immobilie1-ID: 30779001 | Anbieter-ID: 445
Provisionsfrei! - Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
539.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
1.212 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus das nicht nur durch seine ruhige Lage auf einem schönen Grundstück von 1212 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als...
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Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus das nicht nur durch seine ruhige Lage auf einem schönen Grundstück von 1212 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca.123 m². Weitere ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie im Untergeschoss.
Diese Fläche im Untergeschoss bietet interessante Möglichkeiten. Die bereits vorhandene Dusche und ein WC erleichtern die Schaffung eines eigenen Wohnbereiches erheblich. Insbesondere die Option eine Küche einzubauen, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind, eröffnet die Perspektive, im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Durch die vorhandenen Annehmlichkeiten und dem Außenzugang ist dieses Vorhaben mit wenig Aufwand realisierbar.
Im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere ca. 110 m² Wohnfläche erschlossen werden, und bieten somit genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Hier können Familienmitglieder, ob jung oder alt, ihren eigenen Rückzugsort gestalten und dennoch die Vorzüge des gemeinsamen Lebens genießen.
Die vorhandene Niedertemperatur-Heizung befindet sich in gutem Zustand, sodass ein unmittelbarer Austausch nicht erforderlich ist.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige und uneinsehbare Garten. Ob als Ort der Entspannung, für gesellige Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für die Kinder - der Garten bietet Ihnen Raum für vielfältige Aktivitäten. Die gepflegte Grünfläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als vielversprechende Option für individuelle Wohnkonzepte, insbesondere durch die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und die zusätzliche Fläche im Untergeschoss sowie das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca.123 m². Weitere ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie im Untergeschoss.
Diese Fläche im Untergeschoss bietet interessante Möglichkeiten. Die bereits vorhandene Dusche und ein WC erleichtern die Schaffung eines eigenen Wohnbereiches erheblich. Insbesondere die Option eine Küche einzubauen, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind, eröffnet die Perspektive, im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Durch die vorhandenen Annehmlichkeiten und dem Außenzugang ist dieses Vorhaben mit wenig Aufwand realisierbar.
Im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere ca. 110 m² Wohnfläche erschlossen werden, und bieten somit genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Hier können Familienmitglieder, ob jung oder alt, ihren eigenen Rückzugsort gestalten und dennoch die Vorzüge des gemeinsamen Lebens genießen.
Die vorhandene Niedertemperatur-Heizung befindet sich in gutem Zustand, sodass ein unmittelbarer Austausch nicht erforderlich ist.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige und uneinsehbare Garten. Ob als Ort der Entspannung, für gesellige Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für die Kinder - der Garten bietet Ihnen Raum für vielfältige Aktivitäten. Die gepflegte Grünfläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als vielversprechende Option für individuelle Wohnkonzepte, insbesondere durch die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und die zusätzliche Fläche im Untergeschoss sowie das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus das nicht nur durch seine ruhige Lage auf einem schönen Grundstück von 1212 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca.123 m². Weitere ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie im Untergeschoss.
Diese Fläche im Untergeschoss bietet interessante Möglichkeiten. Die bereits vorhandene Dusche und ein WC erleichtern die Schaffung eines eigenen Wohnbereiches erheblich. Insbesondere die Option eine Küche einzubauen, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind, eröffnet die Perspektive, im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Durch die vorhandenen Annehmlichkeiten und dem Außenzugang ist dieses Vorhaben mit wenig Aufwand realisierbar.
Im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere ca. 110 m² Wohnfläche erschlossen werden, und bieten somit genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Hier können Familienmitglieder, ob jung oder alt, ihren eigenen Rückzugsort gestalten und dennoch die Vorzüge des gemeinsamen Lebens genießen.
Die vorhandene Niedertemperatur-Heizung befindet sich in gutem Zustand, sodass ein unmittelbarer Austausch nicht erforderlich ist.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige und uneinsehbare Garten. Ob als Ort der Entspannung, für gesellige Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für die Kinder - der Garten bietet Ihnen Raum für vielfältige Aktivitäten. Die gepflegte Grünfläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als vielversprechende Option für individuelle Wohnkonzepte, insbesondere durch die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und die zusätzliche Fläche im Untergeschoss sowie das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca.123 m². Weitere ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie im Untergeschoss.
Diese Fläche im Untergeschoss bietet interessante Möglichkeiten. Die bereits vorhandene Dusche und ein WC erleichtern die Schaffung eines eigenen Wohnbereiches erheblich. Insbesondere die Option eine Küche einzubauen, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind, eröffnet die Perspektive, im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Durch die vorhandenen Annehmlichkeiten und dem Außenzugang ist dieses Vorhaben mit wenig Aufwand realisierbar.
Im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere ca. 110 m² Wohnfläche erschlossen werden, und bieten somit genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Hier können Familienmitglieder, ob jung oder alt, ihren eigenen Rückzugsort gestalten und dennoch die Vorzüge des gemeinsamen Lebens genießen.
Die vorhandene Niedertemperatur-Heizung befindet sich in gutem Zustand, sodass ein unmittelbarer Austausch nicht erforderlich ist.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige und uneinsehbare Garten. Ob als Ort der Entspannung, für gesellige Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für die Kinder - der Garten bietet Ihnen Raum für vielfältige Aktivitäten. Die gepflegte Grünfläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als vielversprechende Option für individuelle Wohnkonzepte, insbesondere durch die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und die zusätzliche Fläche im Untergeschoss sowie das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.212 m²
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis24.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr: 1973
- Massivbauweise
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Ausbaufähig
- Dachgeschoss gedämmt
- Kaminofen
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Niedertemperaturheizung
- Massivbauweise
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Ausbaufähig
- Dachgeschoss gedämmt
- Kaminofen
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Niedertemperaturheizung
- Baujahr: 1973
- Massivbauweise
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Ausbaufähig
- Dachgeschoss gedämmt
- Kaminofen
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Niedertemperaturheizung
- Massivbauweise
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Ausbaufähig
- Dachgeschoss gedämmt
- Kaminofen
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Niedertemperaturheizung
- Kamin
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Bammersdorf ist ein Ortsteil von Eggolsheim. Es handelt sich um einen kleinen Ort innerhalb der Gemeinde.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, und bietet somit eine ideale Wohnsituation für Familien die nach... mehr lesen
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, und bietet somit eine ideale Wohnsituation für Familien die nach... mehr lesen
Bammersdorf ist ein Ortsteil von Eggolsheim. Es handelt sich um einen kleinen Ort innerhalb der Gemeinde.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, und bietet somit eine ideale Wohnsituation für Familien die nach einer Immobilie mit hervorragender Anbindung suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die A73 ist schnell erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, und bietet somit eine ideale Wohnsituation für Familien die nach einer Immobilie mit hervorragender Anbindung suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die A73 ist schnell erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Bammersdorf ist ein Ortsteil von Eggolsheim. Es handelt sich um einen kleinen Ort innerhalb der Gemeinde.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, und bietet somit eine ideale Wohnsituation für Familien die nach einer Immobilie mit hervorragender Anbindung suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die A73 ist schnell erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, und bietet somit eine ideale Wohnsituation für Familien die nach einer Immobilie mit hervorragender Anbindung suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die A73 ist schnell erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
91330 Eggolsheim / Bammersdorf · Deutschland
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Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Frau Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
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