immobilie1-ID: 30726715 | Anbieter-ID: 4503-10
Wohnen in Lustheide - Zuhause in Bergisch Gladbach!
678.528 €
Kaufpreis
119,04 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier wollen Sie Wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 11 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die...
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Hier wollen Sie Wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 11 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituation etwas dabei. Die Wohnungen verfügen meist über mind. zwei Schlafzimmer. Die hochwertig verbauten Materialien lassen an der Wertbeständigkeit keinen Zweifel. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und intelligenter Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Hier wollen Sie Wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 11 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituation etwas dabei. Die Wohnungen verfügen meist über mind. zwei Schlafzimmer. Die hochwertig verbauten Materialien lassen an der Wertbeständigkeit keinen Zweifel. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und intelligenter Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Kosten
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Kaufpreis678.528 €
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Kaufpreis pro m²5.500 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)119,04 m²
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Nutzfläche (ca.)3,27 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)16,62 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 12.03.2024
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
Bodenplatte und Decken in Stahlbeton gemäß statischen Vorschriften
Außenwände aus Bimsmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
Wärmedämmverbundsystem an... mehr lesen
- Dachterrasse
Bodenplatte und Decken in Stahlbeton gemäß statischen Vorschriften
Außenwände aus Bimsmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
Bodenplatte und Decken in Stahlbeton gemäß statischen Vorschriften
Außenwände aus Bimsmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
Wärmedämmverbundsystem an Außenmauerwerk Mint Mineralwolldämmung sowie mineralischem Oberputz und modernster Hybrid-Farbbeschichtung gegen Algen und Pilzbefall der Fassade Farbton nach Farbtongestaltungsplan
Wärme- und Brauchwasserversorgung zentral über Luftwärmepumpe
hochwertiges Mehrkammer-Kunststofffenster mit Dreh- bzw. Dreh-/Kippbeschlag (Dreifach-Verglasung )
Die weiteren Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsberschreibung.
- Dachterrasse
Bodenplatte und Decken in Stahlbeton gemäß statischen Vorschriften
Außenwände aus Bimsmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
Wärmedämmverbundsystem an Außenmauerwerk Mint Mineralwolldämmung sowie mineralischem Oberputz und modernster Hybrid-Farbbeschichtung gegen Algen und Pilzbefall der Fassade Farbton nach Farbtongestaltungsplan
Wärme- und Brauchwasserversorgung zentral über Luftwärmepumpe
hochwertiges Mehrkammer-Kunststofffenster mit Dreh- bzw. Dreh-/Kippbeschlag (Dreifach-Verglasung )
Die weiteren Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsberschreibung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
Bodenplatte und Decken in Stahlbeton gemäß statischen Vorschriften
Außenwände aus Bimsmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
Wärmedämmverbundsystem an Außenmauerwerk Mint Mineralwolldämmung sowie mineralischem Oberputz und modernster Hybrid-Farbbeschichtung gegen Algen und Pilzbefall der Fassade Farbton nach Farbtongestaltungsplan
Wärme- und Brauchwasserversorgung zentral über Luftwärmepumpe
hochwertiges Mehrkammer-Kunststofffenster mit Dreh- bzw. Dreh-/Kippbeschlag (Dreifach-Verglasung )
Die weiteren Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsberschreibung.
- Dachterrasse
Bodenplatte und Decken in Stahlbeton gemäß statischen Vorschriften
Außenwände aus Bimsmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
Wärmedämmverbundsystem an Außenmauerwerk Mint Mineralwolldämmung sowie mineralischem Oberputz und modernster Hybrid-Farbbeschichtung gegen Algen und Pilzbefall der Fassade Farbton nach Farbtongestaltungsplan
Wärme- und Brauchwasserversorgung zentral über Luftwärmepumpe
hochwertiges Mehrkammer-Kunststofffenster mit Dreh- bzw. Dreh-/Kippbeschlag (Dreifach-Verglasung )
Die weiteren Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsberschreibung.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses Wohnquartier entsteht im Stadtteil "Lustheide" der Stadt Bergisch Gladbach. Lustheide liegt im Südwesten der Stadt Bergisch Gladbach, direkt vor den Toren der Stadt Köln. Lustheide wird im Norden von der Stadtbahnlinie 1und im Westen von der...
