Remise vom Haupthaus intern erreichbar,
kann als Atelier, als Werkstatt oder Ähnliches verwandt werden
* Teilweise alte Dielen-/Parkett- und Teppichböden
* Kachelofen in der Stube (Grundofen)
* Möbliertes Esszimmer
* Einbauküche (alt aber bezahlt!)
* Zwei Bäder
* Drei WC´s
* Voll funktionsfähige Schnapsbrennanlage mit Brennrecht (still gelegt)
* Auf Wunsch möbliert mit alten antiken Schränken
* Bibliothek / Galerieschlafzimmer im ausgebauten Dachstuhl (50 m²)
* Ausgebaute Remise vom Haupthaus intern erreichbar,
kann als Atelier, als Werkstatt oder Ähnliches verwandt werden
Lage
Teschen 1, 88285 Bodnegg, im Allgäuer Hinterland gelegen, mit Sicht auf den Hochgrat.
3 KM nach Bodnegg und 5 KM nach Amtzell.
3 KM nach Bodnegg und 5 KM nach Amtzell.
Teschen 1, 88285 Bodnegg, im Allgäuer Hinterland gelegen, mit Sicht auf den Hochgrat.
3 KM nach Bodnegg und 5 KM nach Amtzell.
3 KM nach Bodnegg und 5 KM nach Amtzell.
Teschen 1 · 88285 Bodnegg · Deutschland
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Ansprechpartner
Herr Berndt Hochmann
Immobilienbüro Hochmann
Schussenstr. 4,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Schussenstr. 4,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
(0751) 36662-20
Immobilienbüro Hochmann
Schussenstr. 4,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 3666220
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