immobilie1-ID: 30932443 | Anbieter-ID: 4490

Kapitalanleger aufgepasst:Vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand!

Mannheim Friedrichsfeld Deutschland (68229)

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350.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Friedrichsfeld bietet eine einladende Wohnatmosphäre und ist ideal geeignet für renditebewusste Investoren. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse... mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Friedrichsfeld bietet eine einladende Wohnatmosphäre und ist ideal geeignet für renditebewusste Investoren. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.

JAHRES-NETTOMIETE:
€ 11.160,00 (Kaltmiete € 930,00/Monat)

Kosten

  • Kaufpreis
    350.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.317,88 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    151 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    305 m²
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    110,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1910
  • Energiepass gültig bis
    05.11.2033
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Das 1910 erbaute Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf den Ausbau des Dachgeschosses gerichtet wurde. Im Jahre 2020 wurden in diesem Zuge Strom sowie Wasserleitungen erneuert und das Badezimmer... mehr lesen
Das 1910 erbaute Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf den Ausbau des Dachgeschosses gerichtet wurde. Im Jahre 2020 wurden in diesem Zuge Strom sowie Wasserleitungen erneuert und das Badezimmer im Dachgeschoss komplett saniert. Das Gebäude verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung und eine vollständige Außendämmung aus dem Jahre 2009.

Lage

Die Immobile befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Friedrichsfeld. Lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Herr Andreas Trier

Augustaanlage 61, 68165 Mannheim
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Augustaanlage 61, 68165 Mannheim

Andreas.Trier@vrbank.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Grabarek, Michael Fabian Müller


Augustaanlage 61
68165 Mannheim
DEU
Tel.: 0621/128211333
E-Mail: immobilien@vrbank.de
Homepage: https://www.immo-vrbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L1, 2 68161 Mannheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Mannheim HRB 2491


UST-ID-NUMMER
DE815542348
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