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Dieses Wohnquartier entsteht im Stadtteil "Lustheide" der Stadt Bergisch Gladbach. Lustheide liegt im Südwesten der Stadt Bergisch Gladbach, direkt vor den Toren der Stadt Köln. Lustheide wird im Norden von der Stadtbahnlinie 1und im Westen von der BAB 4 umgrenzt, so dass sowohl über die Autobahn als auch über den öffentlichen Nahverkehr eine hervorragende Anbindung an die Stadt Köln, weitere Ballungsgebiete und den internationalen Flughafen besteht. Zudem fährt die Buslinie SB40 nur einige Meter vor dem Haus ab und fährt mit wenigen Haltestopps in rund 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof.
Neben der guten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren, besticht der Ortsteil Lustheide und die Stadt Bergisch Gladbach mit einer eigenen hervorragenden Infrastruktur. So finden sich fußläufig vor Ort z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule und ein Kindergarten.
Bergisch-Gladbach bietet darüber hinaus, durch die Lage im Rheinisch-Bergischen Kreis eine wunderschöne und reizvolle Natur an, die zur Freizeitgestaltung einlädt.
Einen schönen Eindruck über die Vorzüge des Lebens und Arbeiten der Stadt Bergisch Gladbach bietet auch der Imagefilm „bergisch Gladbach – angenehm anders“, der unter folgenden Links angesehen bzw. heruntergeladen werden kann:
www.bergischgladbach.de/angenehmanders
www.bergischgladbach.de/wirtschaft
https://www.youtube.com/watch?v=COfbySKsRw8
Neben der guten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren, besticht der Ortsteil Lustheide und die Stadt Bergisch Gladbach mit einer eigenen hervorragenden Infrastruktur. So finden sich fußläufig vor Ort z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule und ein Kindergarten.
Bergisch-Gladbach bietet darüber hinaus, durch die Lage im Rheinisch-Bergischen Kreis eine wunderschöne und reizvolle Natur an, die zur Freizeitgestaltung einlädt.
Einen schönen Eindruck über die Vorzüge des Lebens und Arbeiten der Stadt Bergisch Gladbach bietet auch der Imagefilm „bergisch Gladbach – angenehm anders“, der unter folgenden Links angesehen bzw. heruntergeladen werden kann:
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https://www.youtube.com/watch?v=COfbySKsRw8
Dieses Wohnquartier entsteht im Stadtteil "Lustheide" der Stadt Bergisch Gladbach. Lustheide liegt im Südwesten der Stadt Bergisch Gladbach, direkt vor den Toren der Stadt Köln. Lustheide wird im Norden von der Stadtbahnlinie 1und im Westen von der BAB 4 umgrenzt, so dass sowohl über die Autobahn als auch über den öffentlichen Nahverkehr eine hervorragende Anbindung an die Stadt Köln, weitere Ballungsgebiete und den internationalen Flughafen besteht. Zudem fährt die Buslinie SB40 nur einige Meter vor dem Haus ab und fährt mit wenigen Haltestopps in rund 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof.
Neben der guten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren, besticht der Ortsteil Lustheide und die Stadt Bergisch Gladbach mit einer eigenen hervorragenden Infrastruktur. So finden sich fußläufig vor Ort z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule und ein Kindergarten.
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Lustheide 36 · 51427 Bergisch Gladbach · Deutschland
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Bei sämtlichen Visualisierungen, Grundrissdarstellungen, virtuellen Rundgängen und dargestellten Zeitraffern handelt es... mehr lesen
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Bei sämtlichen Visualisierungen, Grundrissdarstellungen, virtuellen Rundgängen und dargestellten Zeitraffern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen, die von der späteren Umsetzung abweichen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